3A廣告人
首先很高興回答你這個問題
介紹一下我姓但，大家可以叫我蛋蛋，在四川省會美麗的大成都從事房地產行業有五年多了！
個人觀點和大概市場走向回答幾點！
1－最近兩年的房價會不會上漲，給大家說說，就拿今年2020年疫情期間來說各大開發商並沒有因為疫情而大幅度調動房價，只是針對性的降低了入門門檻，就是說比如首付款分期，之類的，就拿恆大來說開發商所為的全國項目打7.5折，5000就可以購房也是一個撅頭，一陣風過去就沒有了，據報道恆大是因為債務問題，融資貸款快到期了，加上疫情期間無法回款，急需要千千萬萬個5000來緩解資金壓力，也是一個緩兵之計，很多購買了恆大的客戶都反映沒有7.5折只說，都把原價提上去在打折！
2－這次疫情我們最愛的大中國，為了救市據報道投放了1.7萬億左右的資金，這就意味著可能有通貨膨脹的可能，假如通貨膨脹，人民幣將會再次貶值，就是很普通一句話，錢越來越不值錢，房地產作為我們中國經濟支柱的產業，不可能會讓房地產有所過大波動，國家早就說過“房子是拿來住的”“不是拿來吵的，”可以平穩上漲，現在實體店都很難做，唯有自己有套房子才能把自己錢有群保值，社會要發展，人的生活水平回會提升，所有我覺得房價會上漲但是波動不大！
謝謝，回答完畢
人醜話不多的蛋蛋
房價是漲是跌這個是要看地段的，有的城市房價還在漲，也有的城市在跌。
比如：我目前所在的城市，山東青島，整體樓市並不樂觀，去年下半年就看到很多樓盤有降價趨勢。當然如果你是剛需，該買的還是得買。
我之前所在的城市江蘇南京和徐州。這兩個城市房價依然堅挺。
今天下午跟我南京的朋友聊天，我們其中一個朋友在地產上班，去年一年賺了100多萬，當然了她那個樓盤確實非常火，我有同事參加幾次搖號都沒買上，最後買了二手房。在南京的人就都知道南京仙林湖地帶，二手房均價3.6萬左右，新房最貴的才3.4萬。
我的老家城市，徐州，三線城市，過年我去售樓部看房，均價1.6萬～1.7萬，而且也不太好買。這不剛復工，就拍了幾塊地，地價都挺高的。別人都說房價要跌，可仍然有很多人買房。
我個人覺得吧，如果你買房投資的話確實要好好規劃一下，因為現在首付比例，貸款利息都很高，而且國家嚴打炒房，所以你要根據手上資金來安排。如果你有其他投資渠道，收益高於房產的話，那就儘量不要投資房產。
如果你剛需的話，看到滿意的就下手吧！
還有，想買房去售樓處現場看，也不要聽從外人建議，因為房子如果跌了沒人替你買單，當然房價漲了你也不會分別人一分。沒人預測的準，這麼多年所謂的“專家”也沒幾個靠譜的。成年人要有自己的想法，也要有魄力去承擔任何後果。
靳小邪
房子最近兩年價格會上漲麼？
讓我來回答你的問題，房子這兩年肯定會上漲。推動國家城市化建設，農村的往縣城市區去買房，城市人口不斷增加，想比大家大部分都是農村的，每年回老家過年，村裡面冷清清。我就是其中之一，大學畢業以後，就在外地上班，一年回去兩次，結婚以後回去的次數更少了，有的時候會把父母接到城裡住一段時間。現在農村的發小大部分都在城裡買的房，有的過年都不回去。在農村有人會經常開玩笑說，房價漲不漲問問中國丈母孃。
還有就是關於市場資金的流動問題，在中國大量的閒置資金有兩個流動方向股市跟樓市，如果樓市低迷，原本投入房地產的資金就會大批量流入股市。當股市低迷的時期，股民會拋售股票，講資金投入到房地產裡面，國家是不允許大量資金閒置的。
雖然國家一直提倡房子是住的不是炒的，再加上個個地區的限購政策，所以近兩年樓市一直在平穩的發展。但是隨著貨幣貶值，物價不斷上漲，房子也在不斷在漲幅，只不過漲幅比較小。原本一年漲幅1000個基點，現在年漲幅了300基點，大家短時間內不會發現或者無所謂，但是時間長了會發現房價漲了那麼多。所以對於剛需來講，買房子越早越好，反正房子是住的。對於投資著來講心態要放平衡，不要想著今年50萬購買，明年就賺個幾十萬！
伯爵房地產解說
大家好我是龍少說房產
1、2018年2月16日，新華社發表了題為《房住不炒，讓房價迴歸理性》的文章，文中表示，房價控制並非這次調控的目標，2018樓市將繼續從緊調控。所以，2018年一二線城市房價會穩中有降，但是三四線城市房價會比較穩定，五線城市應該會上漲幅度比較大。
2、2019年應該會有所上漲。但是增速或許會放緩。按照辦理手續等時間來算，2019年新開盤的商品房數量應該會很多。在競爭之下，價格的上漲速度會放緩。但是絕不會降下來，因為這些土地的出讓金已經上漲。成本已經增加，讓開發商吐出利潤不可能。
3、2020年我國的房價比較難下跌！現在的經濟發展已經開始提速，不像之前那樣經濟發展緩慢，經濟發展快了有些規律性的東西自然也會被打破，可能房價也不會繼續遵循三年一降的週期了！而且去年房價就沒降，一直再漲！
4、我們國家城鎮化現在還未超過一半，而人家發達國家的城鎮化有的已經高達百分之六七十！而我們的目標是成為一個發達國家！所以，城鎮化的步伐必須加速，大量的農村人口也將會轉化成城鎮戶口，那就還會有一大批購房需求在等著買房安家，所以，到2020年房價還是很難降下來的！
以上內容即是有關於近兩年房價會漲還是跌以及2019一2020年房價預測是什麼的相關信息了，希望可以幫到有需要的朋友們。近兩年房子的價格將會整體趨向於一種穩定的狀態，因此大家在買房子的時候儘量還是儘早，如果放開限購，熱點城市的房價肯定還會上漲。
希望我的回答能對你有幫助哦，點贊關注，謝謝
龍少說房產
漲與不漲要具體情況具體分析，我曾經總結過這麼幾個條件，先說上漲的。
一、一線城市房價還是會穩中有升，因為有足夠的人口增量，其中，漲勢會集中出現在剛改需求的戶型。
二、全國性房地產市場優質的旅居需求類房產，還是會有漲價趨勢。比如：海南、雲南、廣西。這些市場的需求量還是在呈現上升趨勢，特別是優質的旅居產品。
三、受政策影響的熱點區域未來漲勢是最迅猛的，比如粵港澳大灣區，這裡目前應該是房地產投資最為熱點的區域。
四、二三線城市的品質樓盤，改善型住宅，價格還是會上升，隨著人們生活水平的提高，改善需求，和對居住品質的提升是理所當然的，各方面品質更好的住宅會越來越受到更多人的關注，隨著二三線城市基礎建設加強，品質樓盤價格可能會突破城市中心價值最高的常規思維。
五、學區房、地鐵房、景觀房會越來越受到大家關注，環境好、物業好、交通配套好的還是有上漲空間。
六、商業熱點區域、旅遊熱點區域、貿易熱點區域的商業類產品，隨著商業體系的重新構建和經濟發展到一個新階段的必要需求，這些區域的商業項目還是有上升空間，另外，隨著房產稅的臨近，商業項目的優勢也會顯現出來。對比住宅以後有可能租售雙贏！
再說說有可能降的。
一、房齡過老的老破小，如果不是在一線城市的核心區域，這樣的房子基本上沒有升值空間了。
二、回遷房，回遷房眾所周知，質量著實不敢讓人恭維，這樣的房子即使是在核心區域人們不是迫不得已也不願意要，當越來越多的人有這樣的意識，這樣的房子也漲不了多少。
三、非商業區域裡的商業類住宅項目，這個產品，本身定位就兩頭不靠，定位不明確也會導致有降價的可能。
周老詩選房技術局
房子最近兩年價格會上漲嗎？
1.一二線城市房價會穩中有降，但不會大跌，因為政府有限購、限售令，遏制了房地產的成交量，也就使房價難以大起大落。
2.未來兩年房價走勢將會迴歸居住屬性，各城市房地產市場將會迅速降溫。投機炒房者離開，而剛需性購房者將重新成為市場的主力。
3.未來兩三年內，房地產的長效機制將會逐步健全。未來居民解決居住問題，並不一定非要買房，也可以通過租房居住，或者共有產權房等途徑來解決。
希望以上回答可以得到幫助。
搜別墅豪宅
很高興回答你的這個問題，要說房價近兩年會不會漲，其實有好多原因，下面我說說我的觀點：
1、 地價決定房價
一個城市人口可以一直增長，但是土地資源是一定的，所以地價的高低很大程度決定了房價的高低，最重要的一點就是現在的土地都是採取拍賣、競標等形式，一般都是各大房企價高者得，所以在這一點，房價的起點就會高很多，因為開發商畢竟還是要賺錢的。
2、 投資者湧入樓市
說到這裡，有時候投資者的眼光的確很厲害，知道什麼時候是低價，而一個城市樓市的火爆，前期離不開那些投資者的功勞，最離譜的就是周邊設施不成熟、經濟水平未達標，房價卻一直上漲，等到賺到足夠的利潤就退出市場，給那些剛需者留下高房價的後遺症。
3、 開發商營銷手段更加豐富
這一點相信買過房的人都體會過，從一張宣傳報，到精美的沙盤，再到完美的樣板房，最後的開盤時的火爆氣氛，這一系列的營銷手段都會促進我們買房，有心人你會發現你看上了某一套房，往往都是一房多人的狀態，為了能買到，而最後成交的金額會超出自己的預期。
4、 房價本身價值不在於房子
房價的價值不僅僅體現在房子本身的好壞，更多的代表著一個城市的經濟水平。房子是商品，房價由供求關係來控制，按照現在的樓市發展趨勢來說，市場一直處於供不應求的狀態，房價的上漲也是必然的。
總的來說，能否買房由房價高低來決定，而房價高低由市場來決定，但是現在樓市現狀並不太好，部分地區市場一直處於過熱狀態，導致大多數真正想買房的人買不到房，這也是未來樓市調控的重點。再加上現在的疫情，不過現在仍然有個別城市在上漲，未來兩年的房價我感覺不會漲的厲害，應該比較穩定。不會有大漲大落。希望我的回答能幫助你！
嘻哈有愛
我就是從事建築行業的；漲和跌這個是有條件的，從大範圍來說：
1.今年比較特殊，受到疫情影響，全國房企壓力倍增，銷售受挫，那麼房企講究的高週轉，現金流回正就必然加長期限，為了使資金鍊不斷，想必各地房企已經有了各種優惠措施，比如恆大7折，某房企八折等；
2.政策導向，地產是經濟支柱，從近年開始都在去地產化，政府也在有意調控，為的是不讓民眾抱怨四起。
3.市場飽和，大多數人都有了房子，剛需需求不再那麼大；
4.中國人消費觀念從來都是買漲不買跌，那麼今年必然會降價；
5.海南出臺取消預售改成現房銷售，給房企的波動不亞於一次八級地震。
綜上所述，房價今年整體會跌，起碼還在7月份達到高峰，房企在越來越支撐不住的時候，必然有一波猛降價。
鄉村熱哥
最近一段時間，國內房地產市場出現了反覆波動的情況，自去年第四季度開始，房地產市場進入出現低迷期，開發商降價促銷，二手房市場有價無市，而到了今年春節過後，房地產又開始有復甦回暖的跡象，各地成交量開始放大。進入四五月份之後，各地房地產調控政策陸續出臺，房價走勢又開始撲朔迷離。
目前很多人擔心，只要經濟一出現下滑，房地產調控有可能會鬆綁，這樣房價還會繼續上漲，自己更加買不起房。而我們認為，未來幾年一二線城市房價將穩中有降，逐步與當地居民收入掛鉤，而三四線城市會大起大落，因為三四線城市太多，要完全控制房價大漲後不大跌，恐怕並非易事。所以，未來幾年房價不會再繼續上漲，反而會進入調整週期。為什麼我們會做出這樣的判斷呢？
首先，政策調控對房價的影響逐漸顯現。在“房住不炒”的政策的引導之下，房地產將去投機化，逐步迴歸理性。未來幾年，房地產長效機制會出臺，比如房產稅、房價問責制等，這將長期影響和抑制房價上漲；而隨著國內租賃市場的逐步建立和完善，使得更多家庭選擇租房居住。同時，地方政府將降低對土地財政的依賴度，房價將與當地居民收入掛鉤，並逐步迴歸居住屬性。
再者，房價已經觸頂，房地產金融風險不容小覷。根據相關數據，目前國內商品房總值已經達到65萬億美元，不僅超過國有資產總值，也超過了歐美日房地產總市值，數據不僅反映了國內房價泡沫化非常嚴重，也表明房價已經沒有繼續上漲的空間。一些人認為房價將達到50萬至60萬/平方米，這是不可能的事。
與此同時，居民的負債率也已經觸頂，近年來，一些城市房價翻了一二倍還不止，在此期間很多家庭舉債購房，不僅掏空了“六個錢包”，同時還欠下鉅額房貸。另有數據顯示，六成以上家庭零儲蓄。中國家庭資產的70%是房產，剩下不到30%的財產才是其他金融資產。國內一二線城市房價早已經脫離了當地居住的收入，已經到了非擠泡沫不可的地步。未來要逐步與當地居民收入掛鉤。
再次，剛需人群的減少，房地產需求降溫將是大趨勢。一邊是80後、90後購房需要已經大致釋放完畢，而中國的人口出生率在放開二孩政策後，卻還在大幅下滑。只要未來炒房需求退出之後，各城市房地產將長期步入調整期。另一邊是中國老年齡化社會已經到來，60歲以上的老年人口已經達到2.1億。年輕人越來越少，老年人口越來越多，將使得國內房地產缺乏持續向上的動力。
最後，國內房地產已經過剩。按照國際標準，房產空置率在10%以內是比安全的，超過20%為嚴重積壓。而相關數據顯示，我國目前共有空置房6500萬套，空置率高達25%左右。而這種情況三四線城市房產過剩現象尤為嚴重，即使是北京這樣的超大城市，市中心區域也有100萬套房產空置。現在中國的大中城市並不是缺房，而是少數人囤積了大量房源待價而沽，住房資源得不到合理配置。
未來幾年裡，房價不僅不可能出現大漲，而且還會相應出現調整。一二線城市由於受到房地產調控政策的影響，會逐步回落，迴歸居住屬性，而三四線城市房價在經歷了之前短期的快速上漲之後，也會出現快速降溫。所以，現在不要著急買房，再等幾年，房價迴歸合理區間再出手買房也不遲。
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小姐姐220
作為四年房產經紀人，進入2020年之後的這兩個月裡全國樓市都出現大幅度降溫，昨天還看到數據說全國27個重點城市樓市成交量最高環比下跌8成！可以說現在可能這幾年樓市最低谷的時候了。但就越是在這種時候就會出現越多人擔心爭論未來房價走勢，因為根據樓市以往經驗來看，在樓市陷入低谷之後都會再次出現一波反彈上漲，所以不少人就擔心接下來一段時間房價會出現上漲。不過也有人覺得樓市已經開始迴歸穩定了，房價根本就不可能像以前一樣出現上漲，因此近段時間樓市爭論的相當厲害。不過在筆者看來，其實沒必要爭論，因為在以下三個跡象的作用下，房價已經不可能出現大幅度上漲的。
