思豪傢俱設計機構
影響審批的因素還是有很多的。
一、貸款人資質不同，審批速度不同。
影響貸款是否可以正常審批，最重要的兩個因素：一是貸款人的資質和徵信；二是貸款人的流水收入，即貸款人的還款能力。
所以，在申請貸款之前，一定要確保自己的徵信沒有問題，自己的流水收入可以滿足銀行的還款要求，符合條件的貸款申請，審批下來也是相對有問題的申請，要快一些的。
二、貸款額度不同，審批速度不同。
房貸的審批，因為貸款金額的不同，會有不同級別的審批流程。
一般來說，貸款的審批要經過客戶經理、主管主任、主管行長審批、上級行審批經理審批。
如果貸款金額小，在主管主任的審批範圍之內的話，只需要兩級審批，就會快一些。如果貸款金額很大，也許要五級審批，那樣審批的時間肯定會久一些，如果再有一個環節耽誤點時間就會造成更慢的情況出現。
三、銀行的服務不同，審批速度不同。
貸款審批的時間長短，每個銀行的情況也不一樣。業務和服務更好更專業的銀行，整個審批流程都很正規化的話，也會很快。如果小銀行，本身業務和服務能力就欠佳，那麼審批流程將會更慢，更低效。
所以，如果要買房子，要申請房貸，平時一定注意維護好自己的徵信，平時多注意，貸款也很容易。
房家衛士
我買房子的時候，是售樓處給辦的，提供各種證明，然後等了兩個月，就可以了，挺繁瑣的，自己能整明白就明白，不明白，就花點錢吧，
小娜家榛子
想知道房貸需要多長時間才可以審批下來，得先了解清楚房貸的審批流程。
目前房貸的審批流程一般是這樣的：
第一步，申貸人提供貨款申請表及貸款材料。
通常貸款材料需要婚姻狀況證明、身份證、戶口本、收入證明、銀行流水及配偶的身份證明等材料，各銀行固定可能不同，如果不清楚，去銀行領取貸款申請表時要問清。
第二步，客戶經理錄入系統。
首先，銀行客戶經理會先對申貸人提交的資料和申請表進行初審，在這個過程中，如果資料不齊全，會要求申貸人補齊重新申請。
其次，資料符合，他們會跟申貸人確定還貸方式、貸款利率，並與之簽定徵信授權書。
再次，他們會通過個人徵信來了解申貸人的信用狀況。如果個人徵信嚴重不良，他們會直接拒貸；如果只是輕微逾期，他們則會綜合銀行各方面的貸款情況來確定要不要通行。
最後，客戶經理的初審通過之後，他們會將申貸人的信息錄入系統並掃描上傳。這個時間可能比較長，因為客戶經理手上一般是不可能只有你一個客戶的。待信貸材料錄入到系統之後，之後會提交給領導進行復核。
（來源攝圖網）
第三步，信審部門審查。
信貸材料提交給領導複核之後，材料會進入信審部門。在這裡過程中，通常會重點了解申貸人的個人信用記錄以及提交的證件是否齊全。
第四步，審批人審批。
其實就相當於重審，如果在這個過程中沒有發現什麼問題，那麼就基本就是通過了，可以放心等銀行放款了。
最後，銀行放款。
審批下來後，客戶經理會通知申貸人到銀行進行面籤同時辦理其他的抵押手續。放款之後申貸人需要開始每月償還房貸了。
這只是銀行的基本流程，不同的銀行在細節會有不同，一般材料齊全，個人徵信又很好的情況下，審批的快不快就看第二步，即客戶經理錄入系統的時間耗費。當然如果篇碰巧遇上國家在這方面的相關政策，可能也會有所影響。所以，具體的時間確實不好說，快的話可能幾天就能完成，慢的話可能得要幾個月。
智匯魔方服務
1.審查通過不等於放款，審查通過一週內都可以。但是不等於放款！審查幾要素最重要的是收可以覆蓋還款現金流以及個人徵信不要太多逾期尤其惡意逾期！如果有過多消費貸，精英貸很難過審查。
2.放款速度！一看城市，大型城市限購城市各家銀行額度緊張。要看同等條件下利率越高的越快。你上浮15人家樂意上浮20當然他快你慢。但是額度都是月初充足過了每個月20號就開始緊張。
3.買房時最後不要簽署條款中含有銀行不放款你要賠付定金或者首付的，因為銀行不會確保每筆放款都按照時間內放款。買房最好註明因銀行審查放款導致貸款無法及時到賬的不算買方違約。最後可以要求中介也簽署如果因以上變化導致無法成交則中介必須承擔相應責任。
4.所有首付一定要在看到銀行借款合同即審批通過後才可以全部給付，剩下的時間就是買房和中介及銀行的扯皮了。你過戶後就更不要擔心，只要看著貸款下來後別忘記當月歸還利息即可。
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牧梓軒
年前12.29號搶到房子，1月2號到售樓部辦理房貸，前面資料都準備好了，銀行流水，工資證明，徵信報告沒記錯就這三樣，辦理的中信銀行貸款，順帶提一句，5000以前不要銀行流水，我的流水沒有，差不多一個月左右的時候問了一下銀行辦理貸款的工作人員，說就這兩三天，但是年前並沒有下來，然後開年來第二個工作日就下來了，大概是2月24號，按日期算差不多兩個月了，如果正常時間估計一個月就下來了 
小光每日分享
我長期在銀行工作。我來回答一下。
第一，房貸和信用卡是兩個概念，兩個產品，有一定的聯繫，沒有絕對的關係。
第二，信用卡申請流程較短，一般客戶申請完直接就到省行信用卡審批中心排隊申請了，一般快的話一天，慢的話四五天也能通過。
第三，貸款申請流程較長，先是客戶經理審批，主管主任審批，主管行長審批，上級行審批經理審批。因此有一個環節耽誤點時間就會造成慢的情況出現。
牛散張大牛
謝要回答。本人從事銀行工作近20年，根據我的經驗，貸款審批時間的長短的關鍵因素是銀行的貸款額度是否緊張。房貸屬於比較簡單的貸款業務，流程不復雜。但是有的銀行房款快，有的銀行房款慢，主要是受到貸款額度的影響。如果一家銀行貸款額度寬裕，一般20-30天內基本能房款。如果一家銀行沒有貸款額度，那就只能等待，所有客戶根據申請的順序，進行等待，最長的一般要3個月。期間，作為貸款客戶，我們一直要進行跟進，及時關注貸款的每個環節，提高放款效率。
甲骨文傳奇
您好，審查通過並不代表放款成功，從籤貸款合同到放款成功正常的話一般2到3個月，當然也要看銀行當月貸款額度是否用完，用完只有等下個月，同時也要看利率是否調整，有時銀行利率調整會提前通知你讓您重新籤合同，審查通過不會打電話來的。相反，如果你的資料有問題的話銀行會打電話來的，無非就是徵信 流水 （現在5000以下不要流水了）徵信有問題的話開發商會建議你更換其他貸款銀行。銀行放款的話會發信息或打電話來的，下月也就開始還款了！希望以上所訴能幫到樓主
羅鋒0919
看國家政策還有選擇哪家銀行，國家金融政策寬鬆的時候，銀行放款會很快，資料遞交上去後，如果審核沒問題的話，一個月之內就可以放款，如果要是國家隊金融進行緊縮，那麼放款時間的長短要看是哪個銀行，一般地方性銀行會放款很快，但是有些國家銀行就會響應國家政策，放款很慢。
小散戶王栗子
這是兩碼事，雖然現在在申請房貸都硬性要求申卡。房貸歸放貸銀行支行或分部管，信用卡歸信用卡中心管。
一般來說，銀行受理房貸申請，信用卡審批條件基本都符合，下卡快。
但，房貸屬於抵押貸款，審批流程長，還會涉及到信用卡沒有的，質押等程序，得等等。
溫馨提示，信用卡下卡，不要過多的消費，以免拉高負債，影響放貸。
