一、1-2月深圳樓市大事記
1、深圳2019年GDP超2.6萬億，增速達7%
初步預計，2019年本市生產總值超過2.6萬億元、增長7%左右，提前完成“十三五”規劃目標；轄區公共財政收入9424億元，地方一般公共預算收入3773億元、增長6.5%。
2、深圳4座高中園定了，未來三年新建30所高中
深圳高中園目前選址除了深汕合作區以外，還將在坪山區、龍崗區和光明區這三個區建高中園，並且目前已經在謀劃師範類高校。根據文件規劃，2020至2022年深圳全市新改擴建30所公辦普通高中，新增學位6萬個；新改擴建146所公辦中小學校、新增公辦中小學位21萬個，建成後全市學位緊張局面將有效緩解。
3、地鐵10號線開始試運行，預計今年6月正式開通
今年1月份10號線已經完成全線熱滑，2月22日，地鐵10號線華南城站試運行，預計今年年中開通試運營。10號線開通後將結束平湖、坂雪崗、華為新城、梅林關東片區不通地鐵的狀況，還能分擔地鐵4號線的運營壓力，改善梅林關擁堵問題。
4、深圳出臺新政：穩樓市、增加商品房供應
深圳市委市政府出臺《關於統籌推進疫情防控和經濟社會發展工作的若干措施》。嚴格落實房地產市場調控政策，持續增加商品房供應，持續開展大規模公共住房建設行動。穩妥實施房地產長效機制，堅決防範化解房地產市場風險。此外，還專門談到要通過減免房產稅、城鎮土地使用稅等方式，支持出租方為個體工商戶減免物業租金。
二、一手住宅
1、新增供應：受疫情影響，2月深圳樓市無新增一手房供應；一手住宅庫存面積259.5萬㎡，環比下跌2.41%；去化週期上漲至8.9個月。
2、全市網籤：新房成交量再度腰斬。樂有家研究中心數據顯示，2月深圳一手住宅網籤830套，環比下跌超7成，同比下跌35.11%。
3、各區網籤：樂有家研究中心數據顯示，2月龍崗一手住宅網籤量全市第一，達210套，環比下跌75%。緊隨其後的寶安一手住宅網籤量185套，環比下跌64%。第三名是龍華的172套，環比下跌52%。
三、二手住宅
1、全市過戶：二手市場數據變化更為顯著。樂有家研究中心數據顯示，2月深圳二手住宅過戶1667套，環比下跌77.77%，同比下跌16.52%；成交均價57016元/㎡，環比下跌0.96%。
2、各區過戶：樂有家研究中心數據顯示，2月龍崗二手住宅過戶達419套，環比下跌75.9%，成交均價42644元/㎡，環比下跌0.43%。寶安則過戶385套，環比下跌8成，成交均價51487元/㎡，環比下跌1.57%。南山排名第三，過戶326套，環比下跌74.9%，成交均價79542元/㎡，環比上漲0.56%。
3、二手住宅掛牌均價：當前全市二手住宅掛牌均價為6.27萬元/㎡，環比下跌0.48%。疫情當下，新增掛牌房源與帶看均可通過線上工具來實現，也為部分業主與客戶提供了交易渠道，但不能實地看房仍對市場行情帶來較大影響。深圳樂有家門店2月帶看數據無論是環比還是同比，都下跌9成，新增房源量也下跌超6成。有少部分孩子臨近入學的家長出手學區房，但大部分購房者持觀望態度，暫停置業計劃。隨著疫情情況逐漸轉好，樂有家研究中心認為3月份深圳樓市將迎來複蘇，市場逐漸恢復熱度。
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