江蘇省“公民同招”定了 ！
今天下午，江蘇省教育廳召開2020年義務教育學校招生入學政策新聞通氣會，備受關注的“公民同招”定了。
在發佈的《江蘇省2020年義務教育學校招生入學政策解讀》中，有以下重點：
①公民同招，即義務教育階段辦公學校和民辦學校都應在規定的時間內，同步登記報名、同步招生錄取、同步註冊學籍。同步，並不一定是在“同一天”，而是指同一個時間段。招生時間一般安排在5月中旬至8月中旬，具體招生時間由各設區市和縣（市、區）教育行政部門研究確定。
②幼升小、小升初，民辦校凡報名人數超過招生計劃數的，將全部實行電腦隨機派位錄取。
③嚴格均衡分班，嚴禁設立重點班、快慢班和實驗班等。
④對體育藝術類專門學校的招生提出具體要求，明確“招生方案須報審批的教育行政部門及相關部門審核同意後方可實施，可進行體育或藝術的術科測評，但不得組織文化科目考試。”
⑤對於違規招生的學校視情節輕重給予約談、通報批評、取消榮譽稱號、減少下一年度招生計劃、停止招生直至吊銷辦學許可證等處罰。
去年4月，一份《江蘇省2019年普通中小學招生入學工作的通知》發出，南京公民同招基本方向落定。
去年8月，江蘇再發文：明年秋季起，江蘇小學、中學將實行“公民同招”，民辦學校報名人數如果超過核定招生計劃人數，將100%電腦搖號進行錄取！
到底什麼是公民同招？簡而言之就是：公辦學校、民辦學校同步招生，不得以任何形式提前選擇生源。
實行公民同招，對公辦、民辦學校生源會產生什麼影響？有家長總結：
公辦生源：熱門公辦學校進一步拉大與其他學校的差距。只要公辦學校的口碑形成，家長們就會不斷地通過學區房篩選進入，進入之後自然會自己給娃上滿發條，在校內校外一刻不停的前行，名校因學區房而屹立不倒。
民辦生源：受到影響不大。從5000人中選100和從3000人中選100，結果還是差異不大。一流民辦將更趨於精英化，和公辦教育有差異化。
那麼已經落定的公民同招，對南京的學區房會有影響嗎？一起看看相關人士怎麼說。
中國教育科學研究院研究員儲朝暉，此前在接受媒體的採訪中表示：相比於“任其掐尖”，“公民同招”政策能夠更好地維護平衡，儘量不讓生源差距繼續擴大。但政策作用的大小受其他因素的影響，尤其是公立學校的辦學質量提升，否則，在很多地方，家長們追逐民辦學校的導向很難發生改變。
南京市房地產學會會長、南京工業大學天誠不動產研究所所長吳翔華 認為：“公民同招政策實行之後，首先帶來的是民辦學校會降溫，降溫後學生去哪裡？只有去公辦，去什麼樣的公辦？肯定更傾向於優質公辦學校，所以優質學校周邊的學區會升溫。”
南京江平學區房總經理趙江平表示：“從市場情況來看，拉力琅等一線名校成交情況和以往比成交量沒有明顯變化，但是房源量增多了，這受供需關係的影響。價格則較2017年比有回調和波動，成交均價趨向理性。整體來看，教育雖然也是一種投資，但與房產的投資不同，持之以恆的優質教育最終要靠家長、老師、學生的多方努力，不能單憑一套房子的價值來衡量一個學校的好壞。”
我愛我家南京研究院市場分析認為：江蘇省的公民同招政策關鍵還是看落實，如果最終按照政策細則去執行，那麼會對民辦學校造成很大沖擊。因為民辦學校原有的優勢是靠生源掐尖、優先錄取，保證優質的生源，再結合其自身的師資力量，形成了辦學優勢。新的政策等於在生源這一塊直接掐斷，導致民辦學校的生源質量得不到保證。
如此一來，一些家長為了孩子的教育質量，會去保底選擇優質的公辦學校，從而對公辦學校施教區範圍內的二手房價格產生一定的助推作用。近年來南京的公辦名校學區房價格持續上漲，今年依然處於上漲的趨勢。但是從目前的實際成交情況來看，短期內公民同招還沒有對學區房產生直接影響。但是我們相信，隨著公民同招的全面實行，未來優質公辦學校的教學水平、優勢會逐步凸顯，那麼對應的學區房也會更加搶手。
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