十呵呵十
我剛開始和你想的一樣，現在二手房都瘋了，坐想好事。我最後買了新房。想著二手房價格差不多，便宜也便宜不哪去。而且還裝修的不一定是自己喜歡的，另裝修的話砸牆還有運垃圾啥的又會多很大一部分費用。而且二手房就時間而言，還是新房划算。還是勸你買新房吧。價格真差不哪去。
愛是平淡的樣子
我是袁哥，我來回答
掛牌的二手房和新房價格差不多，有時還會高於新房，這種價格倒掛現象在各地都存在，不是山東棗莊獨有 ，屬於一個正常現象，原因如下：
一：二手房屬於現房，現在在售的新房大多是期房，二手房買來能夠立即使用，而新房一般需要二年左右或更長時間，因此對於需要立即住房的就會選擇二手房
。
二：二手房大多都已裝修，有些甚至是豪華裝修。二手房業主在出售時或多或少都會把，這部分加在出售的房價裡。所以有時會高於周邊的新房。有些購房者考慮節省費用和時間，也會選擇購買此類二手房。
三：新房交房需要交納很多費用，其中一項維修基金一般是房屋價格的1.5%以上，而此項費用在購買二手房時就不用再交。
四：一些二手房出售時甚至於帶全部家電傢俱，這些原房主也會把它考慮在房價中，房價會高於周邊新房，但對於一些購房者及投資客戶仍覺得有吸引力。
五：對於二手學區房普遍高於周邊新房，因為為孩子上學的家長不能等，只有選擇二手房。
所以從以上原因可以看出掛牌二手房的價格和新房差不多，甚至於高出新房價格，是有其原因的，因此我們在選擇時要根據自己的實際情況，同時結合市場選擇適合自己的房子，在目前形勢下還是觀望為主，同時多方比較，在房市穩定和房價降溫時購買，一定能買到性價比高的房子。最後還是提醒各位買房的朋友，量力而行。
我是袁哥，請關注我，為你房產交易投資答疑解惑。
袁哥房產觀
棗莊房價趁著低，趕緊買，明年底基本都一萬了。最好新城買，10年看新城，5年看東湖，自己分析吧，我也準備儘快入手新城房子。
棗莊蘇老闆
有誰知道道南里三期有沒有升值空間?
臨海噎
臺兒莊人，不建議現在買房子，棗莊房價現在感覺有點虛高
6434197
如果不是急需用房建議現在不要買。如果是出於投資的目的買房那更不合適。
用戶4412246260816
新房貴，舊房也不便宜，如果資金充足，當然還是買新房，環境衛生舒適，裝飾風格順意。最近棗莊的房價漲幅很大，漲速也快，不建議立即行動，不過對於剛需房的來說，特別是為了孩子上學問題，沒辦法硬著頭皮、不論新舊、無論漲跌，也得立即著手直接拿下。其實說實話，都說等調價便宜了再買，可是曾經、現在、將來又如何呢？
千里光輝
不是剛需，年前買的一個小平方，二手新房。自己感覺二手的直接可以給父母或者出租。而且二手房物業口碑，周邊環境比較健全。位置棗莊新城
山東棗莊藝嘉駕校教練
買新房還是二手房要看你作何用途。有錢的話可以買個新房，新城可以考慮。經濟有限可以買二手房。我年前買二手房，由於經濟有限，僅僅是為了孩子上學換個好點學區。
80後文文愛生活
我建議選擇次新，產證五年左右的，產權清晰方便過戶，如果裝修不錯的話還可以省下一筆裝修款，成熟的社區管理，以及完美的周邊配套！讓生活更方便，無論是自己居住還是投資出租都比較方便！
