軟件是BIM技術有效應用的重要因素之一。只有通過軟件，才能充分利用BIM的特點，發揮其應有的作用，實現其價值。

到目前為止，BIM應用系列軟件作為一個整體多達60種但主流的BIM應用軟件大致可以分為以下三個系列。

（1） 基於建模的BIM基本軟件：能耗/日照分析

BIM基本軟件：指可用於多種BIM應用的BIM數據軟件。例如，基於BIM技術的建築設計軟件可以用來建立建築設計BIM數據，這些數據可以用於基於BIM技術的能耗分析軟件、日照分析軟件等BIM應用軟件。

目前，這類軟件包括美國Autodesk公司的Revit軟件，包括建築設計軟件、結構設計軟件和MEP設計軟件、匈牙利graphisoft公司的Archicad軟件等。

（2） 提升單業務點效率主要BIM工具軟件：碰撞檢測/工程量計算

BIM工具軟件是基於BIM模型數據進行各種工作的。例如，使用建築設計的BIM設計模型二次深化設計、碰撞檢測及工程量計算BIM軟件等。

目前，該軟件包括Autodesk公司Ecotect建築照明仿真分析軟件、基於BIM技術的工程量計算軟件、BIM圖紙會審軟件、5D管理軟件等。

（3） 為了協作和集成應用程序BIM平臺軟件：數據中心機房DCIM

BIM平臺軟件實現了對各種BIM數據的有效管理，從而支持BIM數據在建築的整個生命週期中的共享。該軟件支持工程項目的多個參與方和各專業人員通過網絡高效地共享信息。目前，該軟件包括Autodesk BIM 360軟件、Bentley的ProjectWise軟件、graphisoft的bimserver軟件等，這些軟件一般支持公司內部軟件之間的數據交互和協同工作。

此外，一些開源組織還開發了一個開放的bimserver平臺，可以根據IFC標準交換數據，滿足不同公司軟件的數據信息共享需求。