我居住的小區樓房內，樓道里被鄰居堆滿了箱子、傢俱等雜物，每天上下樓梯都要小心翼翼的，樓上的住戶和我們與這個鄰居多次協商無果，請問律師，鄰居在樓道里堆放雜物，是否是合法的？作為住戶，我們應該怎麼辦？
嚴嫣律師團隊
許竹月律師
解答：
您好，鄰居的行為不是違法行為，是一種侵權行為。
門口樓道不是業主私人所有，屬於房屋的公共部位，為全體業主共用部位，業主不能私自佔用。遇到鄰居不配合清理樓道雜物這種情況，您與其他業主可向小區物業反饋投訴，要求物業協助解決此事，讓鄰居停止堆放雜物。
如果物業處理無效果，可向業委會或在業主大會上投訴反饋，要求業委會敦促業主停止在樓道堆放雜物的行為。如果依然沒有解決糾紛，您可以收集相關資料證據至法院提起侵權之訴，要求停止侵害，恢復原狀並賠償損失等。
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本次由嚴嫣律師團隊
許竹月律師解答：
律師您好！父母有姐妹倆孩子，姐姐在國外工作結婚很少回家，父母親身邊一直是妹妹再照顧著，妹妹43歲了一直未婚同父母親住在一起，父母親先後離世後，姐姐回國同妹妹爭父母留下的一套70平房產，請問律師，一直不照顧父母，對父母的房子還享有繼承權嗎？
您好，根據《繼承法》規定繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
如果您父母未訂立遺囑，按照法定繼承由您父母的第一順位繼承人繼承。根據您的描述，姐姐是因為在國外工作結婚很少回家，不存在喪失繼承權的情況，有繼承權。 但是對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分；有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。
律師您好！我前夫和他弟弟共同居住在他母親留下來的一套公租房內。前夫他母親已去世多年，他想把承租人改在他名下，可是去物業辦理時被告知要求他所有的兄弟姐妹都要到場簽字，他們家人都不太來往的，一時很難找到。再說戶口本上也只有他和他弟弟倆人的。請問物業的做法是否合理呢？
您好，物業的做法是合法的。根據《上海市房屋租賃條例》第四十一條規定，公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在該承租房屋處有本市常住戶口的，可以繼續履行租賃合同。
可以繼續履行租賃合同者有多人的，應當協商確定承租人。協商一致的，出租人應當變更承租人；協商不一致的，由出租人在可以繼續履行租賃合同者中確定承租人。因此物業要求您前夫所有的兄弟姐妹都要到場簽字是合法的。
律師您好！我在上海企業退休，後來社保轉回原籍，就不能享受企業退休員工節日慰問福利了呢？請問律師，我現在還有這個權益嗎？
您好，在法定範圍內享受福利，是職工的正當權利，退休職工社保轉回原籍，仍能享受企業退休員工節日慰問福利。目前職工的節日慰問福利不準濫發津貼、補貼、獎金和實物，一般來說節日慰問福利原則上為符合中國傳統節日習慣的用品和職工必需的一些生活用品等。因為地域原因可能您的節日慰問福利發放困難，建議您與單位進行溝通。
律師您好，我們小區新的業委會就小區停車位使用正在徵詢業主的意見，請問律師關於小區停車位的使用國家法規有何明文規定嗎？謝謝！
您好，根據《物權法》第七十四條規定，建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
律師您好！我想諮詢一下，房產證是的夫妻共同名字，在女方未知的情況下，男方拿房產證在XX平臺抵押貸款，現在錢還不上，被法院扣了，如果女方需要房產證辦業務，應該怎麼辦呢？是否可以申請要回房產證？
您好，根據您的描述該房屋屬於夫妻共同財產，房屋的抵押需要經過夫妻雙方的同意。目前法院已經扣押該房屋，您無法通過申請的方式要回房產證，建議夫妻先償還債務，申請法院解除扣押；或者女方對法院的執行有異議的，可以提起執行異議之訴。
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