嶽學仕
你好！
要看一個城市發展潛力！
目前中國7.1億人口都在中國四大經濟區。
我想表達的是中國沿海發展潛力在一定程度上有所靠前。就比如上海房價平均6萬左右，深圳房價平均5.8萬！
而中國成渝經濟圈，首個內陸經濟圈，天府新區CBD，重慶兩岸新區都不錯，房價均價才1.5萬不到。
發展路上還有距離，新新一線城市成都天府新區。
成都沙盤人生
買房投資短期看城市舊改，長期看人口流入。全國各省GDP排名廣東位列第一，廣東省的實力是大家不容置疑的，在廣東發展最好的城市無疑就是廣州深圳了，整個廣東都是圍繞著廣州，深圳這兩個核心發展的，特別是深圳，大家聽說比較多的超級公司，阿里巴巴，騰訊，百度，京東等都在深圳，他們帶來的稅收，帶來的幾十萬上百萬的高新技術人才對城市來說是一筆巨大的財富，當然廣州也是一樣，至於廣東買房投資買哪個城市適合呢，東莞可以作為你的首選，東莞的地位位置絕佳，是全國唯一一個夾在2個一線城市之間的城市，特別是東莞本身實力也不錯，全國百強鎮中東莞都佔了十幾個了，城市基本設施非常完整，可以很好的承接深圳的廣州的產業轉移，本身也是深圳產業人口外溢的首選之地，華為和京東就是先例，在廣州和深圳房價已經那麼高的情況下，買房買在還未崛起而正在崛起的東莞是最佳的選擇。
至於買在東莞那個鎮區呢？比較有爭議的3個
第一個就是臨廣州片區，還有東莞的城區，以及臨深。 臨廣我這邊就不太推薦了，廣州GDP雖然也很高，但是他的土地面積是深圳土地面積的4倍左右，像東莞的臨廣片區想要承接廣州的產業外溢真的要不知道等到猴年馬月了。
第二個就是主城片區了，主城片區比較好的就是東城南城，之前東城萬達是中心，現在是東城南城交界處，地鐵鴻福路站那裡新建設了一個大型商超“國貿”挺火的目前周邊房價賣到了4萬一平方價格挺高的，買在那裡當然也不會跌，生活很方便，住非常不錯，不過想要一個很大的漲幅可能比較困難，那需要東莞經濟發展的和深圳差不多，目前差的有點多哈。
第三個地方，也是我最看好的地方“鳳崗”鳳崗是東莞當之無愧的臨深第一鎮，深圳和廣州有點不一樣，雖然深圳GDP不是全國第一，但是他的每平方公里土地GDP是當之無愧的中國第一，是廣州的3倍以上，說白了，深圳就是一個經濟強，地少的地方，現在他面臨的情況就是沒有足夠的的地方給他發展，白白便宜了東莞，東莞臨深有些深圳的產業外溢可謂混的風聲水起，特別是鳳崗，鳳崗他的地理位置確實不錯，不懂的人看地圖還以為他就是深圳的，他真的做到了比深圳有些地區更近深圳“福田中心”目前在鳳崗買房的人群毫不誇張的說，有百分之80都是深圳人，可以說是深圳人的鳳崗，深圳人的後花園，目前鳳崗的產業納稅排名前10的有一半以上都是深圳企業，京東目前已來到了鳳崗，基本上鳳崗的企業都是和深圳掛鉤的，鳳崗已經淪陷啦。我覺得鳳崗是一個最值得投資的地方，除了承接深圳的產業外溢以外，鳳崗還很有可能會被納入深圳，到時候買了鳳崗的業主真的就賺到了。
房有約
1、東莞臨深和市區的二手房
東莞可以分為四個板塊：市區、臨深、臨穗、臨惠。房價目前從高到低依次是臨深—市區—臨穗—臨惠，這很好理解，哪個方向錢多，哪個方向就貴。
東莞最值得關注的是“鳳崗+塘廈”、“市區+南城”、“虎門+長安”和松山湖（大嶺山鎮）四個板塊。其中鳳崗深深嵌入深圳這邊，比深圳很多區域距離中心區更近，並被深圳外環高速完全劃入深圳這邊。深圳地鐵10號線延長線，已經準備動工，在鳳崗有4個站點。
松山湖是因為華為終端總部遷過去了，雖然華為可以自己建房子，但帶過去的產業鏈企業，需要自己解決。松山湖環境很好，配套好、景觀好的房子值得買。
“虎門+長安”大部分區域，劃入了東莞重點發展的“濱海灣新區”，緊靠著深圳的海洋新城和機場北CBD，地處大灣區黃金軸線上，所以也值得看好。
2、廣州增城的新塘
廣州東部的兩個區——從化和增城是不限購的。理論上，這兩個區有地鐵站的盤，都不會特別差。特別是兩條地鐵線交叉點的，或者區政府附近的盤。
最有價值的是增城的新塘，這裡是廣州東部的交通中心。缺點是，新塘原來僅僅是個鎮，公共配套和之前的規劃檔次都比較低，需要不斷改進。
3、杭州臨安區的部分區域
杭州是值得投資的城市，目前匯聚資金超過4.2萬億（金融機構本外幣存款餘額），是內地北上深廣之後，第1個匯聚資金超過4萬億的城市。想想看，天津才3萬億資金，武漢才2.7萬億。
杭州剛剛降低了落戶門檻，所以如果你堅定看好杭州，還是落戶買限購區域的房子。無論是錢江新城、金融城、奧體、西溪，都依然有價值。
4、嘉興下面的嘉善縣
嘉善縣，是嘉興市下面最靠近蘇州和上海的縣。這裡今年將應該一個大利好——“長三角一體化”納入了國家戰略，其中將在上海、江蘇和浙江交匯處，設立一個“滬蘇浙一體化示範區”，嘉善縣、上海青浦區、蘇州吳江區和崑山市的部分區域，將是示範區的核心區。
嘉善目前有高鐵連接上海，正在規劃一條新的城際連接上海和嘉興。但未來最有價值的，還是地鐵、地鐵快線。
5、重慶
重慶是唯一不限購的大城市，但試點有房產稅。如果你在重慶“無工作、無戶口、無企業”，那麼你買的第一套房子就要每年繳納房產稅，稅率是登記價的0.5%，沒有免徵面積。所以在重慶買房，需要考慮持有成本。
重慶整體發展方向是“向北”。“兩江四岸”地區，以及江北新區，附近有軌道站的，學位不差的，商業配套過得去的，都可以投資。重慶整體供應量比較大，所以儘量不要貪便宜。
6、貴陽
貴州是大企業扶貧首選，貴陽因此獲得了很多項目，而且是IT等新興產業。再加上氣候、環境還可以，所以也有一些養老需求追捧這裡。貴安新區可以關注，但儘量在核心區考慮。
一米家庭管家
你好 關於這個問題。我來回答你最好不過了。
這幾年中國發展的非常迅速 特別是沿海地區 當然也包括一些新一線城市。但是新一線城市的樓市不穩定 因為還不夠成熟。也有一些新一線城市還是人口流出大省。其次政府部門的招商引資這塊做的也是一般般。觀看樓房建的多 是沒用的。我們再說說沿海地區未來的發展。特別是粵港澳大灣區。區位優勢明顯。粵港澳大灣區地處我國沿海開放前沿，以泛珠三角區域為廣闊發展腹地，在“一帶一路”建設中具有重要地位。交通條件便利，擁有香港國際航運中心和吞吐量位居世界前列的廣州、深圳等重要港口，以及香港、廣州、深圳等具有國際影響力的航空樞紐，便捷高效的現代綜合交通運輸體系正在加速形成。經濟實力雄厚。經濟發展水平全國領先，產業體系完備，集群優勢明顯，經濟互補性強，香港、澳門服務業高度發達，珠三角九市已初步形成以戰略性新興產業為先導、先進製造業和現代服務業為主體的產業結構，在整個大灣區的城市群中 除了廣州 深圳 珠海以外。就屬佛山這座城市發展最快 最有潛力了。其他城市還是備用城市 ，如果你不瞭解什麼是大灣區經濟 ，可以上網查查 世界大灣區的發展給國家帶來的經濟效益 ，現如今世界發展成熟的有、美國的 紐約灣區、舊金山灣區、還有日本的、京東灣區、都是經濟強國、所以中國要打造自己的粵港澳大灣區。不懂可以追問。謝謝[微笑]
靚房君
在哪個城市的房子值得投資，我來回答這個問題。遼寧省的省會瀋陽的房子具有價值投資。你瞭解一下不管哪一個省會房價都挺高，都在2萬或者幾萬一平米。維獨瀋陽，別看是遼寧省的省會，房價居然不過萬（不是市中心）。去年我的一個朋友就在瀋陽買的房子，他說相比之下還是瀋陽房子便宜啊，我給孩子買的樓房才8千元一平，雖然他沒說是在瀋陽的什麼地方買的，不過真的挺便宜了。
喬萍
我是合肥一名房產經紀人，希望我的回答可以解決您的疑問。
首先您要清楚你買房的主要目的，自住，工作調動，剛需，學區，投資，改善等。
房產作為當下而言比較保值的重要商品，那麼我們該如何選擇呢？
1，投資有潛力的城市群，這些城市有一些特徵可以參考，比如人流淨注入，有大型的國家級或者省級規劃，經濟越發達，人口也相對稠密，住房價越高。
2，投資核心城市，房價與經濟發展水平息息相關，而且因為集群效應，核心城市往往更有凝聚力，能夠吸引人口，所以，從這個角度來看，我們進行房產投資要選擇在經濟發達城市，比如省會。
3，投資核心城市輻射的城市，隨著城市群之間的的一體化發展，城市與城市之間的房價差距會逐步縮小。所以，城市群除非核心城市外，可以考慮城市群受輻射城市，這些主要是城市化帶來的正向發展。
4，中短期（10年以下）投資戶型儘量選擇60-90平的，這種戶型屬於剛需戶型，容易出手，出租的租售比也相對較高。
5，因為增值稅的問題，長期（10年以上）投資可以選擇公寓等商業地產，回本較快，商業性質的地產增值空間有限，主要是靠租金。
6，房價雖高，但這絕不是終點。很多人都認為樓市會崩盤。調整或許會有，爆炒的地方因庫存積壓會出現調整，但不至於全面崩盤，各方面都不允許，支撐樓市的因素也未發生根本性的變化。而且隨著經濟發展，剛性需求和改善需求仍然存在。樓市信息的不對稱性會允許部分投資房產的存在。
投資房產需要注意以下幾點：
1，必須充分了解當地行情，不能盲目投資。
2，有足夠的資金儲備，最好不要超過自持資金的50%，因為房產屬於長線投資，需要預留足夠的資金以防萬一，雞蛋不能放在一個籃子裡面。
3，下決定要果斷，房產投資最忌諱的就是猶豫，合適了就立即拿下，因為好房源總是很快就能賣完
4，保證自己良好的徵信，否則無法貸款，可能需要更多的購房成本。
最後，給合肥宣傳一下，合肥作為安徽省會，集合全省之力大力發展，作為長三角的重要地段，這幾年的發展有目共睹，合肥作為快速發展的二線城市，也值得您的關注，可以作為一個備選。
最後，祝您買房愉快！[玫瑰][玫瑰][玫瑰]
合肥買房專家
選擇具有房地產投資價值的城市，一般來說可從以下幾個方面來考量:
一是人口淨流入城市，比如西安、成都等。
二是具有強勁產業優勢，經濟發達的城市，比如杭州、蘇州、重慶等。
三是國家政策重點支持扶持的城市，比如粵港澳大灣區的若干城市。
四是具有獨特稀缺資源優勢的城市，比如海南三亞、陵水等，雲南大理、西雙版納、麗江等。
段言過早——柏森007
現在，不再是炒房熱的階段了
我個人建議你有需求哪裡都可以買，因為你需要一個住處需要有一個落腳的地方，當然也可以租房子。
不過很多人還是有以前的觀念，如果你沒有房子，總覺得少點什麼？也許是面子？也許是哪種安全感！
如果作為做生意在外面，手裡有點少，也沒有多大的用處，想作為簡單的投資，那麼我個人建議不要首付買房，買的話也要百分之60以上的支付，不然你的壓力太大，就如同疫情期間失去了工作，在家待業，那一些有貸款的，沒有一個很舒服！
所以謹慎投資，不要盲目！
一輩子有吃有喝，有老婆有孩子，有父母，在為國家做點事，我覺得這就是幸福(^o^)o
全能老公
1、東莞臨深和市區的二手房
東莞可以分為四個板塊：市區、臨深、臨穗、臨惠。房價目前從高到低依次是臨深—市區—臨穗—臨惠，這很好理解，哪個方向錢多，哪個方向就貴。
東莞最值得關注的是“鳳崗+塘廈”、“市區+南城”、“虎門+長安”和松山湖（大嶺山鎮）四個板塊。其中鳳崗深深嵌入深圳這邊，比深圳很多區域距離中心區更近，並被深圳外環高速完全劃入深圳這邊。深圳地鐵10號線延長線，已經準備動工，在鳳崗有4個站點。
松山湖是因為華為終端總部遷過去了，雖然華為可以自己建房子，但帶過去的產業鏈企業，需要自己解決。松山湖環境很好，配套好、景觀好的房子值得買。
小杰走鄉村
值得投資的城市可以去考量以下幾點：1、國家政策有扶持傾向；2、地理位置特殊，比如類似於東莞、惠州享受深圳人口遷移和經濟輻射的城市或者自身地理位置就具有戰略意義；3、人口淨流入；4、教育資源豐富，特別是大學資源豐富，畢竟人才戰略是國之根本。另外，沉寂了兩三年的北京樓市可以重點關注，有些地段已經回到2016年的價格，而今年一二月份北京的土拍市場卻變得異常活躍，相信開發商不會是傻子，如果市場前景不好，他們是不敢投那麼多錢去買地的。
