岳学仕
你好！
要看一个城市发展潜力！
目前中国7.1亿人口都在中国四大经济区。
我想表达的是中国沿海发展潜力在一定程度上有所靠前。就比如上海房价平均6万左右，深圳房价平均5.8万！
而中国成渝经济圈，首个内陆经济圈，天府新区CBD，重庆两岸新区都不错，房价均价才1.5万不到。
发展路上还有距离，新新一线城市成都天府新区。
成都沙盘人生
买房投资短期看城市旧改，长期看人口流入。全国各省GDP排名广东位列第一，广东省的实力是大家不容置疑的，在广东发展最好的城市无疑就是广州深圳了，整个广东都是围绕着广州，深圳这两个核心发展的，特别是深圳，大家听说比较多的超级公司，阿里巴巴，腾讯，百度，京东等都在深圳，他们带来的税收，带来的几十万上百万的高新技术人才对城市来说是一笔巨大的财富，当然广州也是一样，至于广东买房投资买哪个城市适合呢，东莞可以作为你的首选，东莞的地位位置绝佳，是全国唯一一个夹在2个一线城市之间的城市，特别是东莞本身实力也不错，全国百强镇中东莞都占了十几个了，城市基本设施非常完整，可以很好的承接深圳的广州的产业转移，本身也是深圳产业人口外溢的首选之地，华为和京东就是先例，在广州和深圳房价已经那么高的情况下，买房买在还未崛起而正在崛起的东莞是最佳的选择。
至于买在东莞那个镇区呢？比较有争议的3个
第一个就是临广州片区，还有东莞的城区，以及临深。 临广我这边就不太推荐了，广州GDP虽然也很高，但是他的土地面积是深圳土地面积的4倍左右，像东莞的临广片区想要承接广州的产业外溢真的要不知道等到猴年马月了。
第二个就是主城片区了，主城片区比较好的就是东城南城，之前东城万达是中心，现在是东城南城交界处，地铁鸿福路站那里新建设了一个大型商超“国贸”挺火的目前周边房价卖到了4万一平方价格挺高的，买在那里当然也不会跌，生活很方便，住非常不错，不过想要一个很大的涨幅可能比较困难，那需要东莞经济发展的和深圳差不多，目前差的有点多哈。
第三个地方，也是我最看好的地方“凤岗”凤岗是东莞当之无愧的临深第一镇，深圳和广州有点不一样，虽然深圳GDP不是全国第一，但是他的每平方公里土地GDP是当之无愧的中国第一，是广州的3倍以上，说白了，深圳就是一个经济强，地少的地方，现在他面临的情况就是没有足够的的地方给他发展，白白便宜了东莞，东莞临深有些深圳的产业外溢可谓混的风声水起，特别是凤岗，凤岗他的地理位置确实不错，不懂的人看地图还以为他就是深圳的，他真的做到了比深圳有些地区更近深圳“福田中心”目前在凤岗买房的人群毫不夸张的说，有百分之80都是深圳人，可以说是深圳人的凤岗，深圳人的后花园，目前凤岗的产业纳税排名前10的有一半以上都是深圳企业，京东目前已来到了凤岗，基本上凤岗的企业都是和深圳挂钩的，凤岗已经沦陷啦。我觉得凤岗是一个最值得投资的地方，除了承接深圳的产业外溢以外，凤岗还很有可能会被纳入深圳，到时候买了凤岗的业主真的就赚到了。
房有约
1、东莞临深和市区的二手房
东莞可以分为四个板块：市区、临深、临穗、临惠。房价目前从高到低依次是临深—市区—临穗—临惠，这很好理解，哪个方向钱多，哪个方向就贵。
东莞最值得关注的是“凤岗+塘厦”、“市区+南城”、“虎门+长安”和松山湖（大岭山镇）四个板块。其中凤岗深深嵌入深圳这边，比深圳很多区域距离中心区更近，并被深圳外环高速完全划入深圳这边。深圳地铁10号线延长线，已经准备动工，在凤岗有4个站点。
松山湖是因为华为终端总部迁过去了，虽然华为可以自己建房子，但带过去的产业链企业，需要自己解决。松山湖环境很好，配套好、景观好的房子值得买。
“虎门+长安”大部分区域，划入了东莞重点发展的“滨海湾新区”，紧靠着深圳的海洋新城和机场北CBD，地处大湾区黄金轴线上，所以也值得看好。
2、广州增城的新塘
广州东部的两个区——从化和增城是不限购的。理论上，这两个区有地铁站的盘，都不会特别差。特别是两条地铁线交叉点的，或者区政府附近的盘。
最有价值的是增城的新塘，这里是广州东部的交通中心。缺点是，新塘原来仅仅是个镇，公共配套和之前的规划档次都比较低，需要不断改进。
3、杭州临安区的部分区域
杭州是值得投资的城市，目前汇聚资金超过4.2万亿（金融机构本外币存款余额），是内地北上深广之后，第1个汇聚资金超过4万亿的城市。想想看，天津才3万亿资金，武汉才2.7万亿。
杭州刚刚降低了落户门槛，所以如果你坚定看好杭州，还是落户买限购区域的房子。无论是钱江新城、金融城、奥体、西溪，都依然有价值。
4、嘉兴下面的嘉善县
嘉善县，是嘉兴市下面最靠近苏州和上海的县。这里今年将应该一个大利好——“长三角一体化”纳入了国家战略，其中将在上海、江苏和浙江交汇处，设立一个“沪苏浙一体化示范区”，嘉善县、上海青浦区、苏州吴江区和昆山市的部分区域，将是示范区的核心区。
嘉善目前有高铁连接上海，正在规划一条新的城际连接上海和嘉兴。但未来最有价值的，还是地铁、地铁快线。
5、重庆
重庆是唯一不限购的大城市，但试点有房产税。如果你在重庆“无工作、无户口、无企业”，那么你买的第一套房子就要每年缴纳房产税，税率是登记价的0.5%，没有免征面积。所以在重庆买房，需要考虑持有成本。
重庆整体发展方向是“向北”。“两江四岸”地区，以及江北新区，附近有轨道站的，学位不差的，商业配套过得去的，都可以投资。重庆整体供应量比较大，所以尽量不要贪便宜。
6、贵阳
贵州是大企业扶贫首选，贵阳因此获得了很多项目，而且是IT等新兴产业。再加上气候、环境还可以，所以也有一些养老需求追捧这里。贵安新区可以关注，但尽量在核心区考虑。
一米家庭管家
你好 关于这个问题。我来回答你最好不过了。
这几年中国发展的非常迅速 特别是沿海地区 当然也包括一些新一线城市。但是新一线城市的楼市不稳定 因为还不够成熟。也有一些新一线城市还是人口流出大省。其次政府部门的招商引资这块做的也是一般般。观看楼房建的多 是没用的。我们再说说沿海地区未来的发展。特别是粤港澳大湾区。区位优势明显。粤港澳大湾区地处我国沿海开放前沿，以泛珠三角区域为广阔发展腹地，在“一带一路”建设中具有重要地位。交通条件便利，拥有香港国际航运中心和吞吐量位居世界前列的广州、深圳等重要港口，以及香港、广州、深圳等具有国际影响力的航空枢纽，便捷高效的现代综合交通运输体系正在加速形成。经济实力雄厚。经济发展水平全国领先，产业体系完备，集群优势明显，经济互补性强，香港、澳门服务业高度发达，珠三角九市已初步形成以战略性新兴产业为先导、先进制造业和现代服务业为主体的产业结构，在整个大湾区的城市群中 除了广州 深圳 珠海以外。就属佛山这座城市发展最快 最有潜力了。其他城市还是备用城市 ，如果你不了解什么是大湾区经济 ，可以上网查查 世界大湾区的发展给国家带来的经济效益 ，现如今世界发展成熟的有、美国的 纽约湾区、旧金山湾区、还有日本的、京东湾区、都是经济强国、所以中国要打造自己的粤港澳大湾区。不懂可以追问。谢谢[微笑]
靓房君
在哪个城市的房子值得投资，我来回答这个问题。辽宁省的省会沈阳的房子具有价值投资。你了解一下不管哪一个省会房价都挺高，都在2万或者几万一平米。维独沈阳，别看是辽宁省的省会，房价居然不过万（不是市中心）。去年我的一个朋友就在沈阳买的房子，他说相比之下还是沈阳房子便宜啊，我给孩子买的楼房才8千元一平，虽然他没说是在沈阳的什么地方买的，不过真的挺便宜了。
乔萍
我是合肥一名房产经纪人，希望我的回答可以解决您的疑问。
首先您要清楚你买房的主要目的，自住，工作调动，刚需，学区，投资，改善等。
房产作为当下而言比较保值的重要商品，那么我们该如何选择呢？
1，投资有潜力的城市群，这些城市有一些特征可以参考，比如人流净注入，有大型的国家级或者省级规划，经济越发达，人口也相对稠密，住房价越高。
2，投资核心城市，房价与经济发展水平息息相关，而且因为集群效应，核心城市往往更有凝聚力，能够吸引人口，所以，从这个角度来看，我们进行房产投资要选择在经济发达城市，比如省会。
3，投资核心城市辐射的城市，随着城市群之间的的一体化发展，城市与城市之间的房价差距会逐步缩小。所以，城市群除非核心城市外，可以考虑城市群受辐射城市，这些主要是城市化带来的正向发展。
4，中短期（10年以下）投资户型尽量选择60-90平的，这种户型属于刚需户型，容易出手，出租的租售比也相对较高。
5，因为增值税的问题，长期（10年以上）投资可以选择公寓等商业地产，回本较快，商业性质的地产增值空间有限，主要是靠租金。
6，房价虽高，但这绝不是终点。很多人都认为楼市会崩盘。调整或许会有，爆炒的地方因库存积压会出现调整，但不至于全面崩盘，各方面都不允许，支撑楼市的因素也未发生根本性的变化。而且随着经济发展，刚性需求和改善需求仍然存在。楼市信息的不对称性会允许部分投资房产的存在。
投资房产需要注意以下几点：
1，必须充分了解当地行情，不能盲目投资。
2，有足够的资金储备，最好不要超过自持资金的50%，因为房产属于长线投资，需要预留足够的资金以防万一，鸡蛋不能放在一个篮子里面。
3，下决定要果断，房产投资最忌讳的就是犹豫，合适了就立即拿下，因为好房源总是很快就能卖完
4，保证自己良好的征信，否则无法贷款，可能需要更多的购房成本。
最后，给合肥宣传一下，合肥作为安徽省会，集合全省之力大力发展，作为长三角的重要地段，这几年的发展有目共睹，合肥作为快速发展的二线城市，也值得您的关注，可以作为一个备选。
最后，祝您买房愉快！[玫瑰][玫瑰][玫瑰]
合肥买房专家
选择具有房地产投资价值的城市，一般来说可从以下几个方面来考量:
一是人口净流入城市，比如西安、成都等。
二是具有强劲产业优势，经济发达的城市，比如杭州、苏州、重庆等。
三是国家政策重点支持扶持的城市，比如粤港澳大湾区的若干城市。
四是具有独特稀缺资源优势的城市，比如海南三亚、陵水等，云南大理、西双版纳、丽江等。
段言过早——柏森007
现在，不再是炒房热的阶段了
我个人建议你有需求哪里都可以买，因为你需要一个住处需要有一个落脚的地方，当然也可以租房子。
不过很多人还是有以前的观念，如果你没有房子，总觉得少点什么？也许是面子？也许是哪种安全感！
如果作为做生意在外面，手里有点少，也没有多大的用处，想作为简单的投资，那么我个人建议不要首付买房，买的话也要百分之60以上的支付，不然你的压力太大，就如同疫情期间失去了工作，在家待业，那一些有贷款的，没有一个很舒服！
所以谨慎投资，不要盲目！
一辈子有吃有喝，有老婆有孩子，有父母，在为国家做点事，我觉得这就是幸福(^o^)o
全能老公
1、东莞临深和市区的二手房
东莞可以分为四个板块：市区、临深、临穗、临惠。房价目前从高到低依次是临深—市区—临穗—临惠，这很好理解，哪个方向钱多，哪个方向就贵。
东莞最值得关注的是“凤岗+塘厦”、“市区+南城”、“虎门+长安”和松山湖（大岭山镇）四个板块。其中凤岗深深嵌入深圳这边，比深圳很多区域距离中心区更近，并被深圳外环高速完全划入深圳这边。深圳地铁10号线延长线，已经准备动工，在凤岗有4个站点。
松山湖是因为华为终端总部迁过去了，虽然华为可以自己建房子，但带过去的产业链企业，需要自己解决。松山湖环境很好，配套好、景观好的房子值得买。
小杰走乡村
值得投资的城市可以去考量以下几点：1、国家政策有扶持倾向；2、地理位置特殊，比如类似于东莞、惠州享受深圳人口迁移和经济辐射的城市或者自身地理位置就具有战略意义；3、人口净流入；4、教育资源丰富，特别是大学资源丰富，毕竟人才战略是国之根本。另外，沉寂了两三年的北京楼市可以重点关注，有些地段已经回到2016年的价格，而今年一二月份北京的土拍市场却变得异常活跃，相信开发商不会是傻子，如果市场前景不好，他们是不敢投那么多钱去买地的。
