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南北通透且全明，已然是老齡學區房中不錯的戶型。然而原本的破舊裝修、空間格局已不再適合屋主對於高品質生活的要求。
將原本三房的設計改為兩房，將其中一房改為多功能區，也是該房屋改造中最具個性化的空間，區別於傳統客廳三件套的硬性標準，多功能的使用空間，極大地提高了空間利用率。一切都是為了孩子，70年代的學區房大變身，重新改造後比之前看起來大了一倍。
戶型圖
平面改造之後，客餐廳變身多功能區，滿足一家三口對於休閒、娛樂、睡眠、學習的多重需求。主臥室空間也增加了每個女主夢寐以求的步入式衣帽間。衛生間空間向北臥室偏移，滿足日常生活所需的衛浴三件套基本需求。開放式廚房最大化的使用空間，既滿足了廚房空間的使用，又是保留了兒童房空間的通道。
玄關
入戶門廳功能性和美觀性並重，滿足入戶必備的收納需求，一幅黑白灰建築攝影裝飾畫點綴空間，簡潔、明快而有序。
客廳
放棄了沙發+茶几+電視背景牆的傳統客廳三件套設計，客廳區域變身多功能區，滿足屋主輕鬆、簡約的生活方式。
70年代學區房的採光欠缺，整個多功能區以白為主色調，輔以點光源和燈帶照明設計提升整體空間的亮度。巧用鏡子拉伸空間，將相對侷促的空間擴展增容。
集書房、休閒、睡眠於一體的多功能區，實用兼顧藝術感。家是一個放鬆的地方，爸爸或媽媽在沙發邊看書，寶貝在書桌旁學習，最好的教育是父母的言傳身教，甚至有時候連語言都不需要。
一整面的書櫃設計，滿足了業主眾多藏書的擺放需求。書櫃分為上下兩部分，上半部分是敞開式書架，下半部分是封閉式收納櫃和翻板床。
翻板床平時嵌入在書櫃之中的翻板床，不佔任何空間，需要時又可以隨時打開使用，當之不愧為整個空間設計中的高妙所在。
大面積留白的牆面，設計感極強的書桌、淺灰色的布藝圓凳、幾幅黑白裝飾畫便提升了空間溫度。
自然、素雅、純粹、精緻的一角。
戶外陽光下斑駁的舊牆，與重獲新生的室內空間，新與舊的碰撞，讓這個70年代的學區房完美蛻變。
即便是簡單的一縷青綠，也終會奪得知心人的芳心。
新鮮嫩綠的日本吊鐘，營造空間生命力。
設計是為了更好的生活，原來的陽臺被納入多功能區，增加了室內空間的自然採光。
用裝飾櫃將洗衣機烘乾機隱藏，在具有客廳娛樂、休閒功能的同時，又兼具生活陽臺功能。
廚房
空間不大，廚房U型櫥櫃設計最大限度地擴大了使用空間，同時又是通往兒童房的必經之地，所以採用了開放式廚房的設計，灰與白的搭配延續了客餐廳區域的色彩搭配，提升原本空間的亮度。
餐廳
多功能區的書櫃延伸到餐廳，又可以作為餐邊櫃來使用，多功能在這個空間被利用得淋漓盡致。客廳無主燈設計，餐廳吊燈卻更適合，通過照明方式的改變來完成空間的區域分割。極具設計感的餐桌椅，追求舒適的同時，也不輸顏值。
從主臥看向餐廳，雖然整個餐廳佔位很小，但清新、雅緻。胡桃木色撲面而來的是一股濃密森林的氣息，讓整體白的空間更顯生機、活力。
復古圈織的螺紋質感花瓶，凝固著時光的記憶，記錄歲月的變遷，搭配胡桃木色的自然，給人的不僅僅是視覺上的滿足，更是一種精神上的慰籍。
衛生間
原本衛生間狹小侷促，擴大後的衛生間，完全滿足臺盆、淋浴、座便器三件套的空間佈局。自帶燈帶的裝飾鏡，讓空間更有層次感。
臥室
主臥室同樣是灰與白的主場，空間跨度足夠，在主臥室床頭設計了一組儲物櫃作為床頭背景，既增加了大量的儲物空間，造型設計又不失美觀。筒燈、燈帶、壁燈集合的照明設計滿足了各個需求不同的光照明度，整個房間顯得乾淨、明亮。
女主人夢寐以求的步入式衣帽間，打破傳統採用長虹玻璃作隔斷，通透感十足。所有衣物採用懸掛式收納，收容量大且一目瞭然，便於衣物的收納和拿取，大大節約了挑選衣物的時間，讓整理也變得簡單。
床頭背景造型櫃的設計剛好適用於喜歡閱讀的屋主，壁燈的方向可以隨意調節，便於閱讀。
極簡、創意的空間，經歷繁華終將嚮往簡約精緻的生活。
兒童房
所有學習和玩耍的空間被移至公共的多功能區，兒童房主要為睡眠空間，乾淨而素樸，一組裝飾收納櫃滿足了小朋友的日常衣物收納，整個房間洋溢著簡單和童真。
案例圖文來自 會築空間設計
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