友人打電話給我，希望我能從市教院附中、十四中、華僑中學、三十六中找一所靠譜的學校，他準備買學區房。
友人已經多年，征戰股市多年，終於要為了即將上幼兒園的小朋友開始考慮買房落戶了。但是他鎖定的地方是臺江區上下杭一帶，這就讓我頗為失望。因為在我的概念中，臺江區是僅次於晉安區的倒黴蛋。晉安江在福州三中初中部進駐東二環之前是沒什麼值得稱道的好學校，印象中就格致中學鼓山校區還有點樣子，而臺江區一直是福州八中這一俊在遮百醜，他們家的初中部是臺江的當家花旦，除此之外只有閩教附中因為有群小子弟的注入有一點想像的空間。
我一直想把他往鼓樓西引，因為那裡的茶園山小學對口的楊橋中學，原來體質就不錯，現在又升格為中科院附中，美譽度上升很多，但他擔心西洪小學帶來的變數讓手中的學區房變為泡影，至於大儒世家那一家雖然學區芬芳，但我擔心他在意那裡交通閉塞，連個地鐵都沒有，於是沒敢提這茬。
為什麼好的資源都在鼓樓區呢，這一點很好解釋，因為鼓樓是首善之區嘛，省市各事業單位星羅密佈，幾代人的資源傾注造就瞭如此鼓樓區繁花似錦的學區房。無論從市屬的錢塘、二附小、烏山小還是區屬的鼓二小、鼓一小，都很好看。但好看的花往往帶刺，學區房貴得讓人下不了手。
那為什麼臺江區、晉安區開不出學區之花呢？臺江區因為臺江碼頭得其名，其原住民多為走卒販夫，生意人居多。晉安區過去叫福州郊區，改革開發後變了福州的工業區，無論是一化、二化還是福興投資區，註定他的人口結構多為外來務工人員，此次大疫中為何晉安區查出10例確診病例，與當地人員流動頻繁不無關係，當然東二環商圈到來很大程度上改變當地的基因，但好賴如何，那是10年後的事情了。
除了鼓樓區，哪裡人買得起的學區房呢？關注本頭條號的朋友一定知道，我非常肯定金山這片沃土。金山原為福州郊區建新鎮，有花鄉明珠的美譽，說明這裡原來是一片沃野，種花、種桔的不在少數。大家想想看桔園洲大橋因何名就知道了。正是它的原住民少，拆遷成本低，市政府得以從容規劃，並開闢金山工業區、浦上工業區以吸引外地移民。這是福州東擴南進的第一步，去今已經20年了。20年後的金山佔地13平方公里，人口20萬人！這20萬人中絕大部分是新移民，而能在福州買房落戶的新移民的整體素質應該說比鼓樓、臺江、晉安三地的原住民高出一籌。什麼花開什麼果，有這麼好的家長群體，金山基礎教育自然就水漲船高了。
金山的三所市屬小學：金山小學（2001）、金山三附小（2004）、金山四附小（2012）。金山小學從來都是金枝玉葉，買房落戶要三年才能上學。四附小因為林莘這位名校長一度光芒四射，但隨著她的去職暗淡無光，一說是四附小對口初中被劃出四中桔園洲分校所致。三附小一直是不緊不慢地按照自己步調行事。
金山的三所初中校：金山中學（2002）、四中桔園洲分校（2006）、江南水都中學。金山中學因為建校之初有福州三中的加持，一直被視為金山基礎教育界的皇新貴胄，實際上也一般般。但是四中桔園洲分校這幾年就很猛了，是公立初中唯一“連續四屆進步獎”獲得者。總之，上升勢頭很好。而江南水都中學建校初期依附於福州八中，脫鉤後不溫不火，倒是他的親友團值得一掉，那便是福州市區最大社區——江南水都。從去年的中考排名上看，這三校在公立校中排名分別是第九名、第14名和第18名。能夠擠進長期被鼓樓區把持的第一集團，金山的家長群體功不可沒。
因為一個學校能否崛起和四個方面緊密相關：校長、教師團隊、學生、學校硬件建設。由於我們的福州市，它是快速成長的都市，每年賣地所得的3%轉入教育口，我們可以想見，在新區，一座座新的學校拔地而起，一批批師範生走入了新的學校。因此，新辦校的“教師團隊”與“學校硬件”大致相當，只有學生和校長是變數。名校長，這個取決於政府是否重視該校，有沒有把這所學校當著地區標竿來打造，而學生的好壞，你瞅瞅你自己就好。孩子就是你個人的投影，你好了孩子就好，你強大的孩子就強大，新移民要有足夠的自強，聚在一起成為新興名校的家長。
目前福州市區以外有三個地區漸漸擁有學區房的樣子。
第一個是上街鎮
上街接納新移民已久，其中的上街實驗小學與紅峰小學的辦學質量不輸給市區小學。2014年橫空出世的上街實驗學校因吸收大學城教師子弟而在這幾年教學評估中擠進第一集團，成為上街鎮對外的一張名片。
第二個是甘庶鎮
作為閩侯縣的城關，甘庶鎮有理由斜視上街鎮，這兩鎮明爭暗鬥已久，教育上互不相讓。
甘庶鎮：我們擁有全閩侯最好的高中——閩侯一中。上街鎮：呸，我還擁有全省最好的中學呢！
甘庶鎮：我們擁有全閩侯最好的初中——實驗中學。上街鎮：呸，去年7年級質量，全福州300所中學，我排38名，你排多少名？
甘庶鎮：我們擁有全閩侯最好的幼兒園——甘蔗中心幼兒園。上街鎮：呸，我們……比幼兒園算個球勁啊！
當然，這些話他倆都沒說過，是小編瞎編的，如有巧合，純屬雷同！
第三個是潘渡鄉貴安村
作為全福州地區剛需家園，貴安新天地吸引了漂在福州，買得房的業主。經過這場大疫，你終於明白租房的滋味吧，貴安新天地縱有千般不好，但是價格很好，這就夠了。貴安的上學人口可以用剛需風暴來形容，他們托起兩大貴安一中的兩大校區，很快在今年9月份，在溪利將迎來第三個校區了。貴安一中在福州一中多年的帶領下，在連江縣公立校中排名節節上升。
還有沒有第四個，目前小編沒有發現，青口可能算一個，但那裡不是福州剛需的樂園；長樂濱海可能算一個，但太遠了，基本上算另一個城市了；高新區可能算一個，但經營年頭太淺，人口密度不夠，難以托起一個牛校。如果你覺得哪裡是剛需們潛在的學區房，歡迎在下面留言！
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