胡馬度關山
回答這個問題，我首先要告訴大家一點真東西！國家的權威統計部門只有一個就是國家統計局！
新聞上最常說的一句話是70個大中城市。
你們在網上看到的什麼城市排名和帶有新一線城市概念的排名都是瞎扯淡！
嚴格意義上來說國家統計局目前只承認一二三城市一共只有70個。而襄樊長期以來一直屬於70個大中城市範疇。
很多人口中所說的"三線城市"其實完全不在70個大中城市的範圍裡。而不屬於70個大中城市範疇的就是四線起步的城市！(這裡面有個特例就是蘇州，蘇州也不屬於70個大中城市範疇因為它的行政級別太低，而且是一個純工業城市)
至於說襄樊的房價還會不會漲價，這是顯而易見的。只要是70個大中城市範疇內的城市未來都還有上漲空間。
目前襄樊已經有了內環線，東西軸線的搭建和未來牛首附近區域的外環線的城市格局可能很多人看不懂，內外環線的基建這是典型的朝著二線城市的野心在擴張。目前城區面積過小而且區域板塊過少。
我不妨給大家說點有料的！
襄樊現在往外擴展城區的面積一目瞭然，樊西新區主要是鄧城大道過高速路口一直到中豪區域從內環線也就是綠地區域一直到鄧城大道這是襄樊未來的三環，我之前不看好綠地也是因為綠地在內環線以外如果綠地在內環線左邊也就是以內絕對不會至於現在的商業基本死了。
長虹北路到鄧城大道也就是目前吾悅廣場和學府家園和正榮府一直往後延伸，這裡屬於未來的長虹北路延伸 可以可沃爾瑪商圈 萬達商圈 媲美甚至更繁華的 鄧城新區
然後龐公新區屬於襄城區單獨獨立出來用來擴大版圖的襄城新區
這其中鄧城新區和龐公新區絕對會成為既老商圈人民廣場、襄城鼓樓、沃爾瑪商圈，萬達商圈之後均價最有潛力達到15000區域的地方(注意我說的是均價，至於最高價2萬的盤子也主要看這裡)
你可能會覺得這是你眼中的襄樊嗎？襄樊人均工資2000這是屌絲最愛說的話。但實際上東津新區的房子55%被 鄧州 新野 南陽 十堰 隨州和襄樊下面縣市的人給買了。你雖然很窮但是有錢人卻大把。
至於你認可不認可我說的話，這無所謂。你可以收藏或者截圖 我們兩年左右見分曉
經濟房產數據分析師
房價會不會上漲，不取決於供需關係，而是取決於政府想不想讓它長起來，襄陽市進行了棚戶區改造，但是貨幣補償非常低，全部補償款拿到後，都不夠在東津新區全款買套房，後續還需要裝修，購置車位等等一系列費用。對於市區老百姓而言，目前不是不想買，是實在買不起了。襄陽市拋開公務員外，襄陽市優質企業還包括中航工業，東風公司，軍工企業，國家電網，水利水電，但是他們的工資依然不足以支撐起目前的房價。
目前房價快速上漲的原因和棚戶區改造有非常大的關係，有一點非常重要，就是市區的樓盤是政府是賣完一個，再允許再賣另外一個，幾乎沒有什麼新的樓盤，這對於拆遷戶而言，就如同有100個拆遷戶，但是卻只有兩套房子在供你選擇，房價自然快速長高。
目前市區漢水華城等樓盤，單價已經漲到了14000，毛坯。並且還需要支付高額的茶水費，據我所知，我一個朋友買了漢水華城的房子，交了17萬的茶水費。再加上後續的裝修，車位等等，在市區買一套房，現在至少得200萬到250萬之間。而江邊的江景房龐公別苑等精緻樓盤，基本需要準備300萬以上，不說城市的小老百姓，就是一般的商戶，一般的商人都無法接受這種價格。漢江一品的首期，在房管局的預售系統中可以看到，賣出的並不多。而襄州區的濱江一號，首期預售價在1萬元左右。就吸引了大量的人購買，一期工程全部售空。這就說明很多的老百姓想要買房子，但是確實買不起市區的房子了。
棚戶區改造在不斷推進，但是可以看得出，推進的進度非常慢，就是因為，貨幣補償的太少，老百姓實在買不起房子，因此都要求以房換房。
目前襄陽市的房價已經隱約接近武漢市郊區的房價，對於孩子還比較小，將來可能到外地發展的朋友，我建議你們到武漢買房子，對於省會城市，我相信房價怎麼樣都不會下降的，而對襄陽而言，我建議剛需家庭該買就買，如果用於投資的話，我建議還是保持觀望。
餘大大大狀
本人襄陽本地人，講一講自己的一些見解：首選，肯定是可以投資的，但短線投資不建議，2019年到2021年棚改計劃縮水（見圖），只是為了穩定房價，現階段市場幾乎無現房可售棚改也不得不放緩。往大了講，中央一再提速城鎮化進程，大量農民進城是趨勢，再者，襄陽可以說是整個鄂西北最具影響力的城市，對周邊市、縣、區人口極具吸引力。往小了講，現在襄陽市內老小區眾多，加上襄陽市現在正在力爭全國文明城市，打造旅遊文化城市，棚改拆遷勢在必行，3年後棚改政策勢必放開，根據最新的樊城三江口片區棚改補償方案（見圖）現階段政府依然有貨幣補償方案可選，到時勢必也會有大量資金入市選擇環境舒適型更好的商品房而非還建房（小區環境、配套差，梯戶比大，舒適型差），再加上第一批買房人也陸續開始了改善型居住的跟換（這也是為什麼二手房市場火爆，有賣就有買），所以，襄陽的房價上漲仍然有很大空間！
a-xYLg
作為湖北第二大經濟強市的襄陽，在嚴格限購、限售政策下，最近房價不升反降，背後的原因是什麼？未來的趨勢怎麼樣？
先來看一下房價走勢情況。
上圖是整個襄陽（含縣域）的房價走勢圖，從圖上能看到近一年襄陽的房價是高歌向前的，這僅僅是整體的房價情況，目前襄陽市區的房價比這高很多，樊城襄城的房價均已破萬，高新區緊隨其後，房價並沒有因為限購限售的政策而出現穩定或者下跌的情況。
人口情況穩步增長，房價下跌概率低
根據人口統計信息，整理出下面兩個圖表，能夠看出襄陽市常住人口呈現逐年上升的狀態，說明襄陽對於人口還是具有一定的吸引力的。另外，透過城鎮化數據，襄陽的城鎮化率正在以每年1.3%左右的速度在增加。
透過現象看本質，外來人口的增加疊加上城鎮化人口，也就是襄陽市區正在接收著外來人口和農村進城人員。通過湖北省規劃，打造襄陽成為區域中心城市，可見襄陽在人口上還是頗有優勢的。
棚改任務重，住房剛需多
通過襄陽市的規劃能夠看到，未來三年（2018年-2020年）棚改戶數達到13萬餘戶，詳細數據見下表，這會造成襄陽的房產需求的持續增加。
2018年要完成棚改近6萬套，雖然政策出臺限制貨幣化補償，但是真正實施的時候會有一個膠著期，從而導致房價的需求增多，房價上漲。
目前的房價是否處於高位呢？
房價收入比是9.25>8（在我國這個指數低於8的時候是合理的），也就是說當地居民買房難度已經不小，但是根據全國各城市的指數可以發現，這個數值還有上升的空間和可能性的。
結論：襄陽棚戶改造數量多是造成房價上漲的誘因，有人口和經濟的支撐，在國家“房住不炒”的精神下，未來兩年房價會呈現穩步上漲的趨勢！
曉樓說
菜鳥財經78050741264
相對於襄陽三四千的工資收入水平，市區房價顯然過高，未來存在調整的可能，現在不適合投資。
襄陽市區目前房價妥妥過萬，比較偏的郊區房價也已經八九千了，襄陽房價上漲確實過快：
1、襄陽作為湖北省除武漢外的第二強市，城市建設越來越完善，進入市區置業的人越來越多，人們繼續改善自己的生活品質。
目前襄陽市區人口已達200萬人，而且隨著棚改貨幣化安置的進行，也為襄陽房價上漲提供了十足的動力，雖然6月份國開行收緊貨幣化安置，但襄陽城內還有大量棚改項目，至少短期內影響不大。
2、襄陽作為除武漢外的省域副中心城市，不管城市規模，還是經濟增長，，以及交通便利性，都是可圈可點的。
而且襄陽擁有2座機場，新機場甚至比肩武漢天河機場。
還有一點，在全國鐵路升級的過程中，襄陽抓住了高鐵的機遇，一舉成為少有的地級市高鐵樞紐城市，未來高鐵經濟將會帶給襄陽更多利益，也就提高了襄陽房價預期。
3、襄陽的城市目標是人口達到500萬的一類都市，以襄陽目前的城市規模來說，未來還將繼續擴大，經濟也將繼續上漲，人口繼續增多。
因此，襄陽具備房價上漲的因素。
但是問題就在於，襄陽這兩年房價上漲太快了，在國家一再強調“房住不炒”的現在，又在上個月整治30城樓市亂像，這都不利於襄陽房價繼續上漲。
而以目前襄陽發展規模和居民收入，房價太高了，接下來會不會開始限售還不一定，一旦開始限售，調控樓市，那麼襄陽房價也就到頭了。
而由於房價上漲過快，透支了未來幾年的預期，因此可能未來幾年都不會有大漲的可能。
當然了，如果非要投資襄陽房產，那麼還是建議多走走，多看看，多諮詢，儘量買核心區域、學區房等房產資源。
李阿冰
誰買誰傻！襄陽工資吸引不了外地工薪族過來，高學歷人才來襄陽了沒用武之地，每年高考出去的211，985學生給別的城市做了嫁衣。剩下的普通工薪族供養著本地有資源的土豪。有人天天拿高鐵機場說事，本地沒有可吸引外地人來的資本交通發達只能加快本人的流失。事實證明城市發展必須要有外地人大量進入才可以，但是目前襄陽的情況剛好相反，前景很渺茫，不是這幾年房地產帶來的財政收入增長，其他產業能維持就不錯。俗話說的好家醜不可外揚，對襄陽之外城市一定要信心滿滿告訴他們襄陽前景一片光明，對內要看到襄陽的不足，要有危機感，政府要想辦法維持健康的經濟增長，不可盲目自大。
瓢羹哥
不值啊，我18年買的襄陽房子，100多平估計漲得不到10萬。09年天津買的90平房子漲了快3倍了，所以投資房產一是得早，二是得選一二線城市
偉大晶晶
我就是襄陽人，在襄陽買房自住可以，但要投資就不必了，寧願買武漢！
大憨子822
如果投資不建議在襄陽買房！！目前襄陽的價位可以說已經到達頂峰！已經透支了往後幾年的購買力！19年4月份成交量只是去年的一半！！5月可能還會更低！棚改已經在縮水！襄陽本地大型企業不多！！人均收入也是一般！！若投資還是到一線城市！！漲幅還是比較理想！！
