王勝國的一棵小小樹兒

你別說賣，就挖了都犯法。土地流轉了，手續辦到位了，合同合法的話經營權歸承包方了，他欠你承包費是欠帳問題，你可以通過法院、政府依法處理這問題，沒處理清楚，你沒經過地方政府、法院賣樹又是另一個問題，你肯定犯法了。一般合同都有一條，拖欠承包費甲方有權收回土地的。

阿牛china2016

你好，我是三農人芳菲，很高興來回答這個問題，這個問題個人的觀點是。

• 參考承包合同來處理比較妥當

出現這樣的問題，首先要遵照當初簽訂的土地承包合同。如果合同裡明確了出現類似情況時，甲方有權收回土地並處理地裡的作物。那麼就可以自行把地收回同時可以把地裡作物自行處理掉。但是如果沒有簽訂合同或者簽訂合同但合同裡沒有明確該問題，那就不能私自處理，否則回頭人家來找茬兒咱就有口難辨引起不必要的糾紛。

• 靠法律來處理

如果合同裡不夠明確，最好的途徑就是尋求法律的幫助。雖然尋求法律援助處理有些繁瑣，但無疑是最安全有效的辦法。

• 農戶出租土地一定要簽訂土地承包/租賃合同

由這個問題可見，農村人自家土地承包給他人時，一定要與對方簽訂承包或者租賃合同，合同裡要明確雙方享有權益及發生哪些事情的情況下甲方有權收回土地，同時也會對土地裡的作物處理明確清楚。如果長期出租土地，最好找比較專業的人士幫出一份規範的土地租賃合同，以防自己寫不全影響雙方的合法權益。

• 真實案例

農村人土地出租要特別注意，一定要與對方簽訂租賃合同。2018年芳菲的父母就出現了這個問題，父母有8畝地於2015年租給鄰村一個認識父親的人栽三七，因父親在鄰村從教的時候與他多有往來關係較好。所以對方來說要租地的時候沒有簽訂書面合同，只是口頭約定租給對方5年，中間很多事項也沒有書面合同就給對方栽三七了。到2017年春季的時候對方因為三七市場不好，把地裡三七處理了一部分後就和父親口頭說，他不種三七要回去另尋門路地還給我家，地裡還有大概一畝的三七他也不要了。2018年修高速路佔到我家地，因地裡有些三七就有了青苗補償給到我家。結果補償款都還沒發下來家裡就接到法院的傳票，我家莫名其妙就被對方告了。對方告我家獨吞青苗補償費，因為中間發生的事情都沒有合同或者相關的證明，最後法院把青苗補償款判給對方了。

• 總結

由這個真實的例子可見合同的重要性。土地租賃期出現任何問題需要解決是，合同是最重要的依據。所以承包方跑了土地能不能拿回來？地裡的作物能不能賣？賣了會不會犯法？這些問題都取決於土地承包給對方時簽訂的那一紙合同。

以上就是我的回答，僅為個人觀點，不妥之處歡迎評論區留言批評指正。謝謝！

弓長芳菲

很高興和大家分享這個話題。

承包方跑了，自家地裡的樹是自行處理還是等承包方，做為苗木之鄉的我經歷的太多了，如果發生這種事情不要著急，有土地在，有樹木在，作為你也算是嬴家，靜等事態發展。

承包方放棄種植跑了，無非是土地承包費用高，樹木價格處於下滑狀態，經濟鏈出現問題，無法購買化肥，農藥，無法支付水電費和工人人工費，其他沒有讓承包方放棄的理由。

針對這個問題，你首先聯繫中介，凡是農村承包土地的都有為雙方主持公道的中間人，讓他去聯繫承包方，確定是否繼續承包，如果放棄不在承包，寫出承諾書，按上手印，然後你就可以自行處理樹木。

在中間人找不到承包方的情況下，你可自行管理，所有化肥，農藥，水電費包括人工工資拉出清單，以備承包方突然返回，這樣可以做為有效證據。

最後的辦法就是選擇報警，去派出所備案，對你是一個最好的保護。因為司法機關也是保護老百姓，確保一方平安。

但是，你如果不經過中間人進行聯繫得到承包方認同，不經過承包方同意賣掉樹木，肯定是屬於違法行為。萬一承包方回來，可以去法院提起刑事訴訟，罪名是構成侵佔罪。

作為一個公民，無論做什麼事都要慎重考慮，千萬不要觸碰法律這個繩。不知道我的分享是否幫到你，自己慎思。

關注我，農村長大的鴻運當頭，希望朋友們留言議論。

鴻運當頭hydt

承包方跑了，自家地裡的樹是可以自行處理還是要等承包方？自己賣掉的話是不是犯法呢？

無論是什麼原因，承包方跑路了，對於在承包期內的土地產出物，物權都是屬於承包方的，而不是土地所有者的。像題主所問的這種情況，對於自家地裡的樹的處理，需要謹慎。

一方面，建議可以直接和承包方聯繫，確認對方是否還繼續履行承包合同，不履行的話，土地上的所產物，雙方明確一下處理方法。如果承包方不要了，或者抵扣後期的承包費用，可以籤一個協議，以免後期發生糾紛。

另一方面，如果聯繫不上承包方，看一下合同規定，有沒有相應的條款。如果沒有相關約定，可以通過村委一級以上政府的協調作證，進行處理。

綜上，國家正在大力推進法治建設，有法必依，這是所有有責任能力的人應該遵循的。土地經過確權之後，所有者即農民也應該提高法治意識，在合法範圍內處理可能發生的糾紛等事宜。

糧小咖

很高興回答這個問題，承包方跑了，自家地裡的樹可以自行處理還是要等承包方？自己賣掉的話是不是犯法呢？
可以賣樹，不犯法。就看承包方他欠不欠你地租，欠多久了。
首先問一下，承包方欠你地租嗎？欠了多長時間，如果承包方不欠你地租跑了，這樹不能動 ，承包方可能有別的原因。
如果是承包方欠幾個月的地租 你可以崔一下讓他交上地租，並警告他如果再不交地租，你就賣樹種地了。
這種情況農村很多，承包方經營不好賠錢，地租欠很長時間了，地裡的樹呀，或者別的農作物，沒人要，不值錢，經營了十幾年算算不夠一年地租，乾脆跑路吧。很多農戶找不到人，也不敢動。其實像這種情況可以賣樹，他不交地租，已經違約了 ，也就是合同已經不起作用了。農戶可以處理樹，再種地，他要是不願意可以和他走法律程序。

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農民鴻禎

這個要根據承包合同約定，如約定租期到後地面苗木歸發包方，在不違反採伐規定的情況下你可自行處理。如沒約定且租期未到苗木屬承包人所有，至於跑路不影響人家所有權，有債務人主張債務，還可依法折抵。如租期到對方未續約也未約定處分事宜，則可向對方送達移除所有物通知，限期不移視為放棄所有權。至於無法送達用公告還是什麼與本問題無關，根據情況另論。

張曉冉律師

承包肯定有合同，一般也會在合同中明確約定承包的方式、違約責任。

那麼承包商跑了，就是在支付方式、支付時間裡沒有按照合同的約定履約，產生的後果自然由違約方承擔。

你作為甲方，可以處理承包地裡的苗木，以彌補你的損失。如果你銷售的金額遠遠超過承包費，好像乙方請求返還的話，還是支持的。

小青豆

承包你土地的老闆跑路了，你不知道怎麼辦？你意味著租金收益滑落合同失敗。你目前不要動承包人一草一木，免得秀才遇上兵，有理說不清，一顆樹苗多少錢？你賠不起。你們轉讓租金一年一收的，租金到期還是不見承包人蹤影，你們去土地管理部門維權，或者訴訟法院協商解決，申訴要求承包人承擔違約責任，老闆跑到天涯海角尋找追查是公檢法司派出所事務。你們面前要做的事是搜尋承包人相關信息，家庭住址.電話號碼.精細到身份證號碼等(協議書上應該有)，這是寫訴狀必不可少的一項，老闆就是死亡了訴訟承包人妻子.子女，他們有權益義務處置資產承擔連帶責任。調侃.見解.不求關注點贊，但願不喜勿噴。

內閣大陳

你說的情況是，承包方在你家自留地種植林木苗圃，現在是因為疫情或者其他原因，人不見了，我建議你在這種情況下，你首先要以書面文字的方式，用特快專遞郵寄給對方，通知對方或與對方洽商，解決目前的問題，如果對方接到郵件以後仍不見人回覆你的通知，你可以出賣樹苗以抵頂你的承包費。

如果你不通知對方的情況下，就擅自採取違反合同的事情，你當然要承擔法律責任。

饒通州

承包方跑了，這個不好說，說不定等你砍完樹他就來了，你就說不清楚了。首先你要看地是否違約，有沒有拖欠租金和工資，承包協議對於違約有什麼約定，如果對方違約，對方又聯繫不上，那就先給村裡報告一下，再去鄉鎮的司法所按照合同約定起訴還是仲裁，其實這些只是要個書面的說明而已，萬一以後回來找你麻煩他就沒理由了，反正村裡報鄉里報派出所報司法所報，這些是他違約的證據，這樣以後他再告你就告不了了，然後你想賣也好砍也好就不會吃虧了

關鍵字: 社會 \b三農 承包方