有一百萬現金如何理財?欠銀行20萬公積金還款?

不吹牛逼你會死


先不說100萬現金如何理財,公積金貸款千萬不要提前還款。

看題主的意思是手裡有100萬的現金,不知道如何打理,是不是把公積金貸款先給還了?如果是商業貸款這樣做還能說得過去,如果公積金貸款提前還款就真的沒必要了。

為什麼公積金貸款不要提前還?

公積金是國家強制規定的一種住房儲蓄保障制度,個人按工資一定比例繳納,單位再按同等額度繳納,共同計入個人賬戶。對於符合條件的繳納公積金的職工,建房、購房、裝修時可以申請住房公積金貸款。

公積金貸款的特點是利率低,比普通商貸款低50%左右,比如現在的住房公積貸款利率是3.25%,商業貸款利率則是6%左右。由於貸款利率低,所以提前還款很不划算。

公積金不能隨便取出,只有發生住房交易才能憑合同和發票支取,這就限制了個人賬戶資金使用效率。賬戶裡的資金,當年存入的按活期計息,以前年度存入的按一年期利率計息,最高1.5%,這顯然太低了。由於公積金賬戶裡的資金利率非常低,所以提前還款非常不合算。

一百萬現金如何理財?

關於理財,不同的風險偏好會有不同的理財方案。如果是穩健型投資者,建議您直接存入銀行的大額存單,100萬如果存3年以上,利率達到4.8%應該是很容易達到的,每年收益可以達到4.8萬,比放在公積金裡高2倍以上,而且安全、省心。

如果您屬於平衡型以上的投資者,除了部分存入大額存單,還可以投資部分偏股型基金或者股票。2019年開始,股市非常有朝氣,近期雖然可能會出現波動,但是股市的投資價值開始體現出來了,在風險承受範圍內適當配置,可以提高投資組合收益。

總之,100萬資金就是存在銀行裡,也能跑贏公積金賬戶的利息,所以,一定不要提前還公積金貸款,至於如何理財,方法和產品非常多,可以從我以前的問答裡尋找答案。

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欠銀行20萬公積金貸款?

欠著就欠著唄,公積金貸款利率太太太優惠,沒有特殊情況,千萬不要提前還款。

根據央行的相關規定:

1、購買家庭首套住房的,住房公積金貸款利率為:1-5年(含)貸款年利率為2.75%, 6-30年貸款年利率為3.25%;購買家庭第二套住房的,住房公積金貸款利率為同期首套住房貸款利率的1.1倍,即:1-5年(含)年利率3.025%;6-30年年利率3.575%。

2、房貸大概率為6到30年,咱假設你是首套房執行3.25%,剩餘還款期限還有10年,咱來計算一下。等額本息的方式下,沒有僅需要還款1955元。

3、如果咱們用100萬來理財,那理財沒有的回報必須大於1955元才划算。目前市場有那些理財產品能夠達到這個水平呢,我們簡單捋一捋。

如上圖,一年期存款顯然不能覆蓋沒有還款,但是2年以及2年以上的一般性存款,完全覆蓋還款還略有剩餘。

3年期均值為3.5%(銀行實際執行利率),100萬一年利息收入3.5萬,均攤到2916元,遠遠大於每月按揭1955元。

4、銀行系的其它大額存單、智能存款以及其他理財產品,其收益大概率高於一般性存款。

綜合,不提前還貸,選擇最穩妥的3年期定存,輕鬆還貸。

我是溯源歸一,極簡投資踐行者!

溯源歸一


還有100萬現金和20萬元公積金貸款。你擔心什麼?每月的財政收入足以償還每月的供應,甚至盈餘。此外,公積金貸款利率僅為3.25%。不需要提前付款!

20萬元公積金貸款月供

如果只有20萬元的公積金貸款,即使是以等額本息還款的方式,而且有20年的期限,每月還款額也只有134.39元,不是很多!

換句話說,公積金貸款的基準利率僅為3.25%,與一般抵押貸款的利率(約為6%)相比極為低且具有成本效益。如果你選擇提前還款,那麼下次幾乎不可能獲得如此低的利率貸款。

100萬如何進行理財

有了100萬元的現金,就會有很多另類的、風險較小的金融產品,金融產品的收益足以償還20萬元的累計資金貸款,甚至還有很多盈餘!

例如,100萬元可以以大額存單的形式存入大型銀行,本金安全可靠,利息收入穩定,年利率在基準上至少可以提高40%(3.85%),並支持月利率。100萬元,月利息3208.33元,月還貸後,剩餘2073.94元!

當然,100萬元,你也可以多買些收入,本金也是非常安全的定期理財、結構性存款產品等,預計年收入可以達到5%左右,月收入4166元可以穩定!即使是100萬元,你也可以嘗試購買一些具有足夠風險保護的信託計劃產品。目前,年收入可達8%左右,年收入8萬元,月平均收入66666.67元,也很好!

總之,20萬元公積金貸款暫時可以先放在一邊,根本不用提前還款!如何將100萬,通過理財,在風險可控的情況下,創造出最大的收益,才是目前最應該考慮的事情!


火柴人鑫融


作為沒有擁有過100w,但天天想著有了100w改怎麼瘋狂怎麼浪的人來說,that is a good question。

首先100w真的沒多少錢(反正我沒有隨我怎麼說),不用再糾結什麼保險配比一點,基金配比一點。就是一把梭哈,贏了會所嫩模,輸了下海乾活。

依據個人的不同風險喜歡,我大致分為三類。

低風險:省會城市按揭買房。

中風險:銀行5%左右的理財。

高風險:各種各樣的基金。上市公司p2p

海盜船:股票。(依據各人能力不推薦)

跳樓機:期貨,數字貨幣。(買了就死)

您就對號入坐即可。

公積金的按揭利率3.25%……銀行隨便理財都超過他了。還了你就是個呆子了……當然很多人不喜歡欠錢的感覺;那我要告訴你,等你欠多了,就沒感覺了……



男性婚檢醫生


有100萬現金,尚欠20萬元的公積金貸款,這有啥好擔心的,每個月的理財收入足夠償還月供了,甚至還有富餘,再者說,現在公積金貸款利率只有3.25%,完全沒有必要提前還款的!

20萬元公積金貸款月供

如果只是20萬元的公積金貸款,即使按等額本息、利息較多的還款方式,20年期限的話,每個月還款金額也不過只有1134.39元而已,並不是很多!

退一步說,目前公積金貸款的基準利率只有3.25%,相比於一般抵押貸款動輒6%左右的利率而言,是極其的低,很是划算!如果選擇提前還款的話,下次還想獲得如此低利率的貸款,幾乎就是不可能的咯!

100萬如何進行理財

有了100萬元現金,可選擇的、風險較低的理財產品就會有很多了,且理財產品的收益,用來歸還20萬元的公積金貸款,完全足夠,甚至還有不少的富餘!

比如,100萬元,可以大額存單的形式存放在大銀行裡,本金安全可靠、利息收入又很穩定,年利率可基準至少上浮40%(3.85%),同時也可支持按月取息。100萬元,每月可獲得3208.33元的利息,歸還房貸月供後,還能剩餘2073.94元!

當然,100萬元,還可以購買收益更高、本金也很安全的定期理財、結構性存款產品等,預期年化收益可達到5%左右,每月能穩定有4166元的收益!甚至於,100萬元,可嘗試購買一些風險保障足夠的信託計劃產品,目前年化收益可達到8%左右,每年能有8萬元,平均每月6666.67元收益,也是很不錯的!

總之,20萬元公積金貸款暫時可以先放在一邊,根本不用提前還款!如何將100萬,通過理財,在風險可控的情況下,創造出最大的收益,才是目前最應該考慮的事情!

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財經者思



對於曾經擁有100萬現金覺得天下無敵的我來說,很有資格回答你這個問題。

那時的我,覺得有了這些錢就能為所欲為了。因此,當時拿著錢創了業,結果不太理想,但好歹沒賠太多。後來首付不到50買了房,投了基金和一些項目跟投。但是,直到2019年春節之後,我才發現,掙錢的藍海真的在股市。不到20天,短短15個交易日,A股漲幅25%,什麼概念?就是說你一個月賺到了8倍於定期理財的錢。

在當下實體經濟下滑的大背景下,公司利潤能達到20%就已經很不錯了!

所以,可以鑽研下股票知識,看看行情。

最後祝你財源廣進,恭喜發財。


匯貸客


有一百的人有很多,在當下時代!但是有100萬現金卻很少,至於有20萬欠款那都不是事兒。

有一百萬現金可以考慮在銀行做大額存單理財,一般去商業銀行或者信用社存因為他們利率是比較高的,倘若去四大行那麼利率肯定會低的了,要知道國有銀行大客戶多的是。

可以跟銀行客戶經理協商存款時間和利率的,一般去到信用社的利率會高點100萬可以做到5.0%的年華收益,也可以存50萬大額存單,另外50萬買理財投資,可以分多兩個籃子放雞蛋。而且另五十萬可以20萬備貸款還款,30萬理財。

同時在銀行存了大額存單都會有相對應的客戶經理給你推薦理財產品的,也可以辦張該銀行的大額信用卡最少都是有10左右額度,以備用!


曾鵬金融小白


有價值100萬資產的人很多,畢竟房子很貴,但是能拿出100萬現金的人很少,可以說千里挑一。


公積金貸款利率3.20%,即使稍有上浮也會低於4%,比理財收益要低,因此完全不需要考慮提前還款。


我們常說的資產配置,就是對未來支出做好規劃,保持合理的流動性,在風險可控的前提下,儘可能提高理財收益。


對於國人來說,房產、醫療、教育、養老是最大的四項支出。就本問題而言,住房問題已經解決,房貸成本也不高,月還款金額不過是1130元左右。教育和養老的錢沒那麼急,可以通過日常收入來積累並使用,那麼最大的未知風險就來自於生病了。


就當下而言,商業保險公司的重疾險的意義不大,一方面生病很難那麼準確,另一方面保險合同文字陷阱多,一年數千元不划算。相比之下,保障額度不高的相互寶性價比就極高了。40歲以下有30萬元保障額度,超過40歲10萬元,按最近幾個月的支出情況,一個月只有幾分錢,只要芝麻信用達到650分即可加入。


當然支付寶裡的好醫保和騰訊微保同樣是不錯的選擇,一年最多一千多元,較之傳統商業保險要好得多。


上述保險支出對於百萬現金來說微不足道,但是必須有所考慮,接下來重點講理財。


理財可以博取高收益,但是會有損失本金的風險,因此要根據個人承受能力進行配置,說白了就是直接虧損多大比例的本金不至於影響生活。


如果是極其保守的投資者,100萬元估計都會選擇存入銀行,按照現在4.20%左右的三年期大額存單利率,一年也能有接近4.2萬元的利息。安全起見,分別存放到三家銀行最好,或者兩家銀行以夫妻二人的身份存三四個賬戶。如果選擇了民營銀行五年期存款,則年利率最高能達到5.45%。


為了保持流動性,也可以拿出10-20萬元存入民營銀行的現金管理類產品,這樣年利率能達到4.5%左右,流動性堪比寶寶類貨幣基金,確保有一筆資金可以隨時取用。


由於央行持續釋放流動性,貨幣寬鬆局面已經形成,理財產品收益率下降已經成為必然。因此即便是拿出大筆資金購買理財產品或者結構性存款,收益率不穩定的情況下未必能跑贏三年期大額存單。


如果能夠承擔風險,就可以購買風險較高但是收益也高的理財產品,或者直接購買指數基金、股票。不管怎麼說,儘量不要超過30%,也就是30萬元。


不管怎麼說,房產已經沒有投資價值了,千萬不要投,以免爛在手裡,還要承受房價下降帶來的資產縮水。至於P2P理財、期貨、貴金屬、外匯、數字貨幣這些東西,還是不要碰的好。


理財方式非常多,但是一定要量力而行,選擇有風險的理財方式時,一定要問自己這筆錢全部損失了怎麼辦。


財智成功


有錢100萬要好好地利用,公積金貸款20萬慢慢地還。

能夠辦下來公積金貸款,你這可是賺大發了,現在到哪裡去能以3.25%的利率借到錢呢?便宜死了!所以,千萬不要傻乎乎地提前還貸啊。

鑑於還有貸款要還,100萬資金先拿出20萬來,去存三年或者五年定期,現在利率能夠達到4~5%以上,一年收益一萬左右。這筆錢可確保無論出現任何情況,不至於斷貸。



其他的80萬,想沾一沾技術性牛市的光,可以考慮定投指數基金。務必要嚴格遵守定投紀律,不為小漲小跌所動,堅持到上證指數4000點以上再獲利了結,三五年內平均年收益率達到10%以上,應屬大概率事件。

投資有風險,理財需謹慎。


顏開文


靜心理財,幸福生活。你好,我是靜心。


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先回答第二個問題,欠銀行20萬公積金,不要還。

額,說錯了😂。不是不要還,而是說別提前還款。

首先,3%點幾的利息,你真的很難再找出比它還低的貸款途徑了。

你隨便買個理財產品也是比他利息要高吧!幾乎可以說是躺賺。

其次,年初開始實行了個稅減免政策,其中的住房貸款一項,也可以讓你因此而減少一些不必要的支出。這也是變相的增加了收入吧!

再者說,公積金真的很難辦的。現在很多開發商根本不讓公積金。所以你有公積金貸款的話,真的是好幸運。

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現在從頭說,第一個問題也就是100萬現金,該怎麼理財?

不知道你具體是什麼狀況,但是從你的問題感覺應該是屬於一個理財小白層次的。

所以,靜心就不給你推薦個股等高風險的理財方式了。

但是,鑑於眼下這個黃金時期,也就是熊市已過四年,牛市即將來臨的時期(必須要你相信牛市即將來臨,這點非常重要)。

靜心推薦你基金定投。

靜心一直給我的會員講低點佈局,靜待牛市。經過過去一年的定投,他們都獲得了不錯的收益。

眼下市場已經走上3000點,不論接下來是繼續上揚還是反彈回去。基金定投都是最佳的選擇。



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