おはよう990
boy and girl ！說句老實話哈，我是房產經紀哈！看到你的問題邀請我就隨便說兩句！
1、上海第二套房，咋先不說首付那麼高！ 一下子現金流都付進去有點不理智（或者你有餘錢）
但是，國內房產雖然不會有嚇人的變動，但是小變動也是會有的，再加上各種稅的完善，可能面臨的是高額的持有成本。
2、上海房子你還希望他漲多少嗎！！！ 其實想想也不是很現實了！！！再說上海本就是一線城市，不管是生活成本還是孩子、教育、其他支出都是比較可觀的一筆費用！ 不精打細算，幾十上百萬很正常！
上面作為可以理解的通的一個回答！只是個人想法！僅供參考！！！題外話——你有130萬的活動資金，還不如考慮下海外的房產投資，就拿130的預算，大國就不談了，也夠不著。
就拿馬來西亞來說，2-3房的公寓，還是精裝修，不管是房價還是學校都是可以媲美很多國家的，比如英國、美國……。
而且馬來西亞的教育、生活、醫療、都是值得讓人去考慮的， 最後還能以近期很火的 華僑生！去實現頂級高校夢。何樂而不為呢！
話不多說——可能我是房產經紀，可能覺得我 是為了自己的生意去想，去說，其實並不是，具體怎麼樣只有自己去了解了！
溫哥華小老弟
如果按照50%~70%的首付比例算的話，你大概可以買200萬以上的房子，如果湊滿260萬以上的話可以考慮買上海浦東內環以內的老破小戶型，砍砍價可以有戲。浦東太偏遠的地區不太建議考慮，買房主要看三樣: 地段，地段，地段！ 錢少買小戶型長久保值！
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