2020年的新型冠狀病毒來勢兇猛，至今全國已經有超過好幾萬人確診感染，春節假期疊加疫情的發生對各行各業產生不同程度的影響。在房產行業，受到影響的不僅是有巨大資金鍊壓力的房企們，還有買房者和賣房者。買房者需求被迫中斷，同時擔心疫情過後房價會大降，觀望情緒加重；賣房者擔心房子短時間無法脫手，考慮需不需要降價出售，焦慮感升級。
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一般來說，當某小區有二手房出現明顯降價趨勢時，或將也會影響到該小區其它房源及周邊房源的對外報價。
我們來看看經過2019年樓市調整後，晉安區東區板塊和五四北板塊二手房部分成交情況：
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我們再看看：1萬7單價的二手房成交情況
據貝殼研究院數據顯示：2月上半月，二手房市場成交量保持低迷，18個重點城市鏈家成交幾乎為零，上週（17-23日）開始出現回升，但較去年節後同期下降94.5%，成交依舊低迷。
同時，招商證券監測數據也顯示，2月以來，一線、二線、三四線城市同比增速分別降至-57%、-90%、-92%。可見，2月份全國二手房受到新冠肺炎疫情影響都是較大的。
在整體二手房交易量下滑趨勢下，是否會有二手房降價搶市場的行為呢？除開湖北省，全國其它城市有不少中介門店已經復工，但是由於仍然處於疫情防控階段，看房者不願意出門，中介帶看也是比較困難，二手房市場短時間內無法復甦。
同時，由於受疫情的影響，成都、南京、深圳、上海等城市也已經出現多套降價急售的房源，降價促銷趨勢明顯。
我們再看看：1萬7單價的二手房成交情況
據貝殼研究院數據顯示：2月上半月，二手房市場成交量保持低迷，18個重點城市鏈家成交幾乎為零，上週（17-23日）開始出現回升，但較去年節後同期下降94.5%，成交依舊低迷。
同時，招商證券監測數據也顯示，2月以來，一線、二線、三四線城市同比增速分別降至-57%、-90%、-92%。可見，2月份全國二手房受到新冠肺炎疫情影響都是較大的。
在整體二手房交易量下滑趨勢下，是否會有二手房降價搶市場的行為呢？除開湖北省，全國其它城市有不少中介門店已經復工，但是由於仍然處於疫情防控階段，看房者不願意出門，中介帶看也是比較困難，二手房市場短時間內無法復甦。
同時，由於受疫情的影響，成都、南京、深圳、上海等城市也已經出現多套降價急售的房源，降價促銷趨勢明顯。
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最後在看看：
二手房市場復甦時間取決於疫情結束時間和新房市場。雖然目前二手房市場已呈現出降價趨勢，但是疫情並沒有結束，各省市還是嚴管控，市民擔心出門會有被傳染的幾率。因此，該階段二手房成交量並不會因降價而有大幅度提升。 等疫情完全結束後，中介門店恢復正常營業，市場開始逐漸升溫，再加上二手房降價幅度較大，較多抄底的購房者會選擇此刻出手。目前，杭州、廣州、南京均出臺了房地產中介機構有序復工的政策。
因此，對於購房者來說，疫情結束後一二個月將是入手的最佳時期，這個時候降價房源較多，可選擇面較大。等二手房交易量回升及市場穩定後，房東可能再次將價格抬高；對於二手房東來說，若是有急迫資金需求，疫情結束後應儘早脫手。等市場恢復正常後，不僅將面臨降價二手房的競爭，還會受到新房市場的衝擊，處境會比較艱難。新房可以通過打折促銷、投放廣告等方式來加大宣傳效果。而二手房完全依賴於線下帶看，成交週期也較長
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