2020年的新型冠状病毒来势凶猛，至今全国已经有超过好几万人确诊感染，春节假期叠加疫情的发生对各行各业产生不同程度的影响。在房产行业，受到影响的不仅是有巨大资金链压力的房企们，还有买房者和卖房者。买房者需求被迫中断，同时担心疫情过后房价会大降，观望情绪加重；卖房者担心房子短时间无法脱手，考虑需不需要降价出售，焦虑感升级。
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一般来说，当某小区有二手房出现明显降价趋势时，或将也会影响到该小区其它房源及周边房源的对外报价。
我们来看看经过2019年楼市调整后，晋安区东区板块和五四北板块二手房部分成交情况：
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我们再看看：1万7单价的二手房成交情况
据贝壳研究院数据显示：2月上半月，二手房市场成交量保持低迷，18个重点城市链家成交几乎为零，上周（17-23日）开始出现回升，但较去年节后同期下降94.5%，成交依旧低迷。
同时，招商证券监测数据也显示，2月以来，一线、二线、三四线城市同比增速分别降至-57%、-90%、-92%。可见，2月份全国二手房受到新冠肺炎疫情影响都是较大的。
在整体二手房交易量下滑趋势下，是否会有二手房降价抢市场的行为呢？除开湖北省，全国其它城市有不少中介门店已经复工，但是由于仍然处于疫情防控阶段，看房者不愿意出门，中介带看也是比较困难，二手房市场短时间内无法复苏。
同时，由于受疫情的影响，成都、南京、深圳、上海等城市也已经出现多套降价急售的房源，降价促销趋势明显。
我们再看看：1万7单价的二手房成交情况
据贝壳研究院数据显示：2月上半月，二手房市场成交量保持低迷，18个重点城市链家成交几乎为零，上周（17-23日）开始出现回升，但较去年节后同期下降94.5%，成交依旧低迷。
同时，招商证券监测数据也显示，2月以来，一线、二线、三四线城市同比增速分别降至-57%、-90%、-92%。可见，2月份全国二手房受到新冠肺炎疫情影响都是较大的。
在整体二手房交易量下滑趋势下，是否会有二手房降价抢市场的行为呢？除开湖北省，全国其它城市有不少中介门店已经复工，但是由于仍然处于疫情防控阶段，看房者不愿意出门，中介带看也是比较困难，二手房市场短时间内无法复苏。
同时，由于受疫情的影响，成都、南京、深圳、上海等城市也已经出现多套降价急售的房源，降价促销趋势明显。
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最后在看看：
二手房市场复苏时间取决于疫情结束时间和新房市场。虽然目前二手房市场已呈现出降价趋势，但是疫情并没有结束，各省市还是严管控，市民担心出门会有被传染的几率。因此，该阶段二手房成交量并不会因降价而有大幅度提升。 等疫情完全结束后，中介门店恢复正常营业，市场开始逐渐升温，再加上二手房降价幅度较大，较多抄底的购房者会选择此刻出手。目前，杭州、广州、南京均出台了房地产中介机构有序复工的政策。
因此，对于购房者来说，疫情结束后一二个月将是入手的最佳时期，这个时候降价房源较多，可选择面较大。等二手房交易量回升及市场稳定后，房东可能再次将价格抬高；对于二手房东来说，若是有急迫资金需求，疫情结束后应尽早脱手。等市场恢复正常后，不仅将面临降价二手房的竞争，还会受到新房市场的冲击，处境会比较艰难。新房可以通过打折促销、投放广告等方式来加大宣传效果。而二手房完全依赖于线下带看，成交周期也较长
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