烏魯木齊樓觀
房價的不斷上漲讓不少人看到了炒房的機會，從而催生了炒房客。炒房客的不斷攪動又讓房價進一步的上漲，吸引了更多的炒房客。看上去房價與炒房客之間的關係是那種相輔相成戶型作用的。其實不然，對於高房價與炒房客的出現都應該歸功於購房者自己，如果不是購房者要買房不能不買房的話，房價再怎麼也漲不起來，炒房客再怎麼也不會出手。
房價的持續上漲購房者不該過多埋怨
住房的需求每個人都有，有了房子才算穩定的觀念也是一直以來的傳統文化薰陶。對於每一位購房者來說想買房子的慾望其實都不小。尤其是看著房價一天天的漲，看著想買房的房子逐漸減少，心裡的癢癢的恨不得馬上就買到房子。不論是房價的上漲還是炒房客的攪動，如果購房者自己不接盤的話這些就都是虛的。有價無市最終都是等於零的。可偏偏對於購房者來說不賣房子是不行，因此房價的上漲也就有人接盤了，炒房客手中的房子也就有人要了。
房價上漲催生“全民炒房”
房住不炒是當前的樓市主導政策，但是炒房也並非只有炒房客在做。對於投資渠道單一的人來說，一直保持上漲趨勢的房子確實是個理財的好商品。所以不少人開始學著炒房客參與到房子的投資當中來。一來二去全民購房者的目的都開始變得不那麼單純了。房價的上漲也確確實實不曾停止了。雖然目前樓市的調控政策剔除了炒房客炒房的大部分土壤，但是來自於購房者本身的炒房心理攪動還是無法真正的剔除。
就房價的不斷上漲而言，不論是成本還是泡沫都需要有人來買單，只要有人願意買單，買單的人足夠多，那麼房價就還有上漲的空間。目前購房者除了住房需求以外的改善需求、投資需求等等需求都還在驅使著房價有方向性的增長。因此，究竟是誰推高了房價，誰養活了炒房者答案就應該十分明顯了。
房產老J
房價走高，當然是市場供需出現的問題。炒房客哪有能力炒高房價，四百多萬億的商品房存量市場，炒房客能炒高房價？這樣簡單認定，是不是太蠢了，要知道，即使是首富馬雲兩千多億，全部投進去連個響都聽不見。
西安王重陽
我們大家都要透過現象看到本質，中國房地產的本質是什麼？土地都不是私有的，都是公有的，都是國家的，你沒有土地，怎麼蓋房子啊？你現在的土地轉讓費要多少錢？剩下做的事情才是私人的，別人做事不要花錢啊！不要賺錢，不要養家，一件事情出現以後，首先第一個要找到它的源頭，其他的我就不想多講了
趙125932937
炒房客與高房價可以說是相輔相成，炒房客助推了高房價，而不斷上漲的房價又吸引了更多的人加入到炒房隊伍，進一步抬高房價。但是，把高房價完全歸咎於炒房客，有點抬舉他們了，炒房客充其量只是起了推波助瀾的作用。
房價上漲的原因是多方面的，主要的幾個因素應包括地價上漲、貨幣超發、缺乏長效機制等。我們不妨比較一組數據，這樣似乎更有說服力。
根據國家統計局公佈的數據，2008年全國商品住宅平均價格是3655元/平方米，2018年全國商品住宅均價是8544元/平方米，10年增長+233.76%，翻了一番多；而房地產土地成交價款由2008年的1259元/平方米增加到2018年5529元/平方米，10年增長+439%，翻了兩翻還多；2008年12月末，貨幣和準貨幣供應量（M2）餘額為47.52萬億元，2018年12月末M2餘額為182.67萬億元，10年增長+384.4%，翻了近兩翻。由此不難看出，這兩項才是影響房價上漲的主要因素。
此外，大規模棚戶區改造進行的貨幣化安置、多次去庫存也是影響房價的重要因素，調控與放鬆的多次反覆以及房價的一路上揚，增強了民眾對房價上漲的預期，促使炒房熱情不減。其次，對炒房行為的打擊力度還不夠大，沒有完全擊中炒房客的要害。與此同時，又要防範發生系統性風險，不能允許房價暴跌，所以目前有點騎虎難下，只能以穩為主。
小豬房論
能住平房不住樓。能住多層不住高層。
清氺261
圖窮匕見，腦海中閃過。
房價炒房客也只是其中接盤或者跟風的一環，起不了決定的一面。
土地、物價局才是決定者。在加上環保的作用，使得原材料上漲，驅使的房價降不下來。
可惜的是一肚子草包的人不會考慮中國的工資，也不在乎老百姓的承受能力，只考慮自己的升官發財大計。
剛需剛需，外剛內虛。面對著不斷上漲的生活成本，剩下沒買房的真承受不起了。
吃瓜不嫌事大的我
因為房地產預售制度，導致很多樓盤還沒建好的時候，開發商們就能將房子出售，為他們創造力良好的條件和機會。也正是因為這些大量預售的基金，為整個房地產市場帶來迅速擴張，其速度遠超其他市場。
這正是這種獨特出售方式和資金回籠方式，扭曲了大多數消費者對房地產的心態，間接地使房地產行業形成了一種高投資、高價格的狀態。不僅如此，大多數人更相信房價上漲是因為炒房客們造成的，就是因為他們的出現，導致房價不斷上漲，不僅擾亂了市場的正常秩序，還成為房價上漲的真正元兇。
其實就房價而言，影響因素有很多。從土地、供求和相關政策等方面，很難看到未來房價的走勢。沒有人知道哪一條才是推高房價的主要原因。然而，我們更偏向的是這樣一種原因：事實上，在各種環境和條件的影響下，導致了房地產市場的這種局面。這不僅是土地的成因，也是相關法規的影響，更是無良炒房客們的原因。
但經濟學家馬光遠不同意這一說法。他公開表示，中國沒有房地產投機者這樣的群體。房價不是由房地產投機者或房地產開發商提高的。他的主要觀點可能是：蔥的價格正在上漲，而責任就出在囤大蔥的人身上，也就是說，沒有炒房客的存在。
但是小編覺得這個觀點不正確。在當今時代，房子不僅是大家住的地方，也是一個賺取鉅額利潤的工具。當涉及到高房價時，房地產市場的每一個參與者都將這個“鍋”扔給那些炒房客們。其實，中國不止是有炒房客，還有一些炒房團隊，規模還不小。我們生活中的大多數人，實際上都是成千上萬的炒房客中的一員。為什麼小編會這麼說呢？下面大家先來看一組2017年的數據。
根據胡潤2017年的報告，中國數以千萬計的資產家庭中，一半以上是企業家，20%是上班族，15%是炒房客，10%是炒股者者。既然現在已經到了全民炒房的時代，凡是身上有點閒錢的人，都一心想著買房，畢竟這之間能獲得不少利潤。所以說，炒房客無處不在。
他們只是炒高房價的參與者，真正最大的炒房團應該是那些上市公司。資本市場一直在追求利潤，只要能賺到豐厚利潤的地方，他們都會出現。要知道，上市公司光是用於投資房地產的閒置資金就達到了萬億元，而且有50%以上的上市公司都參與其中。
毫無疑問，這些上市公司才是隱藏在幕後的真正的大佬。從表面上看，他們似乎只是拿了一些閒置資金投資房地產，但仔細分析後，我們就會發現，這萬億的投資金極大地推動了房價的上漲。
為什麼上市公司熱衷於房地產投資呢？近兩年來，房價持續上漲，炒房的整體盈利能力明顯高於經營性企業，越來越多的民營企業轉向房地產。投資公司大幅增加了北京、深圳、南京、青島等城市的住宅物業數量。例如，深圳萬科深南道、中糧天悅壹號、紅山6979等住宅和公寓產品的銷售和包裝不斷增長。今年4月，位於深圳市南山區的寶能城即將開盤。共有房屋56套，總面積6342.3平方米。房屋售價4.21億元，而接盤方正是港股公司新體育。
毫無疑問，該公司的房地產投機行為不僅擠壓了剛需家庭的購買空間，而且成為中國近幾年房價背後的真正幕後黑手。因此，全國許多城市出臺了更加嚴格的房地產市場調控政策，從而打擊了公司的房地產投機行為。
事實上，許多城市已經看到了上市公司房炒房的危險。只有實現禁止房地產投機者提高房價，才能穩定居高不下的房價，讓剛需者們買得起房子。不知道大家是怎麼看待這些炒房團的呢？
廣州打拼的90後小夥子
推行住房使用權買賣機制與不動產權並行，符合我國社會主義國情。使用權更好合並房產稅、空置稅、公寓，小產權房，以及提高生育，醫療，教育問題，不能永遠像得了牛皮癬，癢了就上只膏藥。個人住房未在規定時間未辦理使用權證可根據未辦理年限，在房產權過戶時交納一定的罰款，罰款以空置稅年限來計算。無免徵面積、套數，只有減稅制度，個人20平面家庭為單位個人50平。只對低保、貧困戶、特殊人群以及符合要求的特殊住房免徵。符合要求已建成的公寓、小產權，同樣要求辦理使用權證。未辦理使用權證，未來不享受合理拆遷補償以及低保等方面資格。產權仍然永久使用，限定產權價值保護產權人資產權益。產權是個人資產，認然擁有金融價值不會變。稅收可結合當地配套設施，基礎設施建設，社保，醫療，教育，等因素收取。區域越強未來可享受福利也會更好。也可所以放寬限購政策，全面提升購買力。才是長效機制
風暴之外
不存在炒房的問題，你是合法賣房，我是合法買房，有什麼不對嗎？國家從這裡也能得到很多稅收，要麼就出臺政策，一個人只能買一套兩套房子，不允許多買。不能說這邊一頓賣房子掙錢，另一邊卻把房價上漲的罪過都推到所謂“炒房客”的身上，這不太講究吧？人家正常花錢買東西難道還得背鍋？
憤怒的小小烏
李嘉誠已經提醒的明明白白真真切切，你還不懂？果樹還沒種，他就可以摘下果實走人……
