笑看青春如夢
很多人認為，買房是剛需，房價上漲的主要原因是居住環境改善的需求穩步上升，雖然近年來房市開始逐步退熱，但總體上看，一二線城市房價新房在政府“限價“政策的影響下，難以大漲或大跌。二手房由於受到“限購”、“限售”的影響，小幅下跌的可能性大，大跌是不會被允許的。目前政策的思路是，讓一二線房價慢慢的下跌，而當地居民收入水平的逐步上調，最終房價要與當地居民的購買力接軌。隨著各地“因城施策”的調控房價，一二線城市房價大幅上漲的可能性逐步降低，而三四線城市房子經過了前期大漲之後，購買力達到了集中釋放，現在要麼買不起房的群體，要麼是一家擁有好幾房產的家庭，總體房源趨於飽和狀態，新房或許還能有人買進，二手房市場已經“有價無市”，未來新房和二手房價格可能也會逐步緩慢回落到平穩水平。
ALice2018
首先來說，朋友們不應該指望房價暴跌來滿足自己的住房夢，11年房市房價2000多，當時也是感覺這房價太高了，這一輩也買不起啊，後來自己想了想為什麼別人能買的起，我怎麼就買不起呢？我又不比他們缺胳膊少腿的，於是努力奮鬥終於在18年成功購房，不能老想著天上掉餡餅的事還得靠自己！
雲若風不平
漲到什麼高度不好說，但是可以非常肯定的說，五年內一定還會再上漲的，而且漲的幅度還不小。
關於近期房價的大趨勢分析，最近我連續發了好幾篇文章，有興趣的朋友可以關注我，看一看。
為什麼這麼肯定的說，未來五年房價還要上漲，而且幅度還不小呢？主要有以下幾個原因：
第一，是房地產事實上已經成為經濟發展的主要推動力
從目前的情況來看，外向型經濟不景氣，國內的實體經濟也不好做，經濟發展的主要推動力在於房地產形成的龐大的產業鏈，比如鋼鐵，水泥，建築裝飾，房產營銷，二手房中介等等等等。所以在這樣一種背景下，期望房地產下降可能性不大。
第二，錢貶值的因素
這幾年，大家對經濟領域感受最深的應該就是錢的貶值，物價的上漲。事實上，房價上漲的幅度這麼快，有很大一部分因素在於錢的貶值。從目前的狀況看，錢貶值的速度，還沒有減速的趨勢。所以，在什麼東西都在漲的背景下，希望房價逆市下跌，應該是不現實的。
第三，是房地產與地方財政和金融穩定實際上是綁定的
在很多城市，房地產已經成為地方財政的主要來源，而房價與地價是緊密相連的。同時，房地產開發的資金購房的資金大部分都來自於金融槓桿。在這樣一種現狀下，期望房地產下跌可能性不是很大。
小編每天都會編髮最新的房產分析信息，有興趣的朋友可以關注我，多一份信息，多一份機會！
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尚舍書院李延唐
房價還會不會漲？這個是大家都普遍關心的問題，但又沒有人能夠完全斷言。記得在十年前，也有專家說房價將會跌得很慘，千萬不能買房，有房的趕快賣了。結果呢，這十年房價一路上漲，賣了房的拿去炒股虧得血本無歸。而沒買房的，一直盼星星盼月亮，盼著房價大跌，盼到現在，才發現自己當初傻得可憐！
房價的上漲，主要取決於兩大核心，第一是貨幣超發，第二是需求。
貨幣超發一直持續，房價就不太可能會下跌，只能說是“住房不炒”，調控讓房價“不要過快上漲”，不等於說讓房價跌。需求主要來自於剛需和投資，剛需其實是在減少，因為中國人口已經到達了劉易斯拐點，而投資主要看有沒有替代品，股市如果一直走牛，資金肯定往股市走了，在樓市的投機資金自然會減少，但問題是中國股市一直走不牛啊，牛也就牛個半年就熊了，資金都是逐利在，樓市的收益率高於股市，肯定大部份資金還是會往樓市走，這裡不單單是個人資金，還包括很多信託資金。
所以啊，要想房價跌，確實有點難。
那麼未來漲到什麼程度？這個問題有很大的差別。未來的房價，主要看人口。人口往裡走，哪裡的房價就繼續漲，人口湧入得越多，漲得就越快。人口從哪裡撤出，哪裡的房價就失去動力。如果一個城市人口已經飽和了，那麼不管媒體吹得有多兇，機會也不大了，這就城要擴展城市圈，往都市化走，副城市房價上漲潛力會更大。
這是從需求端來解決，從供給端來解釋的話，什麼地方控土地供給，什麼地方上漲的潛力就大。如果需求端與供給端形成共振，則房價上漲潛力就越大。即人口大量湧入且當地政策對土地控制供給的城市。而人口往外撤出，並且土地供給不緊張的地方，基本上就沒有什麼潛力。
財經宋建文
未來五年之內，或者說五年之外，房價漲或者跌要關注到一個東西，那就是國家政策。國家政策，讓它長它就會長，讓它跌，它就會跌。
現在拋開國家政策之外，談談我個人的想法吧！我認為未來五年，它也不會大漲跌也不會大跌，基本上在一個平付期起伏波動不會太大。
因為全國各地大大小小的房產有太多太多，那些價格高的做成品牌的，反正他們也不會有太大的一個跌幅，而那些小的不知名的房產公司，他們漲的話更不可能大幅度漲。
而中間的房地產商不算知名度高，也不算知名度低的話，他們會保持著一個勻速發展的趨勢，漲幅更不可能太大。
而且根據當下的市場經濟發展速度，除非房子已經成了稀缺物品，否則樓市不會大幅度的漲。要知道現在中國人口不夠，所以國家開放二胎政策，也是給國家增添一部分人口，同時也是為以後的房子銷路做準備（個人看法）。
那麼我們再來看一下樓市會不會大跌呢？首先告訴大家，不要想著跌價的想法，因為這種可能性只存在0%點幾吧！要想它大跌的話，除非遇到了金融風暴，但是遇到了金融風暴的話，我們很大一部分人可能會失業，失業面臨著什麼失業面臨著我們的生活，更加的困難。
所以呢？未來五年內，不管我們選擇高檔，房產還是中檔房產或者說是低檔房產，在現在的基礎意義上，漲幅不會很大，跌幅也不會很大，所以說我們現在當下的最重要的一件事，就是好好努力，然後娶個媳婦，然後有了一套屬於自己的小窩就夠了。
不用操心太多，朋友可能會講那剛出來的房子賣好貴好貴，但是你要知道，不同的人，不同的消費殘疾，那在有錢人眼裡那就是一個正常的價格。我們不能好高騖遠。
情感文化君
問這個問題的樓主，希望回答的人都說會漲，而且漲到十倍以上的高度，就像我剛聽一位專家說未來10年房價會漲到30萬至40萬/平方米。但是我想問一聲，如在目前的房價上，再翻個幾番，中國普通居民有幾個買得起的呢？而在脫離了當地民眾的購買力的情況下，房價真的能漲到這樣的高度嗎？
所以，我可以負責任的告訴樓主，未來五年房價肯定不會再漲，中央政府一再強調“房子是住人的，不是用來炒作”的，未來房價肯定會迴歸居住屬性，雖然不可能做到家家戶戶都買得起，但是一大部分人經過努力肯定是可以買得起的，如果全中國人民都買不起房，只容得下少數炒房者在賣買，這樣的房地產市場不是太奇葩了嗎？
我認為未來五年房價只會下跌，不會上漲的理由有三：首先，中國居民在經歷了近二十年的全民買房之後，多數家庭其實已經不缺房產了，房子已經趨於飽和了，三四線城市居民有幾套房產不奇怪，一二線城市居民有二套以上房產很普遍。如果房地產調控政策再把投機性需求給趕走，那麼大中城市的剛需購買需求會減弱，所以中國民眾因為這幾年買房下來，多數城市家庭都已經不缺房產了。
再者，房地產稅已經呼之欲出，近期國家統計局說房地產稅已經在積極的推進當中。同時全國不動產信息登記聯網已經成功，現在正在上海的銀行業試點，未來一二年推出房地產稅是大趨勢，屆時如果再遇到房地產調控政策重拳出擊，那麼投機者在房地產的保有環節將承受較大稅賦。所以房地產稅一出，大家都會爭先恐後拋售多餘房產，屆時房價可能跌得更兇猛。
最後，現在各級政府都在積極建立房地產的長效機制，中央最先提出“租售並舉”，後面地方政府又提出要“租售同權”的概念，同時各地也在加快保障房的建設。未來多主體供給、多渠道保障，就算你沒錢買房，也可以租房居住，條件稍微好一些的居民，可以與政府一起共同持有房屋產權，這叫共有產權房。在這種情況下，房地產需求被分流了，未來房價還怎麼上漲呢？
不執著財經
預測房價漲跌是一種很危險的事情，2008年，地產大佬王石預測房價要下跌，結果之後的房價一路上漲，萬科的股價因此跌去三分之二。
財經評論員葉檀說，專家預測房價和大馬猴投飛鏢一樣不靠譜。
業界大佬預測不了房價，專家也預測不了房價，我們普通人能預測房價？反正我覺得自己不行。
預測房價就像猜硬幣的正反面，概率各百分之五十，預測者總猜正面，或者總猜反面，總會有猜對時候。但這有啥用，你能依據它買房嗎？
題主問未來五年房價會不會漲，無非是考慮要不要買房。其實，買房就兩種情況，一種是自住，一種是投資。
買房自住，你預測不了房價是漲還是跌，啥時需要啥時買就行了。
買房投資，那就不要買了。現在房價高了，這是不爭的事實。房價下跌風險遠大於漲價的受益。李嘉誠早就離開了中國房地產了，萬科、萬達等地產界龍頭公司近期紛紛改名，去地產化意圖明顯，靠投資房地產賺錢的時代已經一去不復返了。
最後，為了愉悅大家，還是預測一下，只是遊戲，千萬別當真了:
一、房價大漲是不可能的；
二、房價微漲是有可能的，但達不到通脹水平；
三、房價下跌是大概率事件。
有得觀史
瀏覽了這個問題下的答案。不禁感慨，人們並不想知道答案，只想聽他想聽到的內容。感覺本問題，可以改為“我恨高房價，我就要房價下跌，你只要找到論據來支持我的觀點就可以了”。
就想問問那些隨口說的人，是否清空了手上房產，租房住，是否坐等房價下跌。
在此分享道哥的視頻，希望能幫助大家理解房地產、我國房地產的真相。
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道哥道金融
這個按道理來來講的話會和工資標準成一個正相關上漲。因為中國人的觀念就是這樣的一家人必須要有房子，而不像國外的很多人住一個民宿，或者說租房子住就可以過。房價上漲肯定還是會漲的，只不過我不像以前那樣瘋狂的漲，只會慢慢的漲和GDP成一個正相關上漲。因為地方財政的稅收很多來自於房地產，如果說房地產漲不起來的話，那麼稅收就會下降，而GDP的增長速率就會變緩，這樣的話，對於每一個層級的官員來講，真的是一個噩耗。官員想要升職的話，近一個GDP就是一個很重要的考核指標。當然房價的上漲因素是各種各樣的，也有可能來自於政策限購啊，或者說限價等等各方面的政策抑制房地產的上漲。
金融事業家
未來五年，房價依然會上漲。預測房價是一件打臉不討好的事情，因為預測對了會罵你，預測錯了更會罵你。當中國房地產市場有其自身的規律，不會以任何人的意志為轉移。
1 .城市化進程依然在路上。在看多房地產的所有理由當中，城市化是最重要的因素。因為它是趨勢性的，不可逆轉。目前城鎮化率在40%左右，相比較成熟發達國家依然有很長的距離，所以未來會繼續上漲，但是上漲幅度則又貨幣政策和人口決定。
房地產，短期看政策，中期看土地 長期看人口。基於這樣的邏輯，尤其是一二線城市。每年大量的人才湧入 ，雖然北京上海人口淨流入減少，但其他城市每年大量人才湧入，這是房價上漲的基礎。
2.中國經濟和房地產緊密度較高，說是聯繫緊密也好，說是綁架也罷。無可否認的是，宏觀經濟和房地產密切相關，房地產帶動的產業太多了，鋼材，水泥，家裝等等，一榮俱榮 一損俱損。高科技是我們未來的方向，但房地產對經濟的貢獻程度是其他行業不能比的。
3.五年很長，請堅定信仰。房地產最近在調控政策下，確實受到了不小的影響。但相信都是小幅波動，因為當下的政策不是讓跌，而是穩！
穩政策 穩預期！這是重點，房價大幅上漲和下跌，都不符合實際。
綜上，五年時間足夠長，房價會繼續上漲。不過在一二線和三四線會出現分化！
