樓市是買房者非常關注的問題，因為這關係著購房者的錢包，未來買房會比現在買房艱難嗎？還是更加容易呢？中國人為什麼這麼熱衷買房呢？今天，關於這些問題，幸福錦囊邀請了房產專家來幫你分析分析！
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問：樓市分化明顯，強者越強，弱者越弱，未來買房會更難嗎？
回答：
相比於三四線城市來說，一二線城市來說購房要難的多
第一、一二線城市購房者的競爭中投資者佔據了大部分。相信看過我文章的朋友應該知道，西南財大的去年第三季度的一份報告顯示了投資和改善房者佔據了購房者比例的85%左右，我相信這裡面的投資者大多數都是集中在類似於蘇州這樣的二線城市。因為相比於一線城市的4-5萬的高房價不同，二線城市還是有巨大的升值空間的，這也是投資者看重的一點。未來對於在一二線城市工作的人們來說，不僅僅要面臨剛需之間的競爭還有投資者和改善房者的競爭，壓力實在很大。
第二、資源重新分配從房產與教育等稀缺資源掛鉤的時候已經開始了。對於任何城市來說，優質的教育和醫療等資源都是稀缺的，也正是如此才決定了，學區房的霸主地位。蘇州工業園區的房子如此火爆的原因，無非也與子女的教育資源分不開關係。也就是說，對於大多數剛需來說除非的祖上積德，要不然要想在這場資源爭奪戰中有一席之地，無疑是很難的。
買房越來越難是真的，但是我們可以選擇不買房
第一、00後開始或許房產就不再是必需品，只是選擇之一。很多數據都表明，00後基本上是最不缺房的一代人，無論是是其父母還是其他長輩都或多或少會留下幾套給他。也就是說，這代人基本上不會缺房，甚至個人覺得他們會選擇在大城市租房的比例會越來越大。畢竟，租房的來的自由，可以體驗更好的生活。
第二、對於任何國家來說，中心城市的房子都是難買的。具體的體現應該在我國的一二線城市，也就是40座左右，基本上未來10年這些城市最多會承擔我國超過60%的人口數量。也就是說並不是所有人的最終歸宿會在這些城市，當然對於三四線城市來說未來房子或許並不會那麼難買。但是這些城市的資源集中度有多少？這個就打問號了。
綜上，要想實現人人在都市都有房產是很難的，尤其在一二線城市和部分經濟發展較好的三線城市來說。未來隨著城市土地的越來越匱乏，類似北上廣深這樣的情況會越來越多，購房者想要真正在一二線城市買房立足也會難得多。
問：大家說說中國人為什麼熱衷買房？
回答：
：中國人為什麼熱衷買房？既有傳統觀念的原因，也有現實的逼迫！
在中國的傳統觀念中，“家”是一個非常重要的概念，不僅僅指的家庭，還有這個家庭立足點房子！對男子漢大丈夫來說，成家立業不僅僅是結婚生子，還要有自己的房子，給心愛的人遮風擋雨。
古代是農耕社會，大部分人都生活在農村，從小到老，一輩子都不會遷移，所以，有自己的房子就有了很強的現實意義，加之建房成本不高，而且古代人宗法觀念強，常常是幾代同堂，所以，有自己的房子基本不是問題，和平時代，一般都是居者有其屋的。當然，戰亂時期災民流離失所，就難說了。
正因為“家”的概念對古人來說那麼重要，因此，中國的傳統文化是非常看重“住”這一項的，“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏”說的就是古代文人心中的理想社會，即使最窮的人，也要有自己的房子！
我國的傳統文化，本質上是一種農耕文化，房子作為“家”的載體，就難怪讓國人格外偏愛了。古代士大夫追求的“修身治家齊國平天下”，如果這個“家”是租的別人家房子，那是不可想像的！
時光走到現在，現在已經不同於往昔，城市化大潮下，人口流動已經基本沒有什麼束縛了，比如前段時間剛出臺政策，放開常住人口300萬以下的城市落戶限制，我國當前正經歷著有史以來最為猛烈的人口遷移浪潮。
古代的房子，除了一些大城市，廣大農村，房子的功能主要為了居住，沒有什麼交換價值，也就是說，是不完全的商品。但是現在的房子，很大程度上作為一種保值增值的投資品存在，和古代房子本質上已經有了很大的區別。
當前國人為什麼熱衷買房？有三個原因：
一是房子對普通人來說是最好的投資品。我國的住房商品化改革20多年以來，房價漲幅驚人，尤其北上廣深等大城市，有的翻了十幾倍甚至幾十倍，大幅跑贏了通貨膨脹。正因為如此，房子只會漲不會跌的觀念已經深入人心，讓大家養成了思維慣性。
二是當前的方式不僅僅是住房那麼簡單，它承載了很多居住以外的屬性，比如戶口，醫療、教育等等。拿教育來說，現在孩子的教育是一個家庭的頭等大事，但是好的學校，沒有學區房的戶口，是很難進去的。
三是我國的租房市場不甚完善。大家租房基本都要和房東打交道，遇到好的房東也就罷了，否則寄人籬下那種心酸，只有過來人才能體會到。別人家的房子再好，也不是自己的家！相反，有了自己的房子，就有了所在城市的歸屬感，有了家的安全感，還有一種很強的成就感。
綜上，國人為什麼熱衷於買房子？既有傳統文化潛移默化的影響，也有當前現實的逼迫。
其實對普通人來說，現在可靠的投資理財渠道太少了，不買房子又能做什麼呢？錢存銀行裡跑不贏通膨，會貶值的，炒股買基金又不託底，有虧本的風險。買房子，就成了一個下意識的選擇。長期來看，大城市的房子是能跑贏通膨的，還是值得購買的！
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