九邦互聯CEO

會買二手毛坯房

第一，二手毛坯房比較直觀，看的啥樣就啥樣。看的這個房買的也是這個房，具體什麼情況一目瞭然，比看樣板間和看圖紙好的多！

第二，毛坯房不用拆裝修了。直接設計，裝修了，能省幾千拆裝費。可以直接改裝水，電。按照自己的用途，重新佈局，省時省力。

第三，毛坯房價格合理，由於沒有裝修，房東沒有投入費用，所以房價會比裝修好的低。

我會選擇毛坯房，然後按自己喜歡風格裝修，自己弄花不了多少，還漂亮，還實用！

第四，及買即住，買了房辦了手續就能住，不用等。這是選二手房的優勢。很多著急住，著急結婚用房，都會這麼選擇。尤其是要結婚的小兩口，會選擇二手毛坯房，自己按結婚要求，佈置婚房！

第五，原生態住，買二手毛坯不怎麼裝，直接把水電弄好後，毛坯住，原生態風格。只有一些基礎設施，沒有裝修汙染，減少成本，很受一些有藝術細胞人青睞！

蘿蔔白菜各有所愛！看自己喜好。只要手續齊全，無抵押，無糾紛，能正常辦理貸款，更名過戶，交接房款等手續。能順順利利，開開心心搬家入住，萬事大吉！

哈爾濱房博士

是否會買二手的毛坯房，還是得根據房子的實際情況來看；

先來二手毛坯房的優勢；

第一、跟新房差不多，價格還便宜；

國內很多人不願意買二手房的原因說白了就是一種觀念問題，不太能接受二手的東西；可是二手的毛坯房，也沒人住過，相當於新房！而且價格還會比市面上便宜不少，還是有一定價值的！

第二、配套社區成熟；

二手房的社區和配套基本上已經趨於成熟，商場，超市，菜市場以及交通規劃都已經完善，生活和工作也就會更方便；如果是有學區那就更好了；

第三、可自由裝修；

毛坯房可以自由選擇裝修風格，而且可以根據自身需求相應的改動戶型；

劣勢；

毛坯的二手房，可能房齡不是很久，所以稅費會相對比較高，購房的成本會相應的增加；

所以綜上所述，毛坯二手房還是存在一定的價值，同時也要注意它的劣勢也就是稅費問題；

Fang柳澤平777

買新房沒有營業稅和個人所得稅。有契稅，印花稅和 等費用。買二手房，滿五唯一住房，只交契稅及工本費等，滿五不唯一，交契稅，個人所得稅等，不滿五年，交契稅及營業稅及個人所得稅等。

位置越好，價格越貴，這個不用討論了吧。既然你資金有問題，你就別考慮房子的位置了，只考慮價格就行了。新房，產權年限長，二手房不足70年。一般情況下，新房 居多，需進行裝修，添置傢俱電器等等，二手房就不存在裝修問題了，減少了裝修的費用，當然你得看好他的裝修才行。

再一個，都是新房，所有購房者都要進行裝修，入住時間就成了問題，何況你裝修後還要晾幾個月才能入住。二手房，經過簡單裝修或直接消毒後即可入住。新房周邊的配套設施，有可能會不成熟（看當地的發展狀況了），二手房就普遍很成熟了，不會有太多的不方便。

總之，各有利弊，看你買房子的出發點是什麼了。我推薦你買成熟的，滿五唯一的二手房。既不用交營業稅（超過144平米要交差額營業稅5.6%）及個稅，也不用交公共維修基金及印花稅。