九邦互联CEO

会买二手毛坯房

第一，二手毛坯房比较直观，看的啥样就啥样。看的这个房买的也是这个房，具体什么情况一目了然，比看样板间和看图纸好的多！

第二，毛坯房不用拆装修了。直接设计，装修了，能省几千拆装费。可以直接改装水，电。按照自己的用途，重新布局，省时省力。

第三，毛坯房价格合理，由于没有装修，房东没有投入费用，所以房价会比装修好的低。

我会选择毛坯房，然后按自己喜欢风格装修，自己弄花不了多少，还漂亮，还实用！

第四，及买即住，买了房办了手续就能住，不用等。这是选二手房的优势。很多着急住，着急结婚用房，都会这么选择。尤其是要结婚的小两口，会选择二手毛坯房，自己按结婚要求，布置婚房！

第五，原生态住，买二手毛坯不怎么装，直接把水电弄好后，毛坯住，原生态风格。只有一些基础设施，没有装修污染，减少成本，很受一些有艺术细胞人青睐！

萝卜白菜各有所爱！看自己喜好。只要手续齐全，无抵押，无纠纷，能正常办理贷款，更名过户，交接房款等手续。能顺顺利利，开开心心搬家入住，万事大吉！

哈尔滨房博士

是否会买二手的毛坯房，还是得根据房子的实际情况来看；

先来二手毛坯房的优势；

第一、跟新房差不多，价格还便宜；

国内很多人不愿意买二手房的原因说白了就是一种观念问题，不太能接受二手的东西；可是二手的毛坯房，也没人住过，相当于新房！而且价格还会比市面上便宜不少，还是有一定价值的！

第二、配套社区成熟；

二手房的社区和配套基本上已经趋于成熟，商场，超市，菜市场以及交通规划都已经完善，生活和工作也就会更方便；如果是有学区那就更好了；

第三、可自由装修；

毛坯房可以自由选择装修风格，而且可以根据自身需求相应的改动户型；

劣势；

毛坯的二手房，可能房龄不是很久，所以税费会相对比较高，购房的成本会相应的增加；

所以综上所述，毛坯二手房还是存在一定的价值，同时也要注意它的劣势也就是税费问题；

Fang柳泽平777

买新房没有营业税和个人所得税。有契税，印花税和 等费用。买二手房，满五唯一住房，只交契税及工本费等，满五不唯一，交契税，个人所得税等，不满五年，交契税及营业税及个人所得税等。

位置越好，价格越贵，这个不用讨论了吧。既然你资金有问题，你就别考虑房子的位置了，只考虑价格就行了。新房，产权年限长，二手房不足70年。一般情况下，新房 居多，需进行装修，添置家具电器等等，二手房就不存在装修问题了，减少了装修的费用，当然你得看好他的装修才行。

再一个，都是新房，所有购房者都要进行装修，入住时间就成了问题，何况你装修后还要晾几个月才能入住。二手房，经过简单装修或直接消毒后即可入住。新房周边的配套设施，有可能会不成熟（看当地的发展状况了），二手房就普遍很成熟了，不会有太多的不方便。

总之，各有利弊，看你买房子的出发点是什么了。我推荐你买成熟的，满五唯一的二手房。既不用交营业税（超过144平米要交差额营业税5.6%）及个税，也不用交公共维修基金及印花税。