倔強的函數
由於房屋租賃市場的不斷火熱，圍繞租房而產生的糾紛也是不斷。對於房屋租賃雙方來講，在發生了租房糾紛後該如何解決，成為了很多人都想知道的問題。那麼解決租房糾紛的辦法有哪些？我們一起看下文了解。
一、產生租房糾紛應該怎麼處理？
房屋租賃糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，它是指關於房屋和土地的權益爭議。一旦發生房屋租賃糾紛後，公民可以選擇以下三種途徑予以解決：
1、調解。
它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當事人經過自願協商，排除爭端，達成和解的一種方法和活動。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設立了人民調解委員會，進行民間糾紛的調解處理，調解特別適用對某些界限不清的事實、責任含糊不究的租賃糾紛，租賃雙方就近請調委會調解通過調解，糾紛雙方，互諒互讓，以達到既解決糾紛又不傷和氣的目的。
2、仲裁。
仲裁是一種準司法活動。《仲裁法》第2條內容規定：平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。這裡的“合同糾紛和其他財產權益糾紛”，包括公民個人之間的房屋租賃糾紛等。房屋租賃糾紛發生後，公民可以根據條款或仲裁提請仲裁機構居中判明事實，分清責任，依法做出仲裁裁決，解決房糾紛。
仲裁具有“公正及時，程序簡便，專家斷案，依裁終局”的優勢，可以使當事人避免陷入於官司的曠日持久的糾纏和身心疲憊的針鋒相對之中，是一種比較受推崇的爭端解決機制。
3、訴訟。
有些租賃糾紛不願意調解或不服調解，又沒有達成仲裁協議的，當事人可以將房屋租賃糾紛依法向人民法院提起訴訟。通過法院的訴訟活動而做出的判決的強制力，要遠遠大於調解和仲裁。
二、房屋租賃糾紛可以概括為以下三種類型：
(一)損害賠償糾紛
房地產租賃關係中的損害賠償糾紛同其他法律關係中的損害賠償一樣，主要是由侵權行為引起的，常見的有如下幾種：
1. 房屋損壞賠償;
2. 人身或財物損害賠償;
3. 侵犯房屋共有人合法權益賠償。
(二)租金支付糾紛
這是最為常見的一種糾紛。出現租金支付糾紛後大致會出現三種處理方法：
1. 租賃雙方協商一致，要麼房客及時付清租金，要麼房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面;
2. 在解決如何支付拖欠租金的同時，租賃雙方還就由此產生的違約責任問題，在分清責任的前提下一併解決，並繼續履行租賃合同;
3. 解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續履行合同的基礎，或由雙方協商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關係。
(三)其他糾紛
房地產租賃除前述違約金和損害賠償糾紛外，還有諸如房地產租賃期間出售的優先權糾紛、轉租糾紛、變更房屋用途糾紛以及租賃合同未經登記致使承租人不能對抗第三人的糾紛等。
在對房屋租賃糾紛作出處理的時候，雖然可以通過調解、仲裁、訴訟三種方式解決，但為了更為高效的解決糾紛，減少因此給當事人造成的影響，建議還是根據實際情況來選擇恰當的解決方式，若這種方式不能很好的解決，那麼再考慮通過其他的方式解決房屋租賃糾紛。建議諮詢相關的專業律師解決。
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我做房地產也有8年了也遇到過很多這方面的問題，租房前肯定是有籤合同的，一般是押二付一期限一年，要是住不夠押金業主不退也是正常合理的，要是業主想把房子賣了租客也在合同期間內租客有優先購買權，要是租客買不起或不想購買業主要求租客搬走租客有理由要求業主賠償三個月租金，如有糾紛可諮詢免費律師
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租房發生糾紛可以選擇協商解決。\r
協商不成的，可以收集證據向法院提起訴訟。房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，並向房產管理部門登記備案。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十四條
房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，並向房產管理部門登記備案。
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出租方與承租方發生矛盾時，首先當然是雙方都儘量平復心情，針對矛盾點積極溝通，互相列舉理由，相互體諒理解，爭取通過言語交談的方式達成和解，化干戈為玉帛。這是效率最高也是最節省精力的辦法。
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第一，要把問題擺出來，說清楚，誰的問題誰承擔，
第二，如果協商不成可以到當地的司法部門解決。
第三，租房本身就是租客與房東的租賃關係，合作共贏才能長期合作，是租金貴，還是房子本身有問題，還是房東不好說話。
第四，如果是通過中介公司租的房子，可以先找中介，通過協商解決。
騎毛驢走南北
簽訂合約的時候就得仔細看，找個懂法律的人幫你看看是否是無陷阱合約，確定合約以後就要遵守合約，不要嫌麻煩也不要怕事用法律保護自己的合法利益，也不要提無理的要求，合約裡沒有規定的互相協商，願意一人退一步更好，合理的房東不願意的沒有簽訂合約的也不要硬要，那麼糾紛就會少很多，如果實在沒有經歷去租房子，找個靠譜的租房中介，中介費貴一點沒關係，重要的是有保障
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租房出現糾紛大部分的原因都是當初簽訂合同是口頭承諾和合同內容不符。
為避免這種情況，簽訂合同時，一定要有錄音，當出現糾紛時有錄音做憑證。另一個合同內容要看仔細，尤其條款解釋模稜兩可的時候也要有錄音，避免出現糾紛時反悔出現另一種解釋。
出現糾紛，沒有錄音憑證，合同出現對方有利的情況，最好的解決辦法打消費者投訴電話，或市民熱線。
夜鶯182
租房子出現糾紛，首先能和房東協商最好，如果實在不能協商就請村裡面的人或者是小區社區的人來協商調解，還有找派出所來協商了，如果都是小事，也沒有比必要去起訴。吸取教訓以後在租房的時候啊，最好是簽好合同啊，這樣嘛，以後就儘可能的避免這種糾紛的發生。
農人之省生活紀
1、簽訂租賃協議，查驗相關身份房產證件
2、物品清單
3、水電氣 卡交接
4、押金
5、違約責任
6、辦理租賃備案
海鮮管夠
都糾紛了肯定協商不成功了。1、打12348法律援助熱線諮詢；2、打開你所在地區法院官網，填寫線上法庭預約信息，等待開庭審理。
