倔强的函数
由于房屋租赁市场的不断火热，围绕租房而产生的纠纷也是不断。对于房屋租赁双方来讲，在发生了租房纠纷后该如何解决，成为了很多人都想知道的问题。那么解决租房纠纷的办法有哪些？我们一起看下文了解。
一、产生租房纠纷应该怎么处理？
房屋租赁纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房屋租赁纠纷后，公民可以选择以下三种途径予以解决：
1、调解。
它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，进行民间纠纷的调解处理，调解特别适用对某些界限不清的事实、责任含糊不究的租赁纠纷，租赁双方就近请调委会调解通过调解，纠纷双方，互谅互让，以达到既解决纠纷又不伤和气的目的。
2、仲裁。
仲裁是一种准司法活动。《仲裁法》第2条内容规定：平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。这里的“合同纠纷和其他财产权益纠纷”，包括公民个人之间的房屋租赁纠纷等。房屋租赁纠纷发生后，公民可以根据条款或仲裁提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法做出仲裁裁决，解决房纠纷。
仲裁具有“公正及时，程序简便，专家断案，依裁终局”的优势，可以使当事人避免陷入于官司的旷日持久的纠缠和身心疲惫的针锋相对之中，是一种比较受推崇的争端解决机制。
3、诉讼。
有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。通过法院的诉讼活动而做出的判决的强制力，要远远大于调解和仲裁。
二、房屋租赁纠纷可以概括为以下三种类型：
(一)损害赔偿纠纷
房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有如下几种：
1. 房屋损坏赔偿;
2. 人身或财物损害赔偿;
3. 侵犯房屋共有人合法权益赔偿。
(二)租金支付纠纷
这是最为常见的一种纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法：
1. 租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面;
2. 在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同;
3. 解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。
(三)其他纠纷
房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。
在对房屋租赁纠纷作出处理的时候，虽然可以通过调解、仲裁、诉讼三种方式解决，但为了更为高效的解决纠纷，减少因此给当事人造成的影响，建议还是根据实际情况来选择恰当的解决方式，若这种方式不能很好的解决，那么再考虑通过其他的方式解决房屋租赁纠纷。建议咨询相关的专业律师解决。
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我做房地产也有8年了也遇到过很多这方面的问题，租房前肯定是有签合同的，一般是押二付一期限一年，要是住不够押金业主不退也是正常合理的，要是业主想把房子卖了租客也在合同期间内租客有优先购买权，要是租客买不起或不想购买业主要求租客搬走租客有理由要求业主赔偿三个月租金，如有纠纷可咨询免费律师
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租房发生纠纷可以选择协商解决。\r
协商不成的，可以收集证据向法院提起诉讼。房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条
房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
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出租方与承租方发生矛盾时，首先当然是双方都尽量平复心情，针对矛盾点积极沟通，互相列举理由，相互体谅理解，争取通过言语交谈的方式达成和解，化干戈为玉帛。这是效率最高也是最节省精力的办法。
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第一，要把问题摆出来，说清楚，谁的问题谁承担，
第二，如果协商不成可以到当地的司法部门解决。
第三，租房本身就是租客与房东的租赁关系，合作共赢才能长期合作，是租金贵，还是房子本身有问题，还是房东不好说话。
第四，如果是通过中介公司租的房子，可以先找中介，通过协商解决。
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签订合约的时候就得仔细看，找个懂法律的人帮你看看是否是无陷阱合约，确定合约以后就要遵守合约，不要嫌麻烦也不要怕事用法律保护自己的合法利益，也不要提无理的要求，合约里没有规定的互相协商，愿意一人退一步更好，合理的房东不愿意的没有签订合约的也不要硬要，那么纠纷就会少很多，如果实在没有经历去租房子，找个靠谱的租房中介，中介费贵一点没关系，重要的是有保障
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租房出现纠纷大部分的原因都是当初签订合同是口头承诺和合同内容不符。
为避免这种情况，签订合同时，一定要有录音，当出现纠纷时有录音做凭证。另一个合同内容要看仔细，尤其条款解释模棱两可的时候也要有录音，避免出现纠纷时反悔出现另一种解释。
出现纠纷，没有录音凭证，合同出现对方有利的情况，最好的解决办法打消费者投诉电话，或市民热线。
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租房子出现纠纷，首先能和房东协商最好，如果实在不能协商就请村里面的人或者是小区社区的人来协商调解，还有找派出所来协商了，如果都是小事，也没有比必要去起诉。吸取教训以后在租房的时候啊，最好是签好合同啊，这样嘛，以后就尽可能的避免这种纠纷的发生。
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1、签订租赁协议，查验相关身份房产证件
2、物品清单
3、水电气 卡交接
4、押金
5、违约责任
6、办理租赁备案
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都纠纷了肯定协商不成功了。1、打12348法律援助热线咨询；2、打开你所在地区法院官网，填写线上法庭预约信息，等待开庭审理。
