房子成交真的有《安家》電視劇裡那麼簡單容易嗎?感覺演的還是太簡單了些?

Malinda小馬哥


作為房地產經紀人,每一次的成交都是要付出相當大的努力,而且還並不是努力了就一定有結果,有時候一個客戶或者一個單可能會遇到很多問題……“安家”畢竟是電視,雖然展示了地產人的工作方式和生活方式,但畢竟與現實還是有不小的差距


龍軒房地產李京


買房子真有特別簡單的,我就是個例子,我是屬於那種性子比較急,比較莽撞的那種人,喜歡一樣東西,就立馬買,除非是買不起的除外,當然我是個反面教材,買房,賣房都憑自己感覺來,最後吃虧上當了,追悔莫及!前面回答別人問題時就說過,我2016年因為沒考察清楚就賣房,結果讓中介套路,最後賠了不少錢賣了!可人的性格不太容易改變呀!就在年底,我看中我家小區的門頭房,交了20萬定金買,結果現在疫情期間房價不但大跌,再加上我還沒有收入,馬上連飯都吃不上了!老是幹那些後悔的事,還屢教不改!前文說過我是反面教材,現實買房一定小心加小心中介,合同一定要看仔細,然後如果有疑問一定要問清楚,千萬不能有遺漏,所有的都落實到合同上,籤合同前先找周圍人瞭解房子有沒有問題,中介靠不靠譜,每一樣都要不厭其煩的親自落實!所以仔細認真面對才是王道!






愛看電影的文子


有難也有易!本人買的就是二手房,從3月份開始看房到最後7月1號,所有手續全部辦完,不知道這4個月對於你們來說是長是短?(其中有一件事讓我印象深刻,我的房中介,凌晨3點多到房管局排隊拿號,他雖然凌晨三點多到,但他前面排隊的還有5.6個其他的房產中介)總的一句話來說,都不容易!希望你們遇到自己滿意的房子,也遇到一個負責盡心的房產中介,住上自己滿意的家!



娛生生


以下是個人觀點啊

第一,目前來說其實很多人不是為了住買房子,很多人是閒錢多,給未來的孩子買,買個保質買個類似理財的東西畢竟還能租出去。

第二,感覺多是因為這個是電視劇,就像咱們看的重案六組,一天真有那麼多兇殺案麼,他是集中了一下

第三,據我所知在不同地區是不一樣的,像去年鶴崗那個新聞你會買麼?其實我不會因為他太便宜了,便宜到你買了覺得會虧,劇中是上海,中國4大一線城市人流量巨大,每一個在那奮鬥的人都想買房子,

第四。我個人而言,我在哈爾濱,哈爾濱好一點的房屋中介一個月也好幾十單,每天就是在領客戶看房和找客戶的路上,打電話,發廣告,各種各樣的,這是一個工作如果一個地方每個月只有一單小單,那他早就不幹了不是麼?





滕四先生


我覺得得分時期。在房產熱的時候比電視演得還容易成交,大家買房就象買白菜一樣。我就碰到過,應該是零幾年,我看上一套,還在和媳婦商量,別人已交定金了!如果在房產調控時期,就真不好賣了。有次我去租房跑了幾個中介店,店內幾乎只有我一個顧客,中介帶著我看了好幾套,沒有一句怨言。後來中介小哥說了句實話“大哥,過去象您這種租房沒人做,現在調控了,沒辦法,只想賺點飯錢”。其實大家注意到沒有,現在只有三種行業一直都在招人。第一是快遞外賣;第二是就是房產中介;第三是人壽保險。為什麼?不好乾!現在社會上流傳一種說法,能幹好以上三種職業中的一種,就到那兒都能混下去!


走南闖北愛人生


以下是個人觀點啊

第一,目前來說其實很多人不是為了住買房子,很多人是閒錢多,給未來的孩子買,買個保質買個類似理財的東西畢竟還能租出去。

第二,感覺多是因為這個是電視劇,就像咱們看的重案六組,一天真有那麼多兇殺案麼,他是集中了一下

第三,據我所知在不同地區是不一樣的,像去年鶴崗那個新聞你會買麼?其實我不會因為他太便宜了,便宜到你買了覺得會虧,劇中是上海,中國4大一線城市人流量巨大,每一個在那奮鬥的人都想買房子,

第四。我個人而言,我在哈爾濱,哈爾濱好一點的房屋中介一個月也好幾十單,每天就是在領客戶看房和找客戶的路上,打電話,發廣告,各種各樣的,這是一個工作如果一個地方每個月只有一單小單,那他早就不幹了不是麼?


鄉村峰


電影,電視劇的素材,都來源於生活,大多數都誇張,高於生活。

最近《安家》火了,這故事的核心內容,還是在探究人本,人心,人性。通過房產中介這個職業,剖析人性的弱點。

任何一個銷售行業的成交,看似簡單,其實不然,背後所做的大量工作,調研,計劃,運作都是無比的艱辛。我們常常看到的是別人數錢時候的喜悅,卻沒法看到他們為此黯然淚下時,所做的犧牲和努力。

《安家》裡,朱閃閃是最後開單的,她沒有付出努力和辛苦,沒有踏實的跑市場,只能用房似錦交給她最笨的辦法,發傳單,而且是仔仔細細的要發10萬張,一套房產才有可能成交,其實這才是真實的市場。你付出多少,才能得到多少。即使等不到想要的結果,最少你沒有辜負自己的良心,沒有辜負老闆給你付的工資。

《安家》裡房產成交看似簡單容易,但背後的邏輯一點都不簡單,演員和故事只是陳述這個過程和結果,但並不表示成交簡單容易。電視劇裡時間的概念就是一兩集,幾十分鐘,我們就能知道結果。到現實中,劇集裡每一個成交都會需要有大量的時間和精力去投入的,畢竟藝術和生活,一個理想化,一個真實化。

越努力,越幸運!所有的劇情,所有的現實生活彷彿都在詮釋這句話的意思。亦如此次新冠肺炎,國家越努力,國家越幸運,大家越努力,大家越幸運!正所謂:春暖花開不久矣,熱火朝天必將來!



天涯海角一路有你


其實就是電視演戲啊,中介公司的日常業務是個比較辛苦工作,從20016年之後房地產市場由黃金十年走向逐步過剩的慢牛時代。按照常規來分析,一個門店員工數量至少要在15人以上否則人員流失的補充根本跟不上。想要成交一套房子,一個業務員帶看的次數至少是在25次以上也就說成交率是帶看率4%,再者取決於這個門店的相互合作配合以及業務員本是談判等各種綜合能力的發揮。現實中的中介人員哪裡有電視中一樣啊,隨著2017年開始各種限購政策銀行提高首付等等各種導致房價下跌小公司的中介根本沒有生存可能,像綠綠的鏈家,黃黃的我愛,紅紅的世聯等等也是會有連續幾個月零成交的比比皆是。影視劇畢竟是演戲就當娛樂罷了不了套用在現實中,大家娛樂一下罷了。


柬西詠觀察


只要專業,當然可以無縫對接。

房似錦不僅專業,而且公正,賺錢是賺錢,但是一定為你考慮周到。她設身處地站在客戶的角度推薦房子,相當於給他們解決了人生困惑,她對於房產交易的每個環節,房屋的每個細節都能考慮到位,精通美術,裝修等專業知識,讓買房人的錢投在他們不後悔的人身上,這樣的中介我也好想來一打。不管是孕婦,老人,不管是醫生還是個體戶,她精準細微的捕捉到別人真實的需求,並且能切實可行的操作,這樣的人才,永遠都能成交。



門泊千秋雪


看起來簡單只是有一些努力沒有被看到,有時候我們看到同學一直玩,卻成績總是很好,當然會有一些學霸這樣,但有的人確實在我們不知道的時候在努力。


就從房似錦剛開始賣的挖掘機房型,從客戶留下的袋子中的假名字信息,在醫院裡找到了她,這個過程是較困難的,還有就是把挖掘機戶型給裝修,找的裝修隊,裝修是也是需要人盯著看的,為了賣掉原來的房子客戶有錢付首付,房似錦還給找到了買家。甚至是房似錦想好的留一個女主人在時說的話,都是需要長時間的準備的。

再後來985的開單,為了賣掉一套房把鄰居趕走的計劃,看起來簡簡單單,一步一步的在現實中做到這樣真的是不容易的,所以編劇在他們一些努力的地方沒有寫出來,表演出來就感覺看起來簡簡單單賣掉了房子了。



現實中幹房產中介這一行的電視劇沒有演出的辛苦,努力是每天都在感受的,甚至有時候生活中你覺得一些銷售冠軍他們簡簡單單的就月入幾萬,其實他們在我們不知道的時候的努力我們是看不到的,我們只看到他們的成功,甚至掙錢的時候了。


所以努力吧,讓自己變成看起來簡簡單單就能把錢賺到,就像房似錦一樣看起來毫不費力。


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