房子成交真的有《安家》电视剧里那么简单容易吗?感觉演的还是太简单了些?

Malinda小马哥


作为房地产经纪人,每一次的成交都是要付出相当大的努力,而且还并不是努力了就一定有结果,有时候一个客户或者一个单可能会遇到很多问题……“安家”毕竟是电视,虽然展示了地产人的工作方式和生活方式,但毕竟与现实还是有不小的差距


龙轩房地产李京


买房子真有特别简单的,我就是个例子,我是属于那种性子比较急,比较莽撞的那种人,喜欢一样东西,就立马买,除非是买不起的除外,当然我是个反面教材,买房,卖房都凭自己感觉来,最后吃亏上当了,追悔莫及!前面回答别人问题时就说过,我2016年因为没考察清楚就卖房,结果让中介套路,最后赔了不少钱卖了!可人的性格不太容易改变呀!就在年底,我看中我家小区的门头房,交了20万定金买,结果现在疫情期间房价不但大跌,再加上我还没有收入,马上连饭都吃不上了!老是干那些后悔的事,还屡教不改!前文说过我是反面教材,现实买房一定小心加小心中介,合同一定要看仔细,然后如果有疑问一定要问清楚,千万不能有遗漏,所有的都落实到合同上,签合同前先找周围人了解房子有没有问题,中介靠不靠谱,每一样都要不厌其烦的亲自落实!所以仔细认真面对才是王道!






爱看电影的文子


有难也有易!本人买的就是二手房,从3月份开始看房到最后7月1号,所有手续全部办完,不知道这4个月对于你们来说是长是短?(其中有一件事让我印象深刻,我的房中介,凌晨3点多到房管局排队拿号,他虽然凌晨三点多到,但他前面排队的还有5.6个其他的房产中介)总的一句话来说,都不容易!希望你们遇到自己满意的房子,也遇到一个负责尽心的房产中介,住上自己满意的家!



娱生生


以下是个人观点啊

第一,目前来说其实很多人不是为了住买房子,很多人是闲钱多,给未来的孩子买,买个保质买个类似理财的东西毕竟还能租出去。

第二,感觉多是因为这个是电视剧,就像咱们看的重案六组,一天真有那么多凶杀案么,他是集中了一下

第三,据我所知在不同地区是不一样的,像去年鹤岗那个新闻你会买么?其实我不会因为他太便宜了,便宜到你买了觉得会亏,剧中是上海,中国4大一线城市人流量巨大,每一个在那奋斗的人都想买房子,

第四。我个人而言,我在哈尔滨,哈尔滨好一点的房屋中介一个月也好几十单,每天就是在领客户看房和找客户的路上,打电话,发广告,各种各样的,这是一个工作如果一个地方每个月只有一单小单,那他早就不干了不是么?





滕四先生


我觉得得分时期。在房产热的时候比电视演得还容易成交,大家买房就象买白菜一样。我就碰到过,应该是零几年,我看上一套,还在和媳妇商量,别人已交定金了!如果在房产调控时期,就真不好卖了。有次我去租房跑了几个中介店,店内几乎只有我一个顾客,中介带着我看了好几套,没有一句怨言。后来中介小哥说了句实话“大哥,过去象您这种租房没人做,现在调控了,没办法,只想赚点饭钱”。其实大家注意到没有,现在只有三种行业一直都在招人。第一是快递外卖;第二是就是房产中介;第三是人寿保险。为什么?不好干!现在社会上流传一种说法,能干好以上三种职业中的一种,就到那儿都能混下去!


走南闯北爱人生


以下是个人观点啊

第一,目前来说其实很多人不是为了住买房子,很多人是闲钱多,给未来的孩子买,买个保质买个类似理财的东西毕竟还能租出去。

第二,感觉多是因为这个是电视剧,就像咱们看的重案六组,一天真有那么多凶杀案么,他是集中了一下

第三,据我所知在不同地区是不一样的,像去年鹤岗那个新闻你会买么?其实我不会因为他太便宜了,便宜到你买了觉得会亏,剧中是上海,中国4大一线城市人流量巨大,每一个在那奋斗的人都想买房子,

第四。我个人而言,我在哈尔滨,哈尔滨好一点的房屋中介一个月也好几十单,每天就是在领客户看房和找客户的路上,打电话,发广告,各种各样的,这是一个工作如果一个地方每个月只有一单小单,那他早就不干了不是么?


乡村峰


电影,电视剧的素材,都来源于生活,大多数都夸张,高于生活。

最近《安家》火了,这故事的核心内容,还是在探究人本,人心,人性。通过房产中介这个职业,剖析人性的弱点。

任何一个销售行业的成交,看似简单,其实不然,背后所做的大量工作,调研,计划,运作都是无比的艰辛。我们常常看到的是别人数钱时候的喜悦,却没法看到他们为此黯然泪下时,所做的牺牲和努力。

《安家》里,朱闪闪是最后开单的,她没有付出努力和辛苦,没有踏实的跑市场,只能用房似锦交给她最笨的办法,发传单,而且是仔仔细细的要发10万张,一套房产才有可能成交,其实这才是真实的市场。你付出多少,才能得到多少。即使等不到想要的结果,最少你没有辜负自己的良心,没有辜负老板给你付的工资。

《安家》里房产成交看似简单容易,但背后的逻辑一点都不简单,演员和故事只是陈述这个过程和结果,但并不表示成交简单容易。电视剧里时间的概念就是一两集,几十分钟,我们就能知道结果。到现实中,剧集里每一个成交都会需要有大量的时间和精力去投入的,毕竟艺术和生活,一个理想化,一个真实化。

越努力,越幸运!所有的剧情,所有的现实生活仿佛都在诠释这句话的意思。亦如此次新冠肺炎,国家越努力,国家越幸运,大家越努力,大家越幸运!正所谓:春暖花开不久矣,热火朝天必将来!



天涯海角一路有你


其实就是电视演戏啊,中介公司的日常业务是个比较辛苦工作,从20016年之后房地产市场由黄金十年走向逐步过剩的慢牛时代。按照常规来分析,一个门店员工数量至少要在15人以上否则人员流失的补充根本跟不上。想要成交一套房子,一个业务员带看的次数至少是在25次以上也就说成交率是带看率4%,再者取决于这个门店的相互合作配合以及业务员本是谈判等各种综合能力的发挥。现实中的中介人员哪里有电视中一样啊,随着2017年开始各种限购政策银行提高首付等等各种导致房价下跌小公司的中介根本没有生存可能,像绿绿的链家,黄黄的我爱,红红的世联等等也是会有连续几个月零成交的比比皆是。影视剧毕竟是演戏就当娱乐罢了不了套用在现实中,大家娱乐一下罢了。


柬西咏观察


只要专业,当然可以无缝对接。

房似锦不仅专业,而且公正,赚钱是赚钱,但是一定为你考虑周到。她设身处地站在客户的角度推荐房子,相当于给他们解决了人生困惑,她对于房产交易的每个环节,房屋的每个细节都能考虑到位,精通美术,装修等专业知识,让买房人的钱投在他们不后悔的人身上,这样的中介我也好想来一打。不管是孕妇,老人,不管是医生还是个体户,她精准细微的捕捉到别人真实的需求,并且能切实可行的操作,这样的人才,永远都能成交。



门泊千秋雪


看起来简单只是有一些努力没有被看到,有时候我们看到同学一直玩,却成绩总是很好,当然会有一些学霸这样,但有的人确实在我们不知道的时候在努力。


就从房似锦刚开始卖的挖掘机房型,从客户留下的袋子中的假名字信息,在医院里找到了她,这个过程是较困难的,还有就是把挖掘机户型给装修,找的装修队,装修是也是需要人盯着看的,为了卖掉原来的房子客户有钱付首付,房似锦还给找到了买家。甚至是房似锦想好的留一个女主人在时说的话,都是需要长时间的准备的。

再后来985的开单,为了卖掉一套房把邻居赶走的计划,看起来简简单单,一步一步的在现实中做到这样真的是不容易的,所以编剧在他们一些努力的地方没有写出来,表演出来就感觉看起来简简单单卖掉了房子了。



现实中干房产中介这一行的电视剧没有演出的辛苦,努力是每天都在感受的,甚至有时候生活中你觉得一些销售冠军他们简简单单的就月入几万,其实他们在我们不知道的时候的努力我们是看不到的,我们只看到他们的成功,甚至挣钱的时候了。


所以努力吧,让自己变成看起来简简单单就能把钱赚到,就像房似锦一样看起来毫不费力。


分享到:


相關文章: