7月10日，漩渦中的上市公司華大基因舉辦媒體開放日，竭力辯解：江蘇生命小鎮，不是地產；華大基因，不搞地產開發。
實名舉報人王德明則不依不饒，再爆新料：不管用哪個“殼”，華大套騙的都是土地！
舉報門之後，華大基因的高科技“人設”轟然倒塌。即使是合作十年的核心夥伴，如今也要揮別而去。6月29日，上市公司榮之聯發佈公告，擬適時出售華大基因股票。
榮之聯+ 華大基因，是一對好夥伴，十年時間，華大在前臺接單，榮之聯在後臺大數據運算，華大基因上市之際，榮之聯持股0.23%。2017年1月，華大保險發起成立，榮之聯斥資1.5億參股。出錢，又出力。
去年7月14日，華大基以“生物獨角獸”、“基因界的騰訊”之尊，登陸創業板，引發資本狂潮，創下19個漲停的國內A股紀錄，股價最高260元，市值衝擊千億 。洪水褪去，裸泳者的褲衩，正在被世人嘲弄。華大基因的股價，腰斬之後，繼續一路向下。
7月的解禁洪峰、舉報門風暴，華大基因扛得過去嗎？
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汪建 + 王石，科技 + 地產神組合
如何成為世人矚目的“高科技”公司，成為“全球最大基因組平臺”？只需貸款15億美元，買回200臺測序儀，就可以了。
如何成為科技界最大的地主？只需與退休的王石，共燒紅燒肉，高舉“生命科學”的旗子，自然有地方政府目眩神迷，低價出讓以千畝為單位的大片土地。
8年前，時年56歲的華大基因董事長汪建，攜手王石，從南坡登頂珠穆朗瑪峰，刷新國內登頂珠峰“最年長團隊”紀錄。
其實，商業攀登，是富豪的遊戲，只要肯花錢，自然有吃苦耐勞的雪巴人，把你抬上去。保姆式登山，其實要價不貴，30萬元即可，是雪巴人的飯碗。
珠峰之遊，王石、王健結為死黨，王健出任深圳登山協會會長。去年6月，寶能舉牌萬科的漩渦過後，王石宣佈退休。汪建適時伸出橄欖枝，立邀王石出任華大控股聯席董事長。今年5月，王石自況“3331”的“退休”生活：30%給遠大，30%給華大、30%給公益，剩下的10%是個人時間——即，紅燒肉時間。
汪建+ 王石，做的正是高科技偽裝下的地產生意。
6月的一天，一個失意的代理商，踢爆了華大的秘密：畫皮扯下來，“基因界的騰訊”，無非是“基因界的富士康”，與中興通訊類似，偽高科技一枚。華大的盈利模式——以“高科技”的名義低價，或免費套取成片土地，各類“中心”、各類“小鎮”，要當“高科技”界的大地主。
汪建，地方政府的座上賓。但在舉報者王德明的心目中，他是一個“公認的大忽悠、大騙子”。
風暴眼中，上市公司華大基因一再否認:控股股東華大控股、關聯公司華大研究院未在江蘇搞房地產項目，也未拿地。
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蘇州高新“招供”，聯手華大拿地
然而，上市公司蘇州高新的公告卻講述了另外一個版本的故事：
2017年9月18日，蘇州高新園區、深圳華大基因科技創新中心（華大控股子公司）、蘇南萬科房地產、上市公司蘇州高新簽訂四方合作協議，共同開發“蘇州華大生命健康小鎮”。項目選址在蘇州高新區楓橋街道白馬澗公園周邊2平方公里。
11月，華大生命小鎮規劃出爐，建設一園、一區、二院、三中心：一園，生命健康產業園；一區，農業示範區；二院，研究院、研究生院；三中心，細胞中心、健康中心、數據中心...每個角落打上華大的烙印。今年1月，華大生命小鎮項目公司正式設立。
正如華誼兄弟的王中軍、王中磊兄弟十分有創意地把蘇州陽澄湖半島的主題公園項目，改名為“實景娛樂”，產權40年、公開發售的別墅地產，改名為“藝術家村”，華大控股的汪建，把一園一區二院三中心，改名為“
生命小鎮”。華大的操作手法一樣，園區開發 + 住宅配套，為地產界通行的套路。
失意的前代理商王德明說，華大目前在江蘇開展的業務，1000平米的實驗室足夠，卻拿了6000畝地。
華大基因CEO尹燁一度回應：舉報內容絕大多數是假的。也就是說，有一部分是真實的。也許，蘇州高新的公告，就是真實的那一部分——拿了地，2平方公里！只不過，非獨自拿地，是合夥拿地，用的是華大控股的“殼”。
一言以蔽之，生命小鎮，蘇州高新區負責圈地，萬科地產負責開發，蘇州高新負責招商，華大控股負責產業鏈運營。華大為四大股東之一，分享土地開發的收益。
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輟學高中生，當上“科研帶頭人”
華大控股的產業鏈，即基因測序產業鏈，分為上中下三遊——上游，基因測序設備製造+ 耗材試劑供應；中游，基因測序服務+ 生物信息分析；下游，醫院+ 藥企+ 科研單位。華大控股的上市部分——華大基因，聚焦在消費基因測序，年銷售額20億，僅為中游的一部分。
簡單來說，從醫院來的樣本，華大基因只是送上進口測序儀，測出數據，由榮之聯這樣的供應商提供大數據分析，得出結果回饋客戶。號稱“高科技”，作業過程，甚至高中生便已足夠。
華大“神童”趙柏聞，加入華大，擔任“人類認知能力的基因組學分析”科研項目團隊帶頭人的時候，確為19歲的高中二年級輟學生。華大汪建說，趙柏聞是中國的比爾·蓋茨。
華大的另一閣“神奇人物”李英睿，同樣也是視文憑為糞土的“反潮流英雄”，身為華大首席科學家，北大生命學院本科生的學歷即可。大學時代，李英睿曠課打工，終成汪建的鐵桿——“高科技”企業，學術帶頭人，一個本科生，一個高二輟學生，只有韭菜才相信吧？
有了世界基因測序設備Iluminia的設備，高中生也能操作。在基因組項目初起之時，只要拿設備測量新的物種，就能在《自然》、《科學》雜誌上發論文，所以本科生憑藉Illuminia的設備，去當首席科學家，也並非讓人吃驚的事情。
正如中興缺“芯”，華大，本質上缺技術。
下一代基因測序（NGS）技術，壟斷在幾大跨國龍頭手中，Illumnia是世界上最大的基因測序設備商，佔到全球市場71%。
華大，也試圖往上游掘進，在2013年收購了硅谷初創公司Complete Genomics，試圖掌握下一代基因測序的核心技術。此舉惹惱Illumina，轉而與華大叛將創辦的上市公司貝瑞和康合作，貼牌推出NextSeqCN500測序儀。
2018年1月，Illumnia與上市公司金域醫學共同宣佈，合作開發腫瘤、遺傳病檢測系統。除此之外，貼牌設備還有上市公司達因生物與另一國際巨頭LifeTech合作生產的DA8600測序儀。
自主研發的設備，有瀚海基因的GenoCare第三代測序儀正式投產，首筆訂單700臺，號稱全球最準、價格最平。瀚海基因6個核心高管，全部博士學位，董事長賀建奎博士在美國萊斯大學，博士後在斯坦福大學，分別從事生物物理、生物醫學研究。與華大的高中輟學生學術帶頭人、曠課本科生首席科學家，恰成鮮明對比。
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沒有“高”技術，只剩“大”營銷
梳理華大基因2017年財報，研發投入僅為1.74億元，同比減少1.36%。2016-2-17年，兩年累計研發支出3.51億元，不及兩年累計的銷售費用7.31億元一半。
本質上，華大基因不是一家研究導向的科學公司，而是一家銷售導向的銷售公司。而作為基因界的富士康，規模只及富士康的一個零頭。
華大pk 瀚海，斯坦福博士後 pk 曠課本科生，高下立見。研發投入，佔比華大銷售額的7%，跨國巨頭Illuminia佔比15%，同樣高下立見。
即使在銷售端，華大的增長，也面臨著市場的擠壓，增長空間並非廣闊。無創產前篩查，即所謂“唐篩”，是華大的主要產品。即使包括35歲+的高齡產婦人群，峰值也不過100億的市場，卻有100多個玩家，爭奪並不大的蛋糕。幾乎沒有門檻，買上幾臺設備，即可開張，百億的唐篩，玩家越來越多。在這個市場，華大份額最大，再往前走，就是天花板。華大在017年將銷售費用放大到4.02億，猛增22%，以攻為守。
不重研發，只剩銷售。於是，只剩下董事長汪建、CEO尹燁完全不顧科學常識的驚人之語。5月28日，貴陽數博會的盛大論壇上，汪建大言不慚：華大員工不允許有出生缺陷，華大員工必須可以活到100歲。
按汪建的邏輯，消費級基因測序真的能夠代替體檢嗎？
不能，完全不能。因為，基因一生下就是固定的，理論上，人一生只要做一次全基因組測序就行了。人類基因組，目前也只解讀了1%，99%的基因組還未被解讀。通過簡單的基因檢測，對比一個1%的分析，只能是一個初步的判斷，提示某些概率。病變的主要原因，來自後天的生活習慣、外部環境。科學的態度：消費級基因測序，有一定的作用，但作用不會很大
。
作為“科技”公司創始人、上市公司董事長，信口雌黃，只能適得其反。從中，可以見到創辦人、管理者的人品。對華大基因而言，一旦“人設”崩塌，品牌沒有了，市值也就沒有了。
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拿地路上，又見“矇眼狂奔”
沒有核心高技術，卻不妨礙以“高技術”的幌子，在全國各地用各種各樣的名目，拿地。這是汪建版的“矇眼狂奔”嗎？
早在2010年，華大基因與武漢簽約，將生產中心從深圳搬遷至武漢。2014年，華大基因全球（武漢）生產中心在光谷生物城投產。2017年12月，華大基因再次與武漢簽約，計劃斥資30億，打造武漢健康小鎮，包括國家基因庫分庫、健康中心、未來農業中心、人才中心，投資100億。
在廣東惠州，2016年9月，華大基因宣佈在潼湖生態智慧區打造惠州基地。當年10月，華大基因聲稱，在黔西南建設健康小鎮。今年4月18日，華大基因與杭州餘杭區政府、樹蘭醫療共同簽訂戰略合作意向書，在良渚國際生命科技小鎮，建立健康醫療大數據為核心，民生、科研、產業三環聯動的
“1+3”國際基因谷...當然，還有基因之城——南京。
失意的江蘇基因商人王德明不小心踢爆了至少“一部分屬實”的華大秘辛：地+ 補貼，正是華大系“增長”的武功秘笈。華大基因年報顯示，2016年，華大基因獲政府補助3441萬元。2017年，華大獲政府補貼391萬元，發放主體為天津保稅區財政局、南京新城科技園管委會、深圳鹽田去財政局、武漢市財政局、廣州市財政局、重慶市科委。
由於做的實際上是政商生意，2015年9月，華大基因特意引進自願下海的山東濟寧市市長梅永紅，出任華大農業集團。
騰訊、華為、華大，一度號稱“深圳三寶”。只不過，此寶非彼寶。
真實的故事也許卻是這樣：2010年，王石+ 汪建，光明頂上結同心，地產的江湖上兄弟情。只可惜，畫皮戳穿終有日，也是枉然。
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