花瓣兒魚
看是什麼判決。
1.如果是行使形成權的形成判決的話，法院判決生效之日即為物權變動之日，這時候你就能原始取得房屋所有權，可以直接辦登記，因為此時不管辦不辦登記，房屋都是你的了。你即使不辦登記，也只能說是房產局登記有誤。
2.如果是給付判決的話，就比較麻煩。給付判決你可以理解為判決對方把房子給你。你就必須和對方一起去房產局辦理過戶手續，對方如果不願意辦，你也不能拿著判決書直接辦，只能申請法院強制執行。據法律規定,法院裁決使房屋的權屬發生了轉移的,當事人應當持本人的身份證明、法院裁決文書、原房屋所有權證(共有權證)等相關的資料到當地的房管部門辦理轉移登記手續,即過戶手續。若有關當事人不予配合新的房屋所有人辦理登記手續的,新的房屋的所有人可以申請法院強制執行,來由當地的法院向房管部門送達協助的文書,之後,新房屋的所有人可以單方持上述的資料到當地的房管部門辦理過戶手續。
狙擊手蛋蛋
您好！需要看判決類型。
如果是形成判決（也叫變更判決），法院判決生效之日即為物權變動之日，這時候單方就能憑《判決書》能取得原始的房屋產權了。
如果是給付判決的話，就比較麻煩。給付判決你可以理解為判決對方把房子給你。你就必須和對方一起去房產局辦理過戶手續，對方如果不願意辦，你也不能拿著判決書直接辦，只能申請法院強制執行。
比如常見的遺產糾紛案件就屬於給付判決。如果其他繼承人不願意配合，那隻能通過人民法院的執行程序解決；或者在訴訟時，將配合辦理房產過戶作為條件之一進行應訴。
下面將列舉對應法條：
《房屋登記辦法》第33條規定：申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
其中，第四條提及的“證明房屋所有權發生轉移的材料”包括買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
《房屋登記辦法》第35條規定：因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協助執行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基於人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。希望回答對題主有幫助
一紙家書
從法律規定或法律層面來說，這個應該問題不大。
《物權法》第28條：“因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的徵收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的徵收決定等生效時發生效力。
所以法院的生效文書是具有確認物權的法律效力。即便沒有更變登記，也不影響權利的歸屬。
《房屋登記辦法》第十二條，有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：（二）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利。
從該規定來看，以生效的判決書或調解書要求不動產登記部門辦理過戶手續原則上沒有問題。我處理過的遺產繼承糾紛案件中，當事人憑藉著法院的調解書或判決書也有順利完成過戶。
當然，規定是規定，也不排除有的不動產登記部門是不肯辦理變更登記。不過，即便不動產登記部門不予配合，問題也不大。法院生效的法律文書具有強制執行力，可以依法申請強制執行，由法院向不動產部門發出協助執行通知書，一般也能順利解決問題。
葉律師
當判決書生效後，就是說把房子判為你所有了，這個時候你還是不能只憑判決書就去辦理出售此房屋的的過戶，必須先雙方配合辦理產權證的變更，然後才能去辦理過戶，如果對方不配合的話，你可以去法院申請強制執行，由法院下一個要房產局協助辦理過戶的裁定，然後強制性的變更至你的名下，就不需要對方的配合，這樣你才能進行出售此套房屋，去辦理過戶手續。
房產說法93
可以。行政決定書、判決書、裁決書、仲裁裁決書均可單方直接至房產登記部門辦辦理變更手續。
南京徐劍
拿到法院判決書了，如果開發商沒有在房管局做初始登記的房管局就不給辦
傻傻地上當
如果判決書有明確說明原則上是可以的，不過可能還需要一些前置的材料，比如稅費的繳納證明什麼的。
8827
有法院的判決書可以將房產直接過戶嗎？答案是可以的！
法律明文規定
無論是《房屋登記辦法》，還是《不動產登記暫行條例》，對此都有明文規定。
《房屋登記辦法》第十二條第一款明確“房屋登記”以雙方共同申請為主要方式，第二款規定了幾條例外，其中第二項規定，“因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利”，可以由“當事人單方申請”。
2014年，因機構改革，房屋登記部門變更為不動產登記機構，《不動產登記暫行條例》也隨之出臺，第十四條第二款第三項同樣規定，“人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的”，可以由當事人單方申請。
房屋拍賣
現在司法拍賣也走上了網絡，淘寶上就有關於房屋、車輛等物品拍賣的信息。說實話，這一領域關注的人不多，做個有心人的話，可以淘到比市場價便宜得多的房子。
筆者一個同事，前兩年在淘寶上拍了一套房子，比市場價便宜20%左右，這些房子都是因為斷供欠銀行貸款而被拍賣的。這種房子，觀望者多，下手者少，而且一般第一次都會流拍，根據相關規定，流拍的房子第二次拍賣時就要以評估價下浮20%繼續拍賣，所以價格才會便宜的。
當時同事拍下房子後，繳納房款後，法院出具裁定書，憑著法院裁定書到不動產登記機構辦理了房屋登記手續。
打虎拍蠅
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王常勇978
有的，本人代理過多起，勝訴無疑議。賣方拖延不辦過戶，不協助買方辦房產證的。
