老鄭說房價
應該先反問一句：成都算新一線城市。在未來發展上，從城市規劃，人口流入量，城鎮化率等指標來看，是否會向北上廣深一線城市靠攏？
如果回答是肯定的，那成都房價長線看漲的可能性是大的。
光是限價這一項，就限制了很多改善盤的價格極具競爭力。也才會出現類似濱河灣、悅璽等項目的萬人排號。二手房價格倒掛。
唱衰房價的朋友繼續等待房地產崩盤吧。祝你幸福。
房地產那些事兒2019
成都房價預計在未來3年之內就有暴漲的機會，主要基於以下幾點判斷：
1、成都從2016年10月份限購、限價、限售以來，地方政府開啟了史上最嚴厲的調控，這期間剛剛遇上成都樓市進入改善型需求的高峰期，壓抑了大量的升級換代的居住需求，如火山一般爆發的可能性隨時都會呈現。
2、成都從2018年開始，土地供應計劃一直處於下降通道，房地產庫存週期已經下降到7個月左右，開發商補庫存嚴重不足，昨天又因故取消6塊土地的拍賣，房地產市場供需很可能失衡，產生供給短缺的可能性大大增加。
3、成都在過去10年平均每年的房地產交易量都達到3000萬平方米以上，交易量巨大，購買力極其旺盛，在全國首屈一指。由於長期的土地放量，導致房屋供應量充足，抑制了房價的快速上漲，從而使成都與中國前幾輪的房價暴漲都無緣，與武漢、杭州、南京同等城市相比產生巨大的價值窪地，有極強的補漲要求。
4、中國城市發展戰略的轉型，現代都市圈發展中成渝都市圈的破局，將極大塑造成都作為西部核心城市的地位，城市空間佈局的突破將給成都帶來巨大發展機遇。
5、高鐵時代的誕生，將深刻影響中國城市生產力和競爭力的重組，成都作為西部偏遠地區的地緣劣勢已經蕩然無存，資本、土地、人才的有效共振，正在推動成都趕超式崛起。
還有很多的因素推動成都房價暴漲成為可能，我不再一一列舉，未來3～5年，成都極有可能在大家不經意之間成為中國房價上漲的新動力！我們試目以待吧！
老鄭說房價
答案是肯定的，因為沒有年限限制，長期來看，如果沒有大的自然災害之類的，成都房價肯定會上漲的。實際上，我周邊很多朋友判斷，一旦成都放開限購、銷售、限價的措施，就將迎來一次上漲。
附件中的圖片，是全國城市房價收入比排名，成都僅排在第38位，不僅僅遠遠落後於一線城市，東部沿海城市，甚至於在西部也遠落後於西安、重慶、南寧等城市，與成都在全國城市排名來看，還有比較大的空間挖潛。
另一個方面，成都2017年年底開啟的最嚴格限購限售限價措施，對市場的需求有了很大的壓制，彈簧效應決定了壓力越大，未來彈力越大。
當然，房價有一個很重要的因素，國家對於經濟週期的判斷，給出相應的政策指引。脫離政策談房價是得不到正確結論的。
莫事來嗑
看到小編自問自答還說3年之內肯定會暴漲我差點笑出了豬叫聲[捂臉]。
不是互黑但是闡述觀點不能違背客觀事實，首先國家明確商品房只住不吵成都緊跟著房子限貸、限售、限購打組合拳，總之想要暴漲你得先問問政府[捂臉]
在經過幾輪的調控之後現在成都的房價已經迴歸理性。為什麼說理性？試問在新一線城市中有哪一個城市中心12000/13000/㎡還能買到房子的？說到這就會有噴子會說:“哎呀，你光比房價你怎麼不去比比工資呀人家怎麼怎麼滴”。我只想說沒能力在哪裡都是拿保底的之前住哪裡還是住哪裡。就跟騎著雅迪的人噴人家奧迪油耗高是一個道理。
從2017-2020的購房政策可以看出，政府正在有針對性的去調控某些地方的供給關係。如果說17年前的購房政策是西藥好得快但是指標不治本，這次更像是中藥。漲跟定是會長的但是並不像之前一樣一股腦的猛增而會跟隨著政府的調控針對性的去庫存猛增。就拿新出的政策而言，最大的改變就是高新南區和五城區的購房資格可以購買天府新區的房子，這對天府新區的房產開發商來說絕對算得上一個空前的好消息，成都總人口占一半都在這幾個區域，這樣一來天府新區的供給關係就變成了供小於求的狀態，依然價格和庫存方面也得到了緩解。
成都房產投資諮詢顧問
五年後，一般改善盤3起步，好點的4，比較豪的破5。均價在2萬多點。
用戶1587016752039
漲不了最多就這樣了保持平衡......現在成都人很多手裡面都是幾套房子的，以後賣給誰.........今年的經濟出租房都是平凡換租客說明什麼？
水若上善22925036
從最基本的原則上看，即使不從市場經濟上分析，現在的土地拍得越來越高，工人勞動力上漲，修建房屋的材料鋼筋混凝土。。。等等，這些都是施工成本，都愈來愈高了，道理很簡單，不要想著房價穩定不漲了。個人觀點近期成都房市將高漲！
習慣簡簡單單2729306
房地產終究被世人所唾棄和淘汰，可能在不久的將來還會被人民群眾給其樹立一個雕像，不過這個雕像應該是跪著給大家謝罪的。
大道致民
中介都要吹漲。賣套房賺幾萬，看經濟形勢就知道漲跌，今年打工的，做生意的。賺了多少錢
Z78324301
國家政策法規和具體措施明確，穩步緩慢上漲在成都大部分區域是基本的趨勢，暴漲機會沒有可能了！
