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漳州港打的是廈門灣南岸的旗號，很大一部分購買力是來自廈門的，漲跌主要也是受廈門影響。
從交通、人口、產業的角度來看，漳州港不具備房價大漲或支撐高房價的基礎，無非的靠著與廈門隔海相望的地理優勢獲得一定的溢價。漳州港房價大漲或支撐高房價的唯一可能是，漳州港和廈門島直接建設大橋或隧道，但這個問題短期內難於解決。
至於大跌應該也不會出現，現在的房價雖高但沒有大跌的理由，政府不會，也有能力不讓房價大跌。出現房價大跌的前提是出現較大的經濟危機或金融危機，目前似乎也沒這種跡象，要是真到那種情況，其實大部分人更買不起房子。
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