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就投資而言，有純投資跟住房投資兩種，純投資以低買高賣，海景房為主，所以膠州的房子，黃島區辛安片區的房主適合，海景房以金沙他附近的薛家島片區跟靈山衛片區為主。在西海岸海岸線上分佈著所有可投資資源。
住房投資以住為主，變現為輔的方式，現有的住房以西海岸東部海爾地產山海灣（靠近膠州灣隧道）西以融創茂附近，南抵靈山衛康大風和日麗北至崑崙山路北端龍湖為主，其中兼顧生活，周邊配套，價格，發展性，都是值得考慮的。
睡前一支玫瑰香
看到《疫情過後投資青島房地產哪個位置好》的提問，根據問題要點，回答如下：
一、關鍵詞“疫情過後”。其實，疫情期間因避免到人群聚集地導致傳染機會增加造成這段時期售樓處關閉，交易幾乎為零。除去該因素，青島樓市價格微漲價格走勢呈趨於平穩態勢，時點上關係不大。
二、關鍵詞“投資”。國家政策未來仍將堅持“房住不炒”，政策因素限制了房價的大漲暴跌。因此，不建議投資。除非性價比高的法拍房，在競買之後轉化為一般商品房可實現投資價值。
三、關鍵詞“青島”。作為北方海濱城市，青島氣候宜人，海岸線長，環境優美，經濟發達，躋身全國新一線城市，適合居住和個人發展。
四、關鍵詞“位置”。
1、第一類，市內四區市南、市北、李滄、嶗山中，市南與嶗山因位置優越，政治、經濟、交通、教育、醫療等皆配套完善，房價較高，適合購房居住，不適合投資；李滄和市北不建議考慮。
2、第二類，黃島、城陽、即墨、膠州四區相比較。黃島作為國家級經濟新區，近年來經濟發展迅速，自然環境上則擁有絕不亞於市南嶗山的海岸美景，如果買房特別考慮看海因素，可選擇黃島。其中，金沙灘和唐島灣兩個位置周圍房價較高，靈山灣附近背山面海，房價尚低，可重點考慮。
如果不考慮看海因素，可考慮城陽；即墨僅建議鰲山灣區域；膠州則可考慮少海風景區周邊。
3、第三類，萊西與平度。不建議購買。
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樓市觀察新媒體
根據目前青島房市的情況來看，包括青島主城在內的所有區域，都不適合投資性購房，建議謹慎購買。
從2019年下半年開始，青島房市開啟價格下跌模式，年前的一組資料顯示，青島房價的跌幅在全國各大城市佔第一位，足見下跌幅度之大。
房價下跌，讓部分投資性購房者很受傷。有一位粉絲朋友向我訴苦說，去年上半年在城陽區花240萬購買了一套子，到了年底時跌了40多萬，讓她欲哭無淚，由此可見，想靠投資買房賺錢的好時候過去了。
從理論上來說，青島市南，市北，嶗山，李滄等主城區的房子應該是最抗跌的，但事實上去年主城區同樣也遭遇了降價的噩運，有的降價幅度還很大，普遍在20%以上，現在青島二手房基本上有價無市，一手房也接近冰點，現在投資青島房子，根本不是最好時候。
董青島供稿。
京漂追夢人
膠州的房子 飛機場附近 膠東 李哥莊 產業新區 疫情過後馬上機場就會開始運行附近的房子估計會有一波漲價自用活著出租都會只賺不賠的
全球通
建議考慮膠州，目前均價可以接受，今年膠州機場投入運行的同時，機場下側高鐵直達市內，必定會帶動地方經濟發展，是投資房產的不二選擇。
工程獅大叔
膠州應該可以吧，去年調整一年，加上飛機場和劃區的利好，應該很看好。
