侯小猴的爸爸
2020年濟南的房價走勢，沒有極其特殊情況，應該和今年的趨勢相同！繼續平穩回落！
濟南從2015底去庫存開始。棚改鼓勵貨幣補償，舊村改造等，大拆大建，左一個圈，右一個圈，建設cbd打造絕對市中心，大範圍棚改，迅速把周邊房價拉了起來，。緊跟著一個帝華經典操作成就被市民笑侃為“宇宙中心”的區域揚名。原東部郊區騰飛！吳家堡舊村改造成就了西城崛起！文旅城，影視城，地鐵令人振奮，大都市形象畫面映入腦海。望梅止渴運用得心應手，直至現在依然陶醉其中。
短短一年多時間，濟南大部分區域房價打著滾飆升兩到三倍！透支未來十幾年。
借賬是需要償還的！暴漲結束，慢慢還賬是不可避免的！
迷糊hutu1118
我們知道，房價下降的過程就是樓市擠泡沫的過程，濟南房價經過本輪下跌，樓市的風險也藉機得到一定程度的釋放。現在濟南主城區範圍內有的剛需樓盤價格已經跌破萬元大關，這個價格已經逼近了開發商的成本價，和濟南周邊中小城市的房價相比已經不高，未來進一步下降的空間已經不大。
所以，小編認為，在2020年初濟南樓市大概率會像往年一樣迎來一波小陽春行情，樓市的成交量將會活躍，房價也將止住跌勢，出現小幅上漲。但同樣不能樂觀的是，等5、6月份這波小陽春行情過去，濟南房價又將會失去上漲動能。因為現在正在實行的限購對濟南樓市的影響太大了，現在房價昂貴，樓市的購買力本就不足，有買房能力的人再被限制住，房價將很難上漲。
雨桐撩樓市
從濟南大盤來看，近期有小幅下調。長遠來看，在政府強有力的的調控下，一定會趨於穩定。
2020年濟南的房間看跌，這是不爭的事實。雖然會降，也一定是有限度的，具體限度在哪，還要看具體的政策出臺。拋開政策只看市場來說，目標價位可以回到2018年初的狀態。
濟南的房價，當下來說已經不低了，同時濟南房價泡沫相對較大，本地人（以家庭為單位平均有2套以上，在建新盤很多，濟南本身區位優勢不突出，再加上本地消費水平和人均收入，短期看跌。
當然，房市也絕不會再出現大漲或者大跌了，所有的結論都有相對性，主要看我們的購房目的，相信更多的人還是以剛需為主，結合自身需求就好，房子是用來住的。
瞰山東
去年年底買了套老破小學區房，孩子也能上學，自住也能解決，一輩子就能買起這一套了，以後孩子發展好了自己買房，發展不好住這套老破小，我們回老家[捂臉][捂臉]
商商1031
很簡單 有錢人不會買！沒錢人想買 買不起？打算買房子的一部分人 也在持續關注會不會再降價！畢竟不是小數目 ？
魯A張哥
濟南過去的十幾年發展，不光落後同省兄弟青島和江浙一些發達城市，比鄭州和武漢發展更是落後了一大截。作為全國經濟排行前三的大省，山東坐不住了，新舊動能轉換等一系列措施接踵而來。省會濟南更是大動作合併萊蕪，這之後幾年濟南必將進入一個高速發展期。2018年,濟南主要經濟指標增幅領跑全省。不僅增速快，而且後勁足。濟南的大數據與新一代信息技術、智能製造和高端裝備兩大優勢產業業務收入均超過3000億元,軟件和信息服務業佔全省半壁江山。近日，全省公示了首批“現代優勢產業集群+人工智能”試點示範企業及項目公示名單，全省共150個項目入選，濟南市以39個項目領跑全省，佔全省的四分之一強。其中，人工智能產業方向全省30個，濟南17個，佔比56.7%。
5月13日至17日,省委省政府舉行全省新舊動能轉換項目推進會。在濟南，察看了國家超算濟南中心、費斯托全球生產中心、濟南國際金融城、濟南高新區創新谷、濟南國際醫學科學中心項目。
我們舉出其中幾個，看看這些都是怎樣的項目——國家超算濟南中心項目是國家佈局的六大超算中心之一，項目佔地328畝、總投資105億元，三年後，超算中心將為超兩萬家企業提供服務。濟南國際金融城項目對標對錶紐約曼哈頓、倫敦金絲雀碼頭，全力打造京滬之間區域性現代金融高地，目前，已入駐世界500強企業12家，中國500強企業21家，各類金融企業、金融機構332家。45平方公里的濟南國際醫學科學中心項目，已註冊48箇中外醫生集團，入駐25個世界高端人才團隊，已簽約103個高端特色醫學、科研和產業項目。
濟南要做的是儘快擠進“萬億俱樂部”。在這一點上，濟南可謂是“大刀闊斧”，在區劃中，濟南悄無聲息的把章丘、濟陽撤縣設區，從2016年12月到2018年6月，不到兩年時間，濟南市區擴大約3000平方公里。“撤縣設區”為城市的統一協調發展奠定了基礎。2019年1月，濟南把整個萊蕪市吞併，GDP總量瞬間增加千億。一舉超過南通、西安、煙臺、泉州等市，萊蕪作出巨大貢獻。
2019年真正意義上的大濟南可能真的來了。如今的濟南下轄10區、2縣，總面積超過1萬平方公里，2018年常住人口746.04萬。另一方面，山東省政府明確提出全面提升濟南的城市影響力。經濟發展，高鐵先行。目前濟南東站已經投入使用，多條城市鐵路在建或者規劃。在大型企業上，多家公司把總部搬到濟南。2019年上半年，濟南實現4791.67億元的地區生產總值，僅僅比佛山少3.5億元，而在增速上濟南也高達8.49%。可以說濟南已經半隻腳踏入萬億俱樂部。
這些變化比將成為濟南房地產市場的助力器。
