二手房按揭貸款流程
- 查檔
指的是查看賣方房產證有沒有負債、官司糾紛、還有是否被查封、換句話來說就是房子的“徵信”一樣，這個流程在籤合同之前去查，而是必須不可缺少的一部分。
2.交預更證
指的是把原本的舊房產證預約更換成現在的不動產證，不然沒法交易。
3.做測繪
指的是房產證後面那幾頁有一張測繪圖，這樣能夠測出房子準確面積方便給評估公司進行評估。
4.銀行面談
準備好資料（資料離不開買方或者夫妻兩徵信，半年銀行流水，身份證，收入證明、戶口本）除了這幾項必須的也要看銀行還需要什麼，面談通過之後會有同貸書，證明可以貸這麼多錢。
5.報稅、過戶、完稅
申報稅費列表，然後進行過戶，完稅之後轉首付給賣方，當天可以進行完成。
6.領證、不動產抵押
領回來的不動產證去銀行抵押，等到放款
7.領他項進行放款
這個時候賣方差不多已經收到尾款了
8.物業過戶、水電過戶
以上是湛江本地二手過戶流程，很多朋友第一次出來看房，對於這些還不是很瞭解，希望我寫的能夠讓你在買房的路上減少彎路，你自己可以可以做一個“房產經紀人”。
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