C丿one
現在全國的房價都這麼貴,重慶的房子也不便宜,想靠買房收租,實現財富自由靠不靠譜呢?說真的,這個真是不好說,最起碼在我這個城市來說,不太合算。
我有一套樓梯房,現在的市場價格是能賣到1,50萬左右,但是現在租出去了,一年的租金才1.6萬。資金的年回報率只有一個多點,真的是太低了。朋友家裡地段好點的房子,租金會高一些,但是也高不到哪裡去,最多也是一兩個點。現在隨便去做個理財什麼都有三四個點甚至四五個點吧。
很多一線城市的市中心的房子租金會比較高,但是跟房子的售價相比,這個租金的回報率也是不高的。
所以現在買房子靠租金來實現財富自由,不太容易,買了房子,只能靠這個房價的漲幅來實現財富的增長。這個房價的能不能上漲,就要看看房子是買在哪個城市,以及那個城市的發展情況,還有時間的累積來看了。重慶這個城市的發展前途應該還是不錯的,但是房價要再上漲也要時間的累積了。
熱巖之土
疫情期間很多包租公包租婆給租客減租免租
收租成了很多人夢寐以求的賺錢渠道
但是買房收租真的划算嗎?
在我們這裡市區周邊每平方6000-8000左右
給你計算一下
單身公寓40平方 租金600--800/月
40×7000(折中價)=28萬
280000÷(12×700(折中價))≈33.4年
兩房一廳的70平方左右 租金1000/月
三房兩廳的130平方左右 租金1300-1500/月
在你收回毛坯房成本就需要33.4年
其他裝修成本呢 還有要保證每個月都有人入住
如果有本錢 長期投資可以考慮 如果想快速收益的 估計不是太理想的選擇
元坊生活
現在的房價完全靠收租的話回本還是有點困難哈,如果只是考慮出租投資回報高些,那我建議你買好的商圈好的地段的小面積公寓,面積越小回報越高,投資公寓千萬不要買戶型太大的,最好就是標間,最大就是60-70平左右的小套二,或者40-50平米的loft最佳
和美馨家
1.重慶人流量還是非常大的,只要位置好收租穩定沒問題
2.現在租金回報高的唯有公寓,部分水電氣三通,它是屬於純投資類產品,可以辦公,也可以住家,商業性質,在觀音橋這邊的公寓一室2千-3千沒問題,但是稅費高,轉手比較老火
重慶豪宅
重慶大多數區域存在不好出租的情況,商圈以外的並不好出租,多數商圈外面的是自買自住,出租都會選擇離商圈近的,交通方便的,滿足不了這兩點,基本上不是很好出租的,還有就是學區房,學區房也比較好出租,
誰伴我闖蕩
很高興回答你的問題,關於重慶買房收租靠譜嗎,這個問題我的回答是不靠譜,請看下面的視頻回答,希望對你有幫助,謝謝
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房地產快訊
如果只是考慮收租肯定沒啥錢回本,要看中房子後期轉手的潛力才是關鍵
深圳寶根
商圈周邊的房子,好出租,收益可觀