張天舒丫
樓市已經影響到國家的發展了，從人口的負增長就足以證明。國家放開了二胎，二胎的生育指標遠遠不夠，為什麼？樓市是最好的避孕藥！國家領導也已開始關注了。所以從大的角度來說國家會平穩過度。
臨沂以前靠著獨特的地理環境，發展物流等行業，初見規模，可近二年的發展不敢恭維。像紅日化工有限公司以前都是納稅大戶，現在藉以退城入園的名聲破產了，一千多人連賠償都沒拿到！以及其相關的企業也隨之走入低谷。看看臨沂還有幾家企業？想回復是需要時間。
綜合看臨沂的樓市近期也許會繼續走高，應該會走入低谷一段時間。
伯陽道童
隨著市區的北上東進，臨沂拉開了城建大序幕，老蘭山城區髒亂差，市場雲集，人口密度大，政府對其改造即頭疼又不捨，改造項目資金投入大，北城新區一期小家子氣，敗筆，高樓林立，輔路狹窄，綠地廣場太少了，生活成本一個字，高。看看晚上溜彎的人行色匆匆。二期的建設比一期好多了，羅莊區高新區經開區基本上已經定型了，高鐵片區為北上畫上了圓滿的句號，西部雖有規劃建設，但不是市政府的重點，剩下的就是東進，隨著市政府的兩河時代，於14年就提出莒南劃區的目標，河東這塊處女之地，將迎來政府重點打造一座新城，觀看一座城市往哪裡發展潛力，要看政府對哪裡的政策傾斜，教育，醫院，政府部門往哪裡去的多，就能知道。相公的大學城（雖不是好大學）鋼材物流城搬到劉店子不毛之地（離市區80里路）前幾天市政府又在河東全域徵收土地39個村，51塊地，以此類推，臨沂的城市規劃向東發展是肯定的，隨著國家實施的新舊動能轉換，和環保意識，老蘭山城區的市場物流各類企業家庭作坊，慢慢的遷出老城區，獲得新生，隨著這些與人員外流，老城區的改造會大大降低成本，未來的老城區廣場綠地片地開花，才是符合人類居住條件功能區。（本文是本人的看法，不喜勿噴）
亦方亦圓827
區域中心城市，由以沂河為軸沿河發展轉為向東兩河時代，當城建跨過沭河，臨沂也將從三線向二線轉變，現在有眼光有錢的可以到沭河西岸盤下一片地，五年地價翻番！房子價格只會上漲不會下降，漲幅可能不會太大！
勤學早—謙
個人認為臨沂剛劃為三線城市，商品城批發物流的發展等全國屈指可數，房價上漲空間還有很大提升！
琅琊網拍客
再漲下去，漲到青島濟南的價格，年輕人就往外跑了，臨沂比得過濟南青島麼？更別說省外的更好的城市了。
用戶8333934434367
臨沂房價5000比較合理
梵休願誠
有高鐵，可以考慮去濟南青島等地
雪鷹芝麻醬
應該不會掉吧，畢竟剛需買房者佔大部分，誰都希望給下一代創造好的教育環境！
用戶8933157458547
繼續漲吧，就算現在的價格我也寧願去濟南青島買
