房子對於中國人來說有著特殊的意義，這和中國人傳統的居家觀念是密不可分的，但目前的市場中連續走高的房價令許多人望房興嘆，對於這一筆鉅額的開銷使很多人變得手足無措起來，住房必須與自己的實際情況相結合。
隨著國家“房住不炒”的政策推進，精準實施“因城施策”措施，國內的樓市得到平穩發展，全國房價有漲有跌。
但自2018年來，上千家房企破產清算，有些房企喊出“活下去”的口號，到2020年很多房企售樓業績進入“寒冬”狀態，於是各大房企紛紛開啟“線上賣房”、“降價賣房”等促銷活動進行自救。
為此，各地區緊急出臺樓市“救市”政策，而曹旺德則喊話不要出臺“救市”政策，要保持“剋制”，讓房地產企業“自生自滅”，不同的聲音讓今年的樓市行情蒙上了一層陰影，不知何去何從。
據人民法院公告網顯示，2020年1月1日至2月10日，全國已有96家房地產相關企業破產清算，2018以來更是有上千家房企進行破產清算。
2018年以來，房地產融資政策逐漸收緊，萬達緊急轉型，王健林曾表示，今後萬達一平方米的地產都不保留。
2018年，房地產龍頭企業萬科先嗅到了房地產行業的“寒冬”來襲，在萬科2018年企業年會上喊出“活下去”的口號。
2020年恆大集團開啟“線上賣房”模式，宣佈在2月18日至2月19日期間，全國在售樓盤，包括公寓和寫字樓，可享受7.5折優惠，3月1日至3月31日期間可享受7.8折優惠。
各大房企在這兩年似乎都不好過，整個行業進入了“寒冬”。
而房地產行業仍然是一些地區的重要經濟支撐，為了保持經濟的平穩增長，各地區為“拯救”房地產行業，緊急出臺各種政策來穩定樓市。
據中原地產研究中心提供的數據顯示，僅2月份，就有超過60個城市發佈了不同程度的房地產調控政策，內容涵蓋放寬預售條件、減少企業資金壓力、延緩公積金月供以及下調公積金首付比例等政策。
但著名企業家曹德旺則有不同的看法，他表示希望企業能自救，建議國家不要拯救樓市，應該趁這個機會讓房企業參與市場競爭，能自救則自救，該破產就破產，因為他們遲早要面臨這一關。
曹德旺曾說，現在的房地產市場已經成為炒房客“擊鼓傳花”的博弈遊戲，如果未來房價繼續上漲，很可能出現有錢人持有數十套房產，而真正需要買房的人卻買不起房，房子只能在炒房客之間流轉。
在曹德旺看來，房地產市場已經進入“虛假繁榮”階段，泡沫遲早要破滅。阿里巴巴創始人馬雲也曾經勸年輕人不要急於買房，預測未來8年“房價如蔥”。從現在的形勢來看，似乎在驗證大佬們對未來樓市的看法。
也有專家持不同的意見，央行貨幣委員樊綱就表示，如果“剛需”買房，可以用6個錢包湊夠首付的話，建議儘早買房，雖然當下房地產市場上價格短期內具有下跌可能，但是我國城市化尚不足60%，城市的發展能動帶動房價上漲，特別是一二線重點城市。
隨著國家“房住不炒”政策繼續推進，房地產融資渠道進一步收緊，各大房地產企業將要繼續過緊日子。
未來將出現各地區房價漲跌不一的情況，房企也會出現強者恆強，弱者淘汰的局面，告別買房必漲時代。對於“剛需”買房者來說，不光要看未來房價漲還是跌，更要考慮適合不適合自己居住。對此要不要買房你有什麼看法呢？
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