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問這個問題的出發點，一般是考慮這個房子平時不在用，是繼續持有，還是出售？ 那麼，我們就來分析一下，希望能給予一定的幫助，以供參考。
09年50萬自建房，按那個時候的物價、房價水平，基本是建築、裝修檔次比較完善農村自建房，可以說是農家別墅。
我認為，隨著我國市場經濟的完善、經濟發展模式的轉型，今後房地產不會象前二十年這樣漲勢瘋狂、幾乎是人們唯一的投資渠道。
但是，隨著經濟的發展、貨幣的貶值，房子還是有一定的上漲空間的，上漲幅度主要看：
首先是環境。好的環境、好的地段的房子還是會上漲的；隨著交通路網的完善（蘇北將建設幾條高鐵），泰州地理優勢逐步顯現。
其次是房子的類型，你這樣的房子有地皮，獨門獨戶，資源相對稀缺。
再次是精神方面。中國人有落葉歸根、一大家子團聚的願望。即使現在不用、即使住在大城市的蝸居，但一想到老家的別墅，想到退休了有個寬敞的養老的地方，特別是有這麼一處祖產（房子是新的，但地皮一般是祖輩留下的），心裡就會有精神寄託，會有一種滿足感。況且你是在作選擇，未必是必須出售。
綜上所述，我認為，就留著吧，不要放棄。當然，假如假如有穩妥的、收益比較高的投資，就另當別論了。
以上供參考。也請大家一起來出主意。
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大道至簡易行
泰州，離我家很近哦，我家是南通如皋的，我們方言應該一樣[微笑]。說說我家的情況吧，我家在1996年花了十幾萬蓋了一個三層的小樓（如下圖，2010年拍的），那時候我們那邊農村特別流行蓋三層小樓，不管你家是有錢還是沒錢，人多還是人少，家家都是蓋三層的小樓，兩層的已經很少有人蓋了。蓋完以後頂多裝修一樓和二樓，三樓很少有人家裝修，因為我們那邊都是獨生子女啊，根本沒那麼多人住啊[捂臉]。自從我爸在2011年離開我們後，我媽就跟我們一起在城裡住，老家的三層小樓一直空著，就逢年過節的時候回去住幾天。每次回去都要打掃衛生，那個累呀，每次打掃衛生時都說下次不回來了，可一到節假日還是屁顛屁顛的回來了[淚奔]。老家是我們的根，是那種無論在外面發展多好，但老家依然是那種無法割捨的情懷。所以我和老公都決定了，以後等我們老了，就回我老家（我婆婆家拆遷了，現在住商品房了），把我家的三層小樓好好拾到拾到裝修一下，如果能重新翻蓋就重新翻蓋，不能的話就只裝修，圍個院子（我家屋前屋後都是我家的地，有兩畝多地），挖個小魚塘，弄個小菜地，養幾隻雞鴨鵝，跟老公一起搖著搖椅看日出日落，一起話斜陽，想想就那個美呀[捂臉]。所以我覺得，既然都已經蓋了，那就沒什麼好後悔的，一切都是最好的安排[呲牙]
顧美美的陽光生活
09年50萬自建房，基本是別墅，那時鄉村一塊地2萬～5萬元，一塊地大概150平左右。我08年結婚時村裡要了一塊地2萬元佔地200多平，建了3層，連裝修好花了50萬左右。現在地皮村裡不劃撥了，只能買別人的，一塊地就要30萬以上了，現在不允許建3層了，2層建好了100萬左右。房子我現在租了一層給別人，一年租金2萬。這都是次要的，關鍵是鄉村的別墅一地難求，環境好，老了以後可以在後院湖邊養雞鴨種菜釣魚，不亦樂乎。
不鏽之軒
買房建房咱是剛性需要，不是炒房，房買了或建了不回去住，也許有什麼特殊情況，我在秦州是買了一套房，也是剛性需要，給兒子買的，但也沒回去住，在當時大背景下房炒的那是天價，咱買的早就為了不多花更多的血汗錢，建房也是如此，材料價格什麼的。有時問題都有兩面性，思考的是長遠。買了暫時不住不代表我們以後不去住。一顆紅心兩手準備。
碧水飄香
可以老了回家住呀
皓媽咪生活記
各人的想法和具體情況不一樣，如果在外面發展得很好，老家的房子住得就很少。如果外面沒有好的發展，外面沒有房子的話，老家的房子有可能住的多一些.要看個人的實際情況。
江蘇鹽城的彬哥
你好，很高興回答你的問題。如果說是真的一點都不回去住，我覺得沒有必要花這麼多錢建一套房。如果逢年過節會回去住的話，我認為可以建，但是沒必要花這麼多錢，因為五十萬在鄉下建的房子都很大。我們南通很流行一層半的房子，有老人在家住可以，孩子逢年過節回家也有房間可以住，造價也不會太高，我認為是最划算的方式了。謝謝。
南通依鋒
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用戶1574106128712183
09年花費50萬建一套房，確實不便宜。不過要看這房子建再哪裡，如果在城區肯定價值翻了好多倍了。如果建在農村，雖然經濟價值沒有城市的高，不過農村老家一般是我們出生地，那裡也有我們童年點點滴滴的歡笑，那裡承載著幾代人的夢，也是我們的根。不管房子建了住與不住，不管什時候都是我們的根。不管我們在外發展如何，將來必定落葉歸根，所以它的價值是不能用金錢來衡量的。把根留住……
菩提樹劉永洪
沒有值不值得，只有喜不喜歡。
雖然不回去住，但是畢竟是自己的祖宅，逢年過節回去住一下也挺好。
我們和你一樣，象山花了60萬建了一套，寧波市區買了2套，平時過年過節還是會回象山去過，畢竟那裡有很多我們兒時的回憶，在那裡可以找到很多年味[害羞]
