“口紅一哥”李佳琦又火了。不過這一次，不是因為直播帶貨，而是斥巨資買房！
網傳李佳琦花了1.3億，在上海某樓盤入手一套複式豪宅，不少人在微博下留言：自己買的每一支口紅，都是內環線大平層的磚下之魂。
看到網紅巨資買房，不少普通人也紅了眼，開始思考著自己與“豪宅”的距離。小編認為，可能我們與豪宅還有一定距離，但是，如果能夠抓住時機，能夠有一個性價比滿滿的家，並非難事。
之所以這樣說，是因為如今，樓市回暖的信號愈加強烈了，我們一起來看：
NO.1 | 壹
樓市回暖速度超預期
1，土拍市場釋放回暖信號：
鼠年的開年似乎並不順利，受疫情影響樓市遇冷，各大房企銷售均受到較大影響。
但這半個多月以來，隨著央行降息、各行各業逐漸復工，房產市場迅速回暖，近一週內，樓市不斷傳來“爆炸”消息，土拍頻頻出現高價，各大城市樓市交易暴漲！
上海誕生總價310.5億元天價地王，刷新了內地地王的記錄！
北京首場土拍聚集12家房產大鱷，豪擲80億，10天內更是攬金440億！
3月5日、6日，合肥土拍正式“重啟”，超30家房企參與競拍，4宗地共攬金81個億！
緊接著全國29城新房房價上漲，51城二手房房價上漲，其中廣州近一週新房成交量更是暴漲178%。
這一系列爆炸的市場表現，都意味著客戶對樓市關注度提高，樓市信心足，樓市回暖指日可待！
2，央行間接穩定樓市：
日前，央行發佈最新消息，一年期LPR為4.05%；五年期以上LPR為4.75%，相比上次的4.8%，降低了5個基點。
確實不多，沒有達到10個基點的市場預期。
如果貸款200萬，30年期，每月還款從10493元降到了10432元，僅僅少了61塊錢。
正在還貸的，直接藐視了這61塊錢；攢錢買房的，缺的更不是這61塊錢，而是大幾十萬的首付。
不過，與房貸利率上浮、抑制你買房的衝動相比，利率的下探，釋放的信號更值得研究。
減負微不足道，但足以提振市場信心。
相比去年8月首次發佈的5年期LPR（4.85%），目前已降低了10個基點。
房貸利率持續下調，那就是在告訴你：面對樓市，可以少一點猶豫。
2008年，房貸利率曾打出75折優惠，那麼明顯的機會窗口期，有且僅有一次。此次利率下調，對於樓市而言，有著和2008年同樣的重要性。
NO.2 | 貳
一城一策，助力樓市回暖
其實，各地最近紛紛出臺的土地新政，也透著一種信號。
據不完全統計，春節之後，已有19個省市出臺了相應政策，都是以應對疫情之名，主要做法包括延期繳納土地出讓金、延期開竣工等。
在土地端口，政府需要為房地產企業紓困，避免中小房企因為疫情出現資金鍊過於緊張甚至破產的局面。
“穩”，是政策出臺背後的隱藏關鍵詞，就像對房價的調控。
說這些政策是“救市”，有誇大其詞之嫌，其實還是為了穩。在疫情帶來的經濟衝擊之下，穩定壓倒一切。
可以預見，在未來，一城一策、因城施策依然是未來樓市調控的主要方式，但“房住不炒”定位不變，穩地價、穩房價、穩預期，防止樓市大起大落仍將是各地的主要調控目標。
NO.3 | 叄
多地房價上浮，回暖信號明顯
迴歸到阜陽市場，從最新房價統計數據來看，截止2020年1月，阜陽全市房價小幅下跌，從2月開始，樓市穩步攀升，阜陽2月均價8090元/㎡，環比上月上漲了1.53%！
（2019年4月—2020年3月阜陽房價走勢圖）
近期，阜陽已經有20多家樓盤營銷中心逐漸恢復開放，而開放之後，購房者購房需求將會得到充分滿足。
具體到阜陽市各城區，潁州區和潁泉區房價均有所下跌，潁州區房價下跌幅度較小；經開區房價同一月份持平，比較驚喜的是：潁東區房價明顯上漲，漲幅0.88%。
雖說房地產行業全面復工的通知已經下達，到考慮到疫情影響，短時間內售樓部人氣依然不會很高。從行業復工到全面恢復疫情前的狀態，仍然需要一定的緩衝期。
NO.4 | 肆
結語
日前，阜陽土地市場也開始了復甦的步驟，出讓6宗地塊，如果這6宗地塊可以如約拍賣，這將成為樓市復活程度的重要參考。
如果這三宗並不熱門的宅地能拍出較高的溢價率，那麼阜陽樓市回暖，可能會大幅提前。
疫情確實讓一些開發商資金緊張，2月幾乎零成交，但去年拿地不多、資金充足的房企，剛好可以趁勢補倉。
資本市場的表現上看，也看好今年的房地產市場。受益於部分城市放鬆樓市調控政策預期，股市中的房地產板塊開始嶄露頭角。
尤其是12日晚上，無錫新政出臺後，房地產板塊上漲1.36%，領漲兩市，第二天也繼續走強。
所謂危中有機，考慮到本次疫情對經濟帶來的負面影響，宏觀層面或採取更為積極的財政政策與穩健偏寬鬆的貨幣政策作經濟復甦的推力，房地產板塊受到資本青睞。
種種跡象表明，阜陽樓市的復甦可能會比我們想象中要快。近期，個別房企推出了優惠政策，也許隨著樓市的回暖，很快也就沒有了。
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