喬央南
讀書時，學過經濟危機的知識。說西方資本主義在一九三幾年產生經濟危機時，剩餘的牛奶寧願倒掉，也不降價處理。
PM九方
作為一個租房7年的人來告訴你就是我換了一家房東，一個租了3年不租了，因為啥呢，房東很多房子，租給我29000，房租給鄰居優惠了2000元，我到期交租的時候商議降2000，結果呢，一分錢不降，還大聲的對我吼到，你愛租不租，我給別人什麼價管你什麼事。之後就搬出來了，房租才17000，這個房東還好一點，因為閒置了半年才租給我了。所以呢他是能租就租了。我也搞不懂房東為什麼寧願閒著也不租。
我總結了幾點就是一來呢房東有錢任性，寧願不差那幾百幾千塊。二呢就是一些人工作性質不一樣，飯店飯館油煙大弄得牆上都是灰塵。
三就是房子本來是稀缺的，閒置是為了更好的起價。房東之間都會溝通的，溝通市場價格。
所以遇到一個好房東，真的很順，很幸運。好好搞好關係最重要。
一個首飾手藝人
哈哈哈！我恰恰就是相反的那個房東！別說少兩百元了，有的少三四百也租了。租房子也有十多年了吧！對門的樓上樓下的也有人出租，我傢俱家電比別人多，就是房租比別人少。比如談好租兩年以上的，按年交房租的我會優惠點，結果談好了價錢籤合同時，租戶總會說有實際困難手頭緊等等因素，交租說好交一年的，又變成交半年了。說好價錢的又慢慢的打苦情牌少點少點再少點。都說房東戲精，其實那有房客戲精呢？我家老公老是說我心太軟太好說了。唉，我也經歷過年輕，知道遠在他鄉一個人在外工作也確實不易，以前也有很多本地同事和叔叔阿姨等好心人幫助我。心懷感恩之心，做人做事問心無愧就好，錢多用多錢少用少，錢財乃身外之物，平安健康就是福。
知足常樂5371157501766
我就是你說的這樣的房東。去年五月退租，因為價錢等原因一直閒到十一月份。我也不願意降低租金，哪怕二百，我老是抱有一種少租二百就虧了的感覺，老想再等等，說不定下個房客就認可這個價錢。再有一點，一個月少二百，給錢也不是一個月一個月的給，一下子少給一千兩千的，心裡不太舒服，沒人給錢也不覺得怎麼樣，但是給錢給少了，就覺得虧。
咕咚咕咚喝開水
我發表一下自己的看法，也不知道對不對。如果不對的話請網友更正一下或者補充一下唄，謝謝，不要噴，不要噴。
第1種情況：有些鋪面，位置不是很好。便宜的話10塊錢一平方都有，低於這個價格，房東寧可丟在那裡放著也不想租出去。因為很多房東不想把商鋪當作廠房或者倉庫一樣的價格出租，這種情況很常見。
第2種情況：某條街租金上漲到超過了大多數租客能承受到的極限，有些租客實在受不了就走了。租客走了之後，房東又出租了。租金又比原來的價格高，但是新的租客呢，感覺這個租金太貴了。不划算，又希望少一點。但是房東覺得必須要比原來的價格要高，而且也不能低於附近其他房東出租的價格，要不然很沒面子，就是自尊心作祟的那種了。
第3種情況：某些地方的房東都是認識的，他們聯合起來。所有租金和水電費一樣，也方便大家一起漲租金，所有的租金都不能降。所以不要說少200塊了，他們一毛錢都不會少的。
第4種情況：某些人第1次當房東，不太瞭解附近的價格。高估了自己商鋪的價值，租金也比附近的商鋪高很多。而且不去了解一下，租客問的時候一毛錢都沒有少，所以空半年左右的話很正常的。
第5種情況：某些房東是土豪，他的租金對於他其他收入來說，九牛一毛。租金不貴的話就是不想租，就是不想便宜租，你不爽，可以不租。
第6種情況：某些房東是二手房東，原房東漲他的租金，他也要賺錢啊。所以把租金提高上去，但是這個租金呢，租客又接受不了。租客走了之後，新的租客接受不了租金的價格，但是跟原房東籤的合同又沒到期，所以就空置半年了。
第7種情況：租客跟房東租鋪面的時候，為了砍價把房東的鋪面說得一文不值。盡挑毛病，所以惹惱房東，寧可不租給他也無所謂了。不要說少200塊了，就算一毛不少也不想租，就是心裡不爽，哪怕空半年也無所謂，反正也不是靠租金收入吃飯。
第8種情況：某些房東鋪面每個月還給銀行的貸款，跟他收的租金差不多。有些房東還房貸的錢比他收租金還要多，所以你再叫他少，就不可能了。
如果說的不齊全或者說錯，請各位網友補充或者更正一下，謝謝。
一樂拉麵好好吃
我必須要駁斥一下你的說法，我從來沒見過放了半年空租，卻不願意便宜200元的商鋪。你說的這種極端情況只有兩種，一是房東太有錢了，根本就不想真心出租。還有一種情況就是整個商圈是統一價格，一分錢都不能降。
一、商鋪買來就是投資的
不同於居住的商品房，有些人不願意出租，放著仍然會升值，最終也是靠賣房子來賺錢。但是商鋪不同，商鋪想賣掉是非常難的，基本是依靠出租來獲取回報的。所以如果誰的商鋪空置半年還不願意出租，那就是有錢任性。
如果說房租跌的太多，不願意租出去，為了保住價值還有可能，但是你說上萬一個月的租金，因為200元就情願空置半年，我覺得不可能有這種情況。
二、房東和租客的心態
房東和租客的關係，似乎從來就沒有和諧過，感覺永遠就存在著矛盾。我自己既在租別人的房子，也把自己的房子租出去了。所以對於租客和房客的心態，我非常瞭解。
作為租客，我一般在租房子的時候，就會非常注意房東的性格，我一般開出自己的條件，如果房東很爽快的做出回應，我也退一步就租了。但是如果房東磨磨唧唧，說要商量，要思考。結果等到第二天又說一大堆的，我就一定不會租，這樣的房東太愛算計，一定會出問題。
作為一個房東，我出租房子的時候，也不會租給租金跟實力完全不匹配的人，有的人明顯就是沒有多少錢，還想搞個大的，對於這種情況，我倒是會堅持價格不鬆口。如果確實有誠意，也有相應的實力，講講價格也是非常正常的。
小漁的創業信條
商鋪就像一瓶茅臺酒，它買的時候是一千塊，放著不動，它還是一瓶酒，還是一千塊；而且放久了它還會升值，原來是一千塊的，放兩年變一千五。持有這瓶酒，身家從一千升到了一千五，是不是很開心呢？平時有客人過來還可以帶他一起欣賞這瓶酒，是不是很有成就感？
商鋪等房產屬於固定資產，持有它，讓它一動不動，它的價值不會消失，甚至會不停增值。原來一百萬的身家，持有兩三年，啥都不用幹，或者有大把時間去做其它事情，旅遊，上班，領工資，打牌等等，完全不用為商鋪操心，身家就會自然而然的飆升到兩百萬或者更高，想想心裡就開心。
而租金不過是額外收入，沒有租金收入，商鋪還是會不停的升值，同時也完全不影響旅遊，上班，領工資，打牌等等事情，該幹嘛還是該幹嘛，單單看著商鋪不停升值就很開心了，有租金或許更開心，也或許只是錦上添花可有可無。
所以，就像一瓶茅臺酒，可以放在酒架上好幾年都無所謂，反正酒還在那裡，酒還是你的。商鋪空一年甚至五年，它仍然在那裡，仍然是你的，不但沒有損失，反而還升值了，又何必著急租出去？租不租都無所謂。
香煎小魚
因為可能存在以下幾個影響因素：害怕降價後租金再難漲，對比心理，商鋪貴，商鋪根本無人問津。俗話說，“一鋪養三代”。長期以來，商鋪作為典型的投資性房產，受到不少人的青睞。商鋪在以前也確實為投資者賺取了不少的回報，而且升值較多，也正是因為這個原因，讓更多的人認為商鋪投資回報率很高，也讓更多的人購買商鋪。但是經過房地產市場多年的發展，商鋪變得越來越多，商鋪過量已經成了普遍現象，商鋪投資也變得越來越難。
商品的一個特點，就是降價了的商品再想上漲價格是很困難的，除非別人不知道降價的價格。商鋪也是一樣的，原本以前租的100元一平，如果降成了80元一平，那麼後期再想漲成100元以上就很困難了，除非是整體租金水平有較大的提高。所以房東寧願守著自己的心理價格慢慢出租，也不願意直接降價出租。
商鋪的租金水平和地段有很大的關係，有可能兩個樓盤只相隔100米，但是租金水平卻相差較大，因為其中一個樓盤挨著地鐵更近，或者挨著商場更近，所以租金水平要高一些。但是對於很多地段差一點的房東來說，租金水平相差較大，他們是有對比心理的，為什麼挨著這麼近，別人能租150元一平，自己的只能租120元一平？房東也想租140元一平或者150元一平，所以寧願空置也要達到140元一平或者150元一平才租。
相對於寧願空置也不願意降價出租的房東，有些房東的商鋪則是根本連降價的機會也沒有。現在部分樓盤的底商直接是一排一排的空置，能租出去的寥寥無幾，主要是因為地段差，沒多少人流，在這樣的地方做生意可以說基本上沒什麼客流。這樣的商鋪貼上商鋪出租可能十天半月，甚至幾個月都沒人來問一下，租戶根本不在意你租多少錢，因為再便宜租下來也沒多大作用。所以這樣的商鋪不是房東不願降價，而且根本無人問津。
金水石666
房東認為你經營的行業不行，為兩百塊都要糾結半天的租客，經營商鋪賺錢的能力有限，可能沒有續租的能力，中途退租的風險過高，後續再租，租金又得從零起步。
商鋪租約籤的期限也較長，一般3-5年一簽，長的籤10年不等，而商鋪的租金也是逐年遞增，若是遇到一個好的租戶，租金遞增的方式足以讓店鋪空置半年或一年的！
租戶賺錢了，房東才會賺錢，租戶不穩定，斷斷續續的租了又空置，空置了又租，只會增加空置期，同時店鋪也會越來越難租。
天天房知道
關於這個問題，我歸納了幾點原因
1：可能是買商鋪時，資金投入大，覺得價格低算不過帳，怕一時半會收不回本
2：面子問題，那那麼多錢買的商鋪租金低了，怕在親朋好友年前丟面子
3。心態問題，周邊的商鋪可能也空著，或者周邊的鋪子都滿了，房東不急不躁
4：可能是本錢收回來了，短時間租不出去無所謂
5：可能是房東真的有錢。不急出租，房東只是等升值的
