烏桕灘下望灕江
不知道你在哪個城市，房價下跌回調，這是非常正常的一件事情，總的來看，房價還會平穩增長，可能是你買在了房價回調的這個口上，換作我會反向操作，直接再買兩套，過不了幾天，有可能房價就漲上來了，不要看到房價下跌，就著急，你要分析長遠的形式，才有利於你購房，眼下任何情況，都是不足為慮的，為什麼我講的這麼自信呢？
很簡單，第一，房價是建立在供需關係之上，三四線城市已經去庫存，沒那麼多庫存房，一二線城市本身就供需關係緊張，從供需關係上來看，房價不具備下跌的通道，第二，也是建立在經濟基礎之上的，目前我們的經濟，還在以6%到6.5%的基礎上增長，更不具備任何的下跌通道。
除了這兩項失衡之外，其它的情況，都不可能導致大面積的房價下跌，如果你在一二線城市，建議你再多買兩套，很快就長上來了，之前杭州就玩過這麼一手，現在，杭州的房價，已經是高不可攀啦，那時候退房的那一波人，估計他們一定後悔死了，再次購買，可能幾百萬就蒸發了。
估計其他的人，回答你這個問題，一定會告訴你怎麼去維權，怎麼去和和開發商協商，怎麼通過法律渠道，或者合同，這些方面去做文章，我這裡教你的，就是觀察，認真分析本地城市，是不是還具備下跌的通道，一般情況下，房價不具備下跌通道，建議繼續持有，相信房價，相信房地產市場，在這一波規律當中，買房的人一定會戰勝房價。
好了，就說這麼多吧！關於投資購房，還有什麼其他的疑問可以隨時關注公眾號，樂福居，這裡會有一系列關於購房的一些小常識，等你來哦。
樂福居
目前的房價大部分還是穩定的，如果說存在大幅度增長或者降價，購房者還要考慮賣房噱頭的問題，也可能只是宣傳的途徑，具體能降多少並不好說。如果說已經認定存在大幅度降價，購房者需要考慮以下因素：
1、購房合同約定的違約金
購房合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如果購房者現在想退房或者重新以低價購買的話，需要考慮合同違約成本問題，也就是考慮違約金與房價降價空間大小的問題。
如果說違約金的數額高於降低的房價，那就沒有必要折騰了；
如果說違約金的數額低於降低的房價，那還可以考慮搗鼓一下，但是出了這個因素，也要考慮時間、精力的問題。
2、考慮是否屬於可撤銷合同
在這種情況下，可以考慮是否符合《合同法》規定的可撤銷的情形：重大誤解、顯示公平、欺詐協迫、乘人之危等。但是根據誰主張誰舉證的基本原則，需要購房者自證開發商存在上述欺詐的情形，這在一定程度上又存在著很大的難度，所以說該路徑僅供參考。
3、雙方協商
房價存在大幅度降價，肯定有一部分的業主進行維權活動，在這種情況下，也可以通過協商，比如說看卡法上能否再給一部分的降價優惠、贈送禮品、車位優惠活動等等。
所以說，除了降價，購房者也需要考慮退房的時間和精力成本，針對自己的實際情況選擇合適的維權途徑。
張慧律師at益仟律所
如果遇到這種事情那就太倒黴了，有的說房子是商品，有漲有跌很正常，跌了不要怪別人，其實這種事情擱誰身上都不會好受的。
不過你要知道，房價有漲，當然就會有跌，買高了就去售樓部鬧，這是標準的巨嬰行為。理性投資很重要，永遠記住，當萬眾人聲鼎沸，表明一個產業的頂部來了。
現在，你要注意在買房的時候，房地產公司是否在售樓的時候，承諾永不降價降價賠償差價等承諾呢？如果是開發商的誠信出現了問題，進而降價，那勢必會引發消費者維權。期房合約還沒履行完畢，價格發生了變化，降價的話買方不樂意，漲價的話賣方不樂意，很正常的訴求。
另外，開發商有權依據市場狀況，及公司運營情況進行降價。企業經營者需要對股東員工負責，在其運營過程中，當發現由於價格偏離市場對銷售產生影響時，完全有權調低價格，只要不是賄賂，即便是將房子白送給消費者，已經購房的業主也無權干涉。
作為業主來說，也有一個慢慢培養的過程。一方面是作為開發商來說，在售樓之時，就應該提醒買房者，房價存在下跌的風險，而不能誘導買房者，房價還會繼續上漲。對於沒有提醒風險的開發商，就該由其承擔房價下跌的賠償之責。另一方面，房價下跌的事情出現多了，業主們也就慢慢地會有房價也會下跌的風險意識了。
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我房網
不知道提問者是否購買的是五證齊全的房源，有些開發商因為資金緊張出售了部分證件不全的房源。若是這種直接告訴開發商已經諮詢過律師啦，簽訂的買房協議是無效的。全額退款，若不退款的話只找房地產主管部門去舉報啦。若真是五證不齊全的房源，一般都會全額退款，必經是違規銷售。 若是五證齊全的房源，那看一下銷售中是否有虛假承諾，誇大宣傳的方面，可據此要求退款。 以上兩種情況若都沒有，那隻能遵守契約精神啦。 全新正版 購房活地圖王佳教你如何買新房 購房指南書籍 買房置業細節大全 房產銷售書籍 房地產房屋購置流程 交易成交技巧書【包郵】
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天行健20181221
十五天應給還沒有辦理完成貸款，先不要辦理貸款，找開發商退房，一般情況下扣定金首付款會給，如果只交了定金也是找開發商儘量退一部分或者全部退還。直接找開發商或者置業顧問肯定不行，請找住建局，房管局，消防，地稅，消防等能夠跟該開發商搭上關係的，一般可以。
能力不夠想法很多
有這樣的事嗎，太不幸運了。
確實現在年底了，開發商為走量，開啟了打折促銷模式，接近年底價格還會更有優惠。網上也有爆料說碧桂園一些地方的樓盤開始下跌，然後客戶就維權。
不知道你買的樓盤，下跌多少，如果不多就不要糾結，如果下跌太多，可是你簽定合同了已經，但是隻有半個月房貸應該沒有下來。按照合同法，簽定完合同不管價格上漲還是下跌都與你無關，但是不幸是下跌。
和開發商溝通溝通，看看有沒有優惠補充，或者禮品，或者現金補充，雖然開發商不見得會同意，可以溝通溝通。
地產維基佰科
這種情況一般是不太會發生的，如果不幸被你趕上了，一定要冷靜！
首先分析一下原因，是不是尾房甩貨還是樣板房處理？還是開發商資金鍊斷裂或者突發政策導致的？
只要不是房屋本身產品質量出問題，其他都好說。假如小區裡降價的房子比較多，顯然是不正常的，這時你可以採取理智的協商辦法，跟開發商探討一下，能不能適當補償一下，畢竟時間離得近，要麼退點錢要麼減免物業費，或者半買半送的增加一個車位。
有人說去鬧事兒，逼開發商降價或者退房，我覺得不可取，畢竟合同是大家你情我願簽訂的，就是告到法院也是一樣，假如房子像前兩年一樣買了一夜就漲幾十萬元，你會不會再給開發商補點錢？！
我的房子我做主
這件事情的確是很鬧心的，但是遇見這樣的事情，也不要著急上火，心情越煩越對身體不好，將煩躁的心情慢慢冷靜下來，看看能不能和開發商商量一下，從其他方面給予優惠，或者和其他買房業主一起商量一下，看有什麼好的解決方案。個人覺得買房也是有一定的風險的，現在是跌了，若干年後也許會上漲呢？所以往好的方向去想。這只是我個人的一點建議，不喜勿噴啊，謝謝！
菊花靚麗
買房是自己做出的決定，而且既然買下了那麼後期的一切價格變動帶來的風險都應該自己承受。
如果你是買來自己住的又何必在乎價格波動，當然剛買下就下跌心理是不太好受，但也不存在虧不虧的問題。如果你本身沒那條件，在不影響正常生活的前提下選擇購房居住，那麼做房奴也是自己的選擇和別人無關，也許是為了顯擺，也許是為了購房，結婚，或者其他，但是已經超出自己承受範圍了還義無反顧，那也只能自己承擔了。
如果是為了炒房賺錢，那更沒什麼好說的，波動帶來的損失自己承擔，投資有風險，入市需謹慎，你以為這句話只在股市裡有用嗎，一切投資都存在風險，不單單是股市。
投資量力而行，不要以降低生活質量為籌碼進行投資，得不償失。
初心價值
找開發商售樓處，應該是會退差價的，正常情況下，沒有任何可能出現這種情況的
