2020-03-12 15:41:18 佚名

釐頭皮

近期全球以美國為首紛紛開啟降息模式，本質是繼續防水，防止泡沫破裂。而干預這次降息的正是美國總統川普和他任命的美聯儲主席鮑威爾，川普現今最大的目標就是謀求總統連任，而連任的基礎就是美國經濟平穩運行，最直觀的體現就是股市不能出現暴跌。這次新型冠狀病毒的確診病例在歐美越來越多，美股下行風險逐漸加大，川普直接宣佈降息可以說出乎了很多人的意料，然而當天美股並不買賬，因為大家知道降息已經是最後一張牌了，川普不可能繼續繼續降息的情況下美股持續下行。

降息是不可能從根本解決問題的，川普想要的也不是解決問題，只要拖到年底他連任成功……“我死後，哪管洪水滔天”

唯希評論

你好，我是小雨說經濟，很榮幸能夠回答你這個問題。最近貸款利率調整主要是指由基準定價利率調整成LPR定價利率。以前基準定價利率是在基準價的基礎上上浮一定百分比形成的，現在LPR定價利率是指在LPR利率的基礎增加一定的基點形成的。比如說你的貸款利率是5.39%，是基準利率4.9%上浮10%得到的，這上浮率10%就是固定的，不管以後基準利率如何變化，你的貸款利率都在基準利率上上浮10%。如果你調整成LPR定價模式，假如這個月的LPR利率是4.8%，那麼你的貸款利率就可以表示成4.8%（LPR）+0.59%（加點值），那麼這0.59%的加點值就是固定的，以後隨著LPR值的變動，你的貸款利率也會發生變動。相較於之前的那種模式，LPR更靈活，更傾向於市場化。兩種模式相比較，前一種模式比較穩定，償還的利息是固定的，因為基準利率基本上不會發生變化。後一種模式是浮動的，因為LPR值每月都會變化一次。當然，當你轉換成LPR的時候，你可以和銀行約定調價週期，比如說一年調價一次（最低週期），就是在一年之內，貸款利率不隨LPR變化而變化，要根據一年之後的同期LPR值進行調整。

小雨說經濟

個人覺得，超過5.5的可以改，畢竟自己對利率不太滿意

低於5.5的選擇固定利率比較穩妥，大概率雖說以後利率是下降的，但不排除也會上漲，你懂的[偷笑]，4.8-0.39=4.41 4.9^90％=4.41

4.7-0.39=4.31 4.8^90％=4.32

4.6-0.39=4.21 4.7^90％=4.23

前面是lpr依次降低後的，後面是依次降低固定打九折的，相差無幾，為蠅頭小利賭上通貨膨脹反彈加息不太值。

阿草acao

風險管理者如何看待當前的利率調整？

您好，我是專業研究風險管理的老翟，對於房產和金融略有了解，以下結合房產金融的一些基礎，運用風險思維給出靠譜回答。

首先是當前利率調整的一些基礎知識。請看下圖。

說一說風險思維。我們如果要做出一些決策都要首先考慮確定性因素，再考慮不確定性因素。其實也就是先考慮大概率，再考慮小概率。同時，考慮風險因素既要分析可能性也要分析後果的嚴重程度。
對於未來LPR走勢的預判：2020-2030期間應該將處於低位運行，但低於3%的可能性並不大。因此，選擇LPR浮動利率而非固定利率，是大多數人應該做的事情。
風險考量：在長達20-30年的週期內，LPR浮動利率仍然存在高於8%的可能性。如果當前的房貸利率是打9折僅是4.41%，當LPR利率下浮至3%則利差還不到2個點，當LPR利率上浮至8%則負利差達到3個點以上。目前執行9折及以下房貸的可以考量固定利率。

老翟講風險

貸款市場報價利率（LPR）是商業銀行對其最優質客戶執行的貸款利率，其他貸款利率可在此基礎上加減點生成。貸款市場報價利率的集中報價和發佈機制是在報價行自主報出本行貸款市場報價利率的基礎上，由指定發佈人對報價進行計算，形成報價行的貸款市場報價利率報價的平均利率並對外予以公佈。目前向社會公佈1年期和5年期以上貸款市場報價利率。

咖啡涼了6

貨幣政策是各國央行調控的常規手段，全球疫情爆發，股市暴跌。未來經濟下滑預期增強，只能降息拉動投資帶動經濟走出困境。

降息後，儲戶利益減少，於是將存款作其他投資，以填補原本應得的利益。貸款者增多，數額增加。也就是通過這樣來拉動經濟增長，以及國內內需。

包括最近出臺的基礎建設投入都是為刺激經濟增長，拉動內需帶動就業，促進經濟增長。

中國央行相信降息也是必然選擇。美聯儲率先降息，對黃金利好，黃金和美元掛鉤，美元降息美元價值降低利好黃金，黃金的避險價值會降低。使用美元的成本就降低了，美元作為國際通用儲備貨幣，投資者可以自由買賣兌換，因此就會有更多的美元會轉換成未減息其他貨幣或者大宗商品，拋售美元，導致美元有貶值的可能。美聯儲降息導致的購買力下降，進口貨物的價格相對上漲，美國的進口能力下降，同樣以美元計價的美國商品相對他國貨幣價格下降，競爭力提高，從而利於出口。