汽配經營部

溫州屬於二線城市，屬於東部沿海發達的省份的二線城市，我傾向於選擇兩套500萬的房子。

01，長期來看，房子好

國外早就有過這樣的統計數字，如果在一個相對長期來看紙幣是貶值最快的，房產的保值還可以。

雖然兩套500萬的房子合計也是1000萬，從金額來看是相等的，但是從流動性來看，當然現金更方便，兩套合計1000萬的房子，現在想賣出去可能不太容易，或者賣出去的價格應該低於1000萬。

不過房子有租金收入，同時還有可以預期的上漲。近兩三年來看房價難以大漲，甚至有可能下跌，但是如果把眼光看到10年，平均下來一年3~5%的上漲還是有的。

02，房子可抵押

房子作為固定資產，有一項挺好的用途，就是可以抵押獲得現金。兩套房子總價1000萬，如果把評估價做高一點，做到1100萬到1200萬，可以向銀行貸款七到八百萬。

抵押貸款是貸款當中利率較低的獲得的這些現金，我們可以做一些其他的生意或者投資。

如果是前些年還可以用國內的房產作為抵押，獲得境外的貸款，境外購買房產的話就容易很多了，在國外買的房子除了一點點的上漲之外，主要是租金收益不錯，可以覆蓋貸款利率。

03，反過來

其實關鍵是理念，如果瞭解了這個理念，反過來操作也行。

假如現在手上有1000萬的現金，那麼應該先購買資產，最好選擇銀行可以承認的資產，然後向銀行申請貸款，把拿到的現金，再做進一步的投資。

不過，首先你要有這1000萬的現金，或者這兩套價值1000萬的房子。

“財說得明白”，這裡用簡單的語言，把理財的東西說得清楚明白。已經發表的文章，包括房產，基金，銀行理財，黃金等，有些熱文已經收錄在菜單裡，請你關注，在後臺查看菜單。

財說得明白

價值500萬的房對錶1000萬現金，十年後，誰給更保值，這個問題問得太有意思，因為500萬的房子是不動產，1000萬的現金是可以動的，在實際的過程當中，存在更多的變數，那麼這個問題就有點不太成立，假如，也只能假如，500萬的房子和1000萬現金都不是不動態，沒有變數，那麼十年後，哪一個更保值，只要算一筆精確的賬目。

舉個簡單的例子，500萬的房子，十年後有可能發生的增長，假如房子增長一倍，那麼500萬的房子就變成了1000萬，這個也應該沒有任何懸念，但是也會隨著房齡的增長，會有一些價值遞減，假如房子在租出去，產生一些租金，每個月按照現在4000塊錢每個月，十年也有50萬左右，也沒多少，也就是說500萬的房子，十年後，最少能達到1000萬。

那麼1000萬的現金呢，可以做理財，最保險的理財就是購買貨幣基金，國債，甚至從銀行定期，這些收益率基本上是在年4%左右，而且是複利，十年後，至少應該有50%到60%的收益率，也就是說，1000萬的現金，到十年後是1500萬以上，這是在沒有任何動態操作的情況下，1000萬現金保證能力可能會更高，本身就存在著幾何差距。

倘若這些錢是動態的，有可能拿去炒股，有可能拿去創業，損失的概率在80%到90%左右，或者去做了其他的投資，也有可能贏得100倍的回報，這就存在更多的不確定性，這裡不都說了，至於說房子能不能漲三倍，這個不確定，按照目前的通脹率，房子翻一倍是有可能的，因為現在經濟增長的速度是擺在6%到6.5%之間，房價翻一倍，很正常。

好了，就說這麼多吧！關於投資購房，還有什麼其他的疑問可以隨時關注公眾號，樂福居，這裡會有一系列關於購房的一些小常識，趕緊來哦。

樂福居

浙江溫州是二線城市。

價值500萬的房子應該還算不錯！但是從目前房價的走勢來看，未來二線城市的房子很難有一個巨大的漲幅空間，能夠保值已經非常不錯了。

按照2017年的通貨膨脹率來計算的話，能夠跑贏7.5%就是升值，差不多就是保值，跑輸就是貶值！

如果持有的是溫州的兩套價值1000萬的房子，拉長5-10年來看，真的和1000萬現金放在銀行裡沒有太大的區別，可能平均年收益都只是4%-5%左右！

但是如果把兩套500萬的房子變為了一套1000萬的一線城市房產，那麼10年後肯定是可以跑贏7.5%的通貨膨脹率，達到升值的！

所以說，我的建議是如果只是在兩套價值500萬的房子和1000萬現金做選擇，其實並沒有太大的區別。

想要謀求一個安心和平衡，拿著500萬的房子和500萬的現金就行！

但是想要達到升值的目的，可以換成一套1000萬的一線城市房產，或者做股票等投資！根據自己的風險承受能力去決定吧。

琅琊榜首張大仙

擁有1000萬的現金或者在溫州鹿城區兩套價值500萬的房產哪個好？我們都知道大眾基本上是買漲不買跌，目前全國房價都處於高位，而且房產過了高峰期。即使是一線城市，很多區塊，掛九折都很難脫手。所以1000萬的評估價，實際的現金價值肯定少於1000萬。所以持有現金好。

其次從房價的升值潛力看，珠三角城市圈，長三角城市圈，成渝城市圈人口流入城市未來有上漲空間。溫州的地理位置實在有點尷尬，所以1000萬的現金精選城市買房，也會比持有溫州鹿城區的房子價值更大。

再看目前全球的經濟週期已進入蕭條期，國家對房產的定位是房住不炒。五年內房價在目前價格上大漲的概率幾乎為零，如再次出現全球金融危機，深幅調整的概率倒不小。

如果我們按照每年的國內外宏觀經濟環境做好資產配置，每年能夠取得可觀的財產性收益，比如以下的資產配置：

1. 200萬銀行存款 預期年化收益5.5%，收益11萬

2. 300萬信託 預期年化收益 8.5%，收益25.5萬

3. 100萬黃金ETF 預期年化收益 10%，收益10萬

3. 200萬知名債券型私募基金，預期年化收益 12%，收益24萬

4. 200萬知名股票型私募基金 200萬，預期年化收益 20%，收益40萬

總收益：110.5萬，年化收益率11.05%。每年的資產配置方案根據宏觀經濟變化做出適當的調整。如果按照這個速度財富增值，5年後資產增值為：1689萬

5年內遇到房價深度調整，果斷買房，這樣是最佳的配置。

綜上所述，持有現金比持有房產好，少部分拿現金去吃喝玩樂，不去做理財或胡亂投資的除外。

博辰財經

我直接用實際情況回答你吧！十年前江濱CBD附近東向的房子3萬多一平，一套150平的房子500萬，現在那樣的房子價格2.5萬多一平，價值400萬，並且老房子了，賣不出去，大家會選擇買新的小區。因此十年前你的1000萬的房產，現在只有價值800多萬了！而十年前你1000萬的現金一直沒買房，年收益5%左右，都有500多萬了！雖然兩三年後你經歷了溫州的房價上升到全國最貴這個歷史巔峰，但很快他又開始下跌到低谷。而你手中的錢一直在錢生錢。

但如果十年前你買的是北上廣深等地方，恭喜你，財富就是3000萬以上了！

話又說回來了，現在你有1000萬，買溫州這個人口淨流出的城市，並且房價又回到了10年前3萬多的這個水平，實際上現在的購買力和十年前不可同日而語了！想在溫州投資房產，我認為可以以史為鏡！

小心燚燚11

這個問題實際上是在問未來十年房價和人民幣價值如何變化。

老實說，這個問題是無解的，因為房價和幣值的基礎是經濟發展，這個東西影響因素太多了，沒有人能準確知道十年後國內經濟結構調整和產業發展程度、國際政治經濟戰略形勢等等。

所以這裡只能是粗略的分情況討論下。

第一種情況，如果目前經濟狀態保持不變。

也就是說房價不變，幣值也不變，那我建議留現金，因為財富如果變成房子，實際上持有成本是很高的，你只能收個租金而已，而一般城市的租金水平遠遠低於理財收益。

同時，你手上拿著一千萬現金，正當打理不奢侈消費的話，妥妥的瀟灑人生。

第二種，幣值不變，房價大漲。

那顯然留著房子合適，等到十年後變現一套，下半生無憂。

第三種，房價不變，人民幣對內貶值。

這種情況下，房子其實也是貶值了，建議留現金，因為到那種環境下，房產流動性會進一步減弱，你拿著兩套房子賣又賣不掉，租又租不上價錢，換成現金好賴能保障生活。

第四種，房價幣值都大漲。

這是第二種情況的升級版，留房子。

第五種，房價幣值都大跌

這是第三種情況的升級版，留現金。

綜上，總的來講，如果你預期未來房價會漲，就留房子，會跌，就留現金。

黑豆齋

在溫州鹿城區兩套價值5OO萬的房子和1000千萬的現金十年後哪個更保值？個人覺得還是1000千萬現金保值一些，如果是1000千萬現金存銀行，那麼十年後利息會很多，500萬的兩套房子十年後說不準會跌價的，因為溫州建設那麼多的幾十層房子多的是。房子多的已超過市內本地人的數量，只能大部分本地人買，少部分外地人買(外地人都還要在這個地方多年做生意，掙了錢了才在這裡買房子安家)，而且手續都麻煩的很。再說十年後的買房人也有更高的要求，而十年後的房子也不是新房子了。

平淡才精彩65

1：您想以下十年前，如果您有300萬現金和，價值300萬的兩套房子，到了現在哪個更保值吧。

2：雖然未來十年房價不可能會向之前那麼猛漲，但是，房子任然是中國的硬資產。

3：房產投資是家庭資產配置的重要組成部分，如果您沒有配置的話是不行的

劉先森理財深呼吸

在稅務不變的情況下是房子值錢，

個人所得稅，增值稅，房產稅比例提高的情況下是1000萬值錢

瑞lsheng

當然是一千萬現金 四等分換成歐元英鎊美元黃金

關鍵字: 溫州 房子 房產