雨凡哥
選18！
哪有那麼多歪門邪道？
我在賣房就知道了，客戶選擇樓層，都避開18這個樓層？明明沒剩多少貨了，還非要在那裡看看看！18層地獄？那是地，老子這房子是蓋天上的，有你這麼算的啊！那按這麼說每一個樓層我都能挑個毛病出來！
什麼7上8下，8是發還是下啊？
中高層最好，一二樓能接受也行，買就對了！
不買就等著他崩盤，等著他便宜點，等著去偏遠的地方看看
Alin漫剪
我選一樓，現在的房子一樓都是獨立下水，單獨的管道，二樓和樓上才是共用一個管道，堵也是堵二樓，另外下面有兩層地下車庫，所以不存在潮溼現象。我家沒買房子時，租住過9樓和14樓，還有一樓，住高層時，電梯出故障被困裡面過，雖然沒出啥事，也是嚇得不輕，而且噪音還大，高層吸收的是遠處的噪音，當時我住的那個14樓，附近有個小廣場，早上晚上都有人在哪跳廣場舞，聽的夠夠的，後來住一樓時，雖然陽光不太好，但住著清淨，也不用坐電梯，夏天屋裡還涼快，所以我家買房毫不猶豫買的一樓，一樓的房子特別好往外租，剛交房就有好多想租我房子做生意的，要是往外租，租金比樓上還要高一些，我覺得一樓最好了
a豆豆點點
頂樓！我現在一套房子就是頂樓，哈爾濱，沒有冬冷夏熱這一說，也不明白哪來的冬冷夏熱，這個要分地域，哈爾濱在熱也就一個月，而且31.32度就是最熱了，這個溫度想穿透房頂是不可能的。冬季，我家是地熱，地熱房子很熱的，所以冬天也沒感覺到冷。不是很理解那些說頂樓冬冷夏熱的說法，可能他們家是暖氣片供暖吧。再說一下二樓，10年之後好像一層都是獨立排水，那麼二樓就是所謂的一樓，父母家曾經一套房子就是二樓，別提多鬧心，一樓不堵，全堵到我家，每次都是用攪鞭疏通，屋子臭臭的，還要整個樓上的打招呼在賭的時候不要倒水，而且明明都是一個樓的在用可是堵了都是我家自己掏錢。以後二樓堅決不選，不管高層多層，堅決不能選二樓。採光還特別不好，明明外面還很亮堂，屋子裡卻黑壓壓，沒有生氣，今後自住不投資的話還是會選頂層。便宜出的錢正好夠裝修了。而且現在的防水材料很好了，只要開發商有良心，頂樓不會漏，我家住6年了，一滴水都沒有，這個說出來也沒人信。無所謂，都不買還便宜我了呢。
我們單位是個
我就直接選的18層頂樓當時買的時候也是剩下1樓和4樓了。我現在住的是二樓樓上有個小孩哎呀太鬧騰了真是受不了提醒了幾次也沒用。所以我喜歡清靜還是18樓好些，怕漏水什麼的做防水就好了現在沒有什麼解決不了的問題。
心燕南飛
身為工作二十多年的城市規劃工作者，我來回答這個問題。
18層的樓房，目前是很常見的，居住舒適度雖然比不上別墅和洋房，但是絕對比30多層的高層要好多了！
那麼，這個18層的樓房，只剩下一樓、二樓和十八樓了，選哪個合適呢？
坦白地說，這些都不是好樓層，都差強人意，儘量不要選擇。現在樓市已經進入買房市場了，購房者可選餘地大多了，建議不要輕率出手，不要勉強自己購買不中意的樓層，畢竟買房子是一件大事，草率不得。
現在售樓處的套路很多，先賣不好的，好的留著以後再賣。所以，建議你不要著急下決定，吊一吊售樓處的胃口，說不定之後好樓層就有了。當然，也可以去周邊樓盤轉一轉，多方比較，總之，不要輕易出手。
如果看上了這個樓盤，下決心要買的話，那麼，選哪個好呢？我們可以用排除法。
首先，排除十八樓。這個十八樓，是頂樓，容易漏水，加之冬冷夏熱，所以，買這個樓層是最差的選擇，還有，“18”這個樓層諧音不好，很多地方尤其南方人比較忌諱，可能你說不在乎，可是你的房子將來要賣的話，別人可能在乎，還是非常受影響的。所以，這個十八樓首先應該PASs掉了！
其次，再排除二樓。二樓的缺點是非常明顯的。樓層太低，採光不好，視野也非常一般，而且現在一樓的下水道是單走的，那麼二樓就成了下水道的“蓄洪池”，一旦下水道被堵，糞水從馬桶裡溢出來，那種感覺，估計想死的心都有了！
最後，權衡利弊之下，還是一樓較好一些。一樓有很多缺點，比如採光差，安全性不好，受潮溼和蚊蟲影響大等等。
但是一樓的優點還是非常明顯的：一是價格相對便宜，而且不用交電梯費，這樣就省了不少錢；二是比較接地氣，尤其適合老年人和家有孩子的；三是能看見窗外小區的綠化，賞心 悅目；四是能開個人工作室、補習班等等，用途廣。
綜上所述，18層的樓房，1樓、2樓、18樓都不是好樓層，如果在其中必須選一個的話，還是1樓最好，性價比比另兩個樓層要好多了！
李中東
一：首先要認真考慮一下，只有1、2、18樓了，是不是一定要買這個小區。
2：如果是一樓帶花園，18樓帶獨用露臺，同比二樓價格差不多，那不管是選1樓還是18樓同比2樓都是相對有優勢的。但是如果18樓不帶露臺，沒有什麼贈送面積，一樓沒有帶花園，價格三套都差不多，自然首選2樓為佳，當然也要看這三套是同一棟樓。
3：假如三套房價格相差不大，但是二樓的那套是靠馬路或者小區變電站或垃圾房，另外兩套是小區中心位置，那麼首選的建議是18樓的頂樓，因為一樓的缺點是採光差、蚊蟲多、潮溼，而18樓純在的問題擔心的只是漏水，但目前建設的住宅一般質量都比較好，防水做的一般都沒問題，所以相對一樓，18樓同比一樓會住的更舒適，以後再出手，價格和出手速度都相對比一樓也會更優。
4：同一棟樓，價格差不多，優選2樓為宜，因為二樓同比一樓採光會更好，很多小區二樓採光就已經沒有任何問題了，綜上所述一樓和十八樓都存在房子居住的舒適度或質量的隱憂，如漏水問題，二樓同比一樓和十八樓更無憂一些，也因此建議優選二樓！
上海豪宅房產經理人
我已物業人的角度告訴你，都不能買。一樓潮溼，陽光不好，隱私得不到保障，人來人往，還有地底下很多管道都是在一樓底下鋪設的，一樓地板底下腐爛發黴。二樓更不能買，反水絕對是個大問題，如果你家當時在沒人或者出去旅遊了，那就恭喜你中獎了，等你活來之後，反的臭水將淹沒你家各個角落，欲哭無淚。一年基本會發生兩次反水，如果有的開發商設計師童工減料，有可能一年反四次水，頂樓眾所周知，夏天熱冬天冷，還有就是存在屋面漏水問題，屋面防水只保五年，五年後就要用大修基金，但又有多少業主會同意給你籤子呢？所以都不建議買，寧肯不買也不要買這三個樓層。不要感謝我，請叫我雷鋒[呲牙][呲牙][呲牙]
張凱30145320047
我是做家居的，有兩個建議：
要是家裡面有老人的話，這樣的家庭都比較願意買底層，開發商們抓住這一特點之後，再在價錢上優惠一些，再額外送一個花園之類的空地，房子就賣出去了。但是底層除了進出門十分方便以外，幾乎沒有任何優點，底層採光不好、通風不好、有噪音、而且還不安全、冬天很冷，夏天有愛返潮，最重要的是蚊蟲多得要命，住進去就讓人覺得後悔。
而跟底層相比的話，頂層的採光還有通風都要好上很多，並且還有可能得到半個免費的露臺，但是頂層的缺點也是十分要命的，它冬天最冷，夏天最熱、一旦整棟樓有什麼問題最先倒黴的肯定是頂層沒錯了，而且頂層水壓低，總是喜歡停水，要是倒黴一些遇見停電，爬樓梯也能爬到讓人絕望
古流香紅木老鄭
大家好，我是裝修第一站的站長，專業解決家居知識問題，裝修水深，願帶你乘風破浪！
站長在前段時間看了不少樓盤，從售樓人員那裡聽了不少關於“買房”的訣竅，今天就給大家分享一下吧，希望對大家有所幫助。
題主想買的房子總共有18層，但只剩下一樓、二樓和十八樓，意思是，底層、次底層、頂層。
在以前，老一輩的人買房子，都有這麼一句話：“底層臭，頂樓漏”，什麼意思呢？
底層的房子，因為接近地面，潮溼、多蚊蟲，而且無可避免的還有采光差、通風差，環境吵雜，缺乏隱私等等問題。
頂層的房子，樓頂長年累月受到雨水沖刷，容易產生漏雨的情況。
從這點來看，是否意味著只能選二樓呢？
那也不是，站長是建議選18層的。
首先，二樓其實跟一樓沒有太大的差別，採光、通風不會因為增加了幾米的層高而有所改善，潮溼問題也是，再說，多了幾米的高度，蚊蟲還是能爬上來，依然容易受到外面吵雜的環境影響。
所以，無論怎麼看，低樓層房子，比如說5樓以下，站長都是不建議大家買的。
可能你會說，選18層，豈不是要漏雨？錯了！現在開發商推出的房子，頂樓都會做好隔熱保溫和防水層，質量能保證5-10年不漏雨，過上幾年後，開發商還會給你重新再做，所以根本不用擔心漏雨的問題。
另外，現在很多房子的頂樓，都是複式設計，甚至贈送閣樓，採光好，通風好，觀景好，環境安靜，這麼多的好處，為什麼不選18樓？
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