雨凡哥
选18！
哪有那么多歪门邪道？
我在卖房就知道了，客户选择楼层，都避开18这个楼层？明明没剩多少货了，还非要在那里看看看！18层地狱？那是地，老子这房子是盖天上的，有你这么算的啊！那按这么说每一个楼层我都能挑个毛病出来！
什么7上8下，8是发还是下啊？
中高层最好，一二楼能接受也行，买就对了！
不买就等着他崩盘，等着他便宜点，等着去偏远的地方看看
Alin漫剪
我选一楼，现在的房子一楼都是独立下水，单独的管道，二楼和楼上才是共用一个管道，堵也是堵二楼，另外下面有两层地下车库，所以不存在潮湿现象。我家没买房子时，租住过9楼和14楼，还有一楼，住高层时，电梯出故障被困里面过，虽然没出啥事，也是吓得不轻，而且噪音还大，高层吸收的是远处的噪音，当时我住的那个14楼，附近有个小广场，早上晚上都有人在哪跳广场舞，听的够够的，后来住一楼时，虽然阳光不太好，但住着清净，也不用坐电梯，夏天屋里还凉快，所以我家买房毫不犹豫买的一楼，一楼的房子特别好往外租，刚交房就有好多想租我房子做生意的，要是往外租，租金比楼上还要高一些，我觉得一楼最好了
a豆豆点点
顶楼！我现在一套房子就是顶楼，哈尔滨，没有冬冷夏热这一说，也不明白哪来的冬冷夏热，这个要分地域，哈尔滨在热也就一个月，而且31.32度就是最热了，这个温度想穿透房顶是不可能的。冬季，我家是地热，地热房子很热的，所以冬天也没感觉到冷。不是很理解那些说顶楼冬冷夏热的说法，可能他们家是暖气片供暖吧。再说一下二楼，10年之后好像一层都是独立排水，那么二楼就是所谓的一楼，父母家曾经一套房子就是二楼，别提多闹心，一楼不堵，全堵到我家，每次都是用搅鞭疏通，屋子臭臭的，还要整个楼上的打招呼在赌的时候不要倒水，而且明明都是一个楼的在用可是堵了都是我家自己掏钱。以后二楼坚决不选，不管高层多层，坚决不能选二楼。采光还特别不好，明明外面还很亮堂，屋子里却黑压压，没有生气，今后自住不投资的话还是会选顶层。便宜出的钱正好够装修了。而且现在的防水材料很好了，只要开发商有良心，顶楼不会漏，我家住6年了，一滴水都没有，这个说出来也没人信。无所谓，都不买还便宜我了呢。
我们单位是个
我就直接选的18层顶楼当时买的时候也是剩下1楼和4楼了。我现在住的是二楼楼上有个小孩哎呀太闹腾了真是受不了提醒了几次也没用。所以我喜欢清静还是18楼好些，怕漏水什么的做防水就好了现在没有什么解决不了的问题。
心燕南飞
身为工作二十多年的城市规划工作者，我来回答这个问题。
18层的楼房，目前是很常见的，居住舒适度虽然比不上别墅和洋房，但是绝对比30多层的高层要好多了！
那么，这个18层的楼房，只剩下一楼、二楼和十八楼了，选哪个合适呢？
坦白地说，这些都不是好楼层，都差强人意，尽量不要选择。现在楼市已经进入买房市场了，购房者可选余地大多了，建议不要轻率出手，不要勉强自己购买不中意的楼层，毕竟买房子是一件大事，草率不得。
现在售楼处的套路很多，先卖不好的，好的留着以后再卖。所以，建议你不要着急下决定，吊一吊售楼处的胃口，说不定之后好楼层就有了。当然，也可以去周边楼盘转一转，多方比较，总之，不要轻易出手。
如果看上了这个楼盘，下决心要买的话，那么，选哪个好呢？我们可以用排除法。
首先，排除十八楼。这个十八楼，是顶楼，容易漏水，加之冬冷夏热，所以，买这个楼层是最差的选择，还有，“18”这个楼层谐音不好，很多地方尤其南方人比较忌讳，可能你说不在乎，可是你的房子将来要卖的话，别人可能在乎，还是非常受影响的。所以，这个十八楼首先应该PASs掉了！
其次，再排除二楼。二楼的缺点是非常明显的。楼层太低，采光不好，视野也非常一般，而且现在一楼的下水道是单走的，那么二楼就成了下水道的“蓄洪池”，一旦下水道被堵，粪水从马桶里溢出来，那种感觉，估计想死的心都有了！
最后，权衡利弊之下，还是一楼较好一些。一楼有很多缺点，比如采光差，安全性不好，受潮湿和蚊虫影响大等等。
但是一楼的优点还是非常明显的：一是价格相对便宜，而且不用交电梯费，这样就省了不少钱；二是比较接地气，尤其适合老年人和家有孩子的；三是能看见窗外小区的绿化，赏心 悦目；四是能开个人工作室、补习班等等，用途广。
综上所述，18层的楼房，1楼、2楼、18楼都不是好楼层，如果在其中必须选一个的话，还是1楼最好，性价比比另两个楼层要好多了！
李中东
一：首先要认真考虑一下，只有1、2、18楼了，是不是一定要买这个小区。
2：如果是一楼带花园，18楼带独用露台，同比二楼价格差不多，那不管是选1楼还是18楼同比2楼都是相对有优势的。但是如果18楼不带露台，没有什么赠送面积，一楼没有带花园，价格三套都差不多，自然首选2楼为佳，当然也要看这三套是同一栋楼。
3：假如三套房价格相差不大，但是二楼的那套是靠马路或者小区变电站或垃圾房，另外两套是小区中心位置，那么首选的建议是18楼的顶楼，因为一楼的缺点是采光差、蚊虫多、潮湿，而18楼纯在的问题担心的只是漏水，但目前建设的住宅一般质量都比较好，防水做的一般都没问题，所以相对一楼，18楼同比一楼会住的更舒适，以后再出手，价格和出手速度都相对比一楼也会更优。
4：同一栋楼，价格差不多，优选2楼为宜，因为二楼同比一楼采光会更好，很多小区二楼采光就已经没有任何问题了，综上所述一楼和十八楼都存在房子居住的舒适度或质量的隐忧，如漏水问题，二楼同比一楼和十八楼更无忧一些，也因此建议优选二楼！
上海豪宅房产经理人
我已物业人的角度告诉你，都不能买。一楼潮湿，阳光不好，隐私得不到保障，人来人往，还有地底下很多管道都是在一楼底下铺设的，一楼地板底下腐烂发霉。二楼更不能买，反水绝对是个大问题，如果你家当时在没人或者出去旅游了，那就恭喜你中奖了，等你活来之后，反的臭水将淹没你家各个角落，欲哭无泪。一年基本会发生两次反水，如果有的开发商设计师童工减料，有可能一年反四次水，顶楼众所周知，夏天热冬天冷，还有就是存在屋面漏水问题，屋面防水只保五年，五年后就要用大修基金，但又有多少业主会同意给你签子呢？所以都不建议买，宁肯不买也不要买这三个楼层。不要感谢我，请叫我雷锋[呲牙][呲牙][呲牙]
张凯30145320047
我是做家居的，有两个建议：
要是家里面有老人的话，这样的家庭都比较愿意买底层，开发商们抓住这一特点之后，再在价钱上优惠一些，再额外送一个花园之类的空地，房子就卖出去了。但是底层除了进出门十分方便以外，几乎没有任何优点，底层采光不好、通风不好、有噪音、而且还不安全、冬天很冷，夏天有爱返潮，最重要的是蚊虫多得要命，住进去就让人觉得后悔。
而跟底层相比的话，顶层的采光还有通风都要好上很多，并且还有可能得到半个免费的露台，但是顶层的缺点也是十分要命的，它冬天最冷，夏天最热、一旦整栋楼有什么问题最先倒霉的肯定是顶层没错了，而且顶层水压低，总是喜欢停水，要是倒霉一些遇见停电，爬楼梯也能爬到让人绝望
古流香红木老郑
大家好，我是装修第一站的站长，专业解决家居知识问题，装修水深，愿带你乘风破浪！
站长在前段时间看了不少楼盘，从售楼人员那里听了不少关于“买房”的诀窍，今天就给大家分享一下吧，希望对大家有所帮助。
题主想买的房子总共有18层，但只剩下一楼、二楼和十八楼，意思是，底层、次底层、顶层。
在以前，老一辈的人买房子，都有这么一句话：“底层臭，顶楼漏”，什么意思呢？
底层的房子，因为接近地面，潮湿、多蚊虫，而且无可避免的还有采光差、通风差，环境吵杂，缺乏隐私等等问题。
顶层的房子，楼顶长年累月受到雨水冲刷，容易产生漏雨的情况。
从这点来看，是否意味着只能选二楼呢？
那也不是，站长是建议选18层的。
首先，二楼其实跟一楼没有太大的差别，采光、通风不会因为增加了几米的层高而有所改善，潮湿问题也是，再说，多了几米的高度，蚊虫还是能爬上来，依然容易受到外面吵杂的环境影响。
所以，无论怎么看，低楼层房子，比如说5楼以下，站长都是不建议大家买的。
可能你会说，选18层，岂不是要漏雨？错了！现在开发商推出的房子，顶楼都会做好隔热保温和防水层，质量能保证5-10年不漏雨，过上几年后，开发商还会给你重新再做，所以根本不用担心漏雨的问题。
另外，现在很多房子的顶楼，都是复式设计，甚至赠送阁楼，采光好，通风好，观景好，环境安静，这么多的好处，为什么不选18楼？
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我是装修第一站的站长超哥，装修水深，愿带你乘风破浪~
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