無為而智耶
根據官方公佈的數據，今年3月份西安的房價仍是在小幅微漲。但業內普遍的看法是，西安的房價進入穩定階段，大漲的可能性不大，同樣大跌的可能性也不太大。
政府一直在強調房子是用來住的，不是用來炒的。而西安也在不斷完善經適房，公租房、廉租房等多種住房體系，之後西安新拿地的商品房樓盤都需要按照規定要求建設一定比例的經適房。從理論上講，2019年的住宅市場供應會高於此前幾年。但是，需要注意的是，2018年成交建面2052萬㎡中，有900萬㎡位於西鹹新區，這意味著西安成交建面只有1100萬㎡左右，這個量遠遠低於2018年西安住宅成交面積1430萬㎡。
前兩年房價已經大漲，今年不會有猛烈的漲幅，但也不會有較大的下跌空間，建議有購房需求者謹慎考慮。
80後北漂生活
漲是肯定的，至於到什麼程度不好說，但可以預測個大概，個人覺得三年後的西安房價均價不會低於兩萬/平米。
其實，不光是西安，未來一二線城市房價的主基調仍是上漲，不過在各種調控枷鎖下，很難發生過去暴漲的局面，更多的是亦步亦趨式的慢速增長。
西安是西部三強之一，儘管就目前而言，其綜合實力與同為西部三強的重慶、成都相比，不是同一量級，但不可否認的是，西安是未來城市發展中，值得看好的一個。中央也有意支持這個曾經無比輝煌的古都。
先說說目前西安房價的情況與走勢。
西安與成都、重慶是上輪牛市中上漲的第三波。上輪牛市以深圳為起點，然後傳導到上海、北京，在傳導到東部強二線城市以及一線城市周邊的城市，最後傳導中西部強二線城市。
西安房價的上漲，主要原因是東部熱點城市調控導致的熱錢開始西流，再加上先出臺的人才競爭政策，拉開了西安房價猛烈上攻。二手房價格從前年的8000/平米左右上漲到了如今的1萬多。而且上漲勢頭還未停止。
未來西安房價值得看好的兩點分別是人口和經濟，這是影響房價的重要因素。
過去六年，西安的人口增長不錯，對於未來的房價又較強的支撐作用，再加上今年頒佈的人才政策，未來西安的人口還將繼續增加。
經濟方面，國務院已經批覆了西鹹國家級新區，這個新區承擔的發展使命是引領西南地區經濟發展，因此在這麼宏大的使命前提下，西安必須做大做強自己，所以國家又給了兩個做大做強西安的機會，一是關中平原城市群，二是還未下發的國家中心城市稱號。中央已經有意扶持西安為國家中心城市。在這些政策紅利下，西安的經濟值得看好，房價更值得看好。
天天說錢
西安近兩年房價大漲，從6000元單價漲到了10000元只用了兩年的時間，2018年2月底的統計，西安城區新建房漲幅環比上漲0.5%.位居全國的第4位。
我們說看一個城市的房價有沒有上漲空間，一看人口流入，二看產業建設，三看交通情況。
一、人口流入
2017年，西安實施戶籍、人才新政，“搶人大戰”正式拉開帷幕。2018年初，戶籍新政再度升級，從學歷落戶，只憑兩證（身份證、畢業證）到一人落戶，直系親屬都可隨遷。從中，我們可以看出的是，西安對人才、人口的態度就是不優不收兵，多多益善。
西安的目標是2018年至2020年底實現西安市主城區人口規模達到1000萬、全域人口達到1500萬。
二、產業建設
西安已獲批建設國家第九個中心城市，未來，西安及周邊將會出現若干個城市集群。
2012年陝西將舉辦第十四界奧運全運會，這將是全運會首次在中西部地區舉辦。等等這些舉措，西安面貌將大大改善。
三、交通情況
西安的大交通時代或將來臨。 西安都市區交通路網規劃圖 西安最新的道路規劃已經出來，圍繞 “一圈一軸三帶”的總體格局，將對交通進行大力建設。
此外，西安的地鐵也將迎來全面的爆發階段，據瞭解2021年將有七條以上地鐵線，基本覆蓋雖有主城區，軌道交通規模將達300多公里！
西安1小時都市圈將成型 愈加成熟、便捷的交通，將會讓西安與外界的聯繫越來越緊密。
綜上，長期來看，西安的房價有上漲的優勢。不過現在大家也知道，西安的限購等等政策也很厲害。很多人手握鈔票，買不到房子。國家的意圖很明顯“房子是拿來住的”，出現爆漲爆跌是國家不願意看到的事。所以未來幾年爆漲不大可能，慢慢上漲應該是一個趨勢。
點點讀財
10年前我還上大學呢，我同學父母就期盼房價下降，每天被各種預測房價下降的小道消息刺激的五迷三道，堅持了10年，10年前就打算給他買婚房，從城裡看到3環外，從3環外看到長安縣，如今長安縣的房子都上萬了，他的婚房目前有可能訂到高陵去了，還好我家買的早，均價5000到7000的時候我爹一口氣在東關，長安買了兩套，加上我爹單位房，我奶家拆遷有我2套房，我覺得我以後收房租就餓不死了！好開心！
星辰o988
憑工資買房，工薪階層什麼時候都買不起，86年的時候，一套多層的商品房，每平方在300塊錢，一套小的才15000左右，大的才25000左右，那時候我的存款才幾百塊錢，你還是買不起，08年兒子要結婚，我手裡才有六萬塊錢，借了八萬，貸款30萬，買了一套90多平米商品房，現在雖然當房奴，來回頭看看也是很幸福的，當房奴的感覺真好，要是剛需房，趁著現在商品房低潮，買個好戶型，買個好樓層，噹噹房奴吧！[大笑][呲牙][捂臉]
黃土高原81008144
2017年以前，西安的房價巍然不動了5年，這個時候全國任何一個城市哪怕是個縣城都要比西安的均價高，這是有數據可以查到的，有個段子調侃漲價前西安的房價，10年前是1300碗涼皮，10年後還是1300碗，你們說這是為什麼？最大的原因是一線城市炒作成本已經太高，二線城市例如，南京合肥鄭州在西安漲價前瘋長一倍多，西安當時被凸顯出來，成了炒房客攻擊的又一個目標，所以西安的房價典型的短時間暴漲，因為有大量外部資金進入。當然經濟規律就是如此，漲上去就很難跌下去，西安未來的房價會隨著物價的上漲緩慢上漲，除非國家有重大投資。所以期盼房價到3萬的人，1300碗涼皮就是你想的3萬。西安最好的做的不是資金都進入房產，最好的經營方向是教育，製造業。
另外給大家說下，如果房子被限制售賣，或者漲價幅度慢，炒房客的資金成本壓力會很大，他們必須通過快進快出的方式來贏得時間。所以有想法賣的，如果不打算長期持有，就找個合適的價位出了，別壓手裡。有想法剛需買房的人，多關注你想要的地區，砍價在10%左右，就能買了，不要猶豫，不然西安的工資永遠趕不上cpi的漲幅，同理只會緩慢上漲的房價也是你的噩夢！
大米22177240
西安的房價雖然現在穩中回調，但接下去的大方向還是會往上漲的。
為什麼這麼說？
一是整個中國房價的大盤趨勢還是向上的
從上個世紀90年代末房價開始緩慢上漲以來，已經20年了，中國的房價都是不斷往上漲的。雖然中間經歷了經歷了幾次回調，但是回調後馬上報復性漲上來。如果畫一條曲線來看的話，房價的趨勢是一直上漲的。
這種上漲的趨勢，至少在未來10年內是不會改變的。
具體原因我分析過好幾次，有興趣的朋友可以看我最近的回答。
二是西安這個城市的發展潛力很大
西安這個城市，我給它的定位是昨日的千年古都，今日的西北重鎮，明日的華夏明珠。
這個定位我個人認為是經過深思熟慮的結果，也是客觀的。
西安作為一個古都，具有深厚的歷史文化底蘊。現在的西安是西部大開發的中心，是西北城市區的核心區，必定會有越來越多的資金、政策、資源慢慢匯聚到這裡，未來的發展潛力很大。
所以西安的房價也會隨著整個城市的發展而上漲。
三是人口的流入會推動西安房價的上漲
西部大開發將會持續推進，這是我國經濟發展的必然，也是推動整個國家均衡發展的要求。西安將是首選。因此，將會有越來越多的人進入西安這個城市。人口的流入，就會帶來房子的需求，這種需求會成為房價不斷向上的推動力。
尚舍書院李延唐
西安，是陝西省會、副省級市、關中平原城市群核心城市，曾是古絲綢之路的起點。
不過可惜的是在近代西安的重要性出現下降，所以前幾年西安經濟發展的並不是很好，知道去年國家才把西安列為第9個國家中心城市，西安迎來眾多政策扶持，經濟也開始慢慢出現上漲。特別是人才新政的作用下，去年西安房價出現大幅度上漲，那麼未來一段時間裡，西安房價還會繼續上漲嗎？相信這是所有關心西安的人的疑問。
在我看來，未來西安房價有可能上漲，但這種上漲也只能是小幅度穩定上漲。
根據胡潤研究院發佈《胡潤2019上半年全球房價指數》顯示，2018年西安房價漲幅達19.3%，位居全球第二。可以說去年西安房價漲幅十分恐怖，就現在看來這種漲幅可能很難繼續出現在西安了。
除了去年這一波上漲之外，西安房價在過去的二十多年裡上漲幅度並不大。例如一個朋友說他2009年限買房一套房子價格是在5000元/平米左右，知道2017年的時候價格也不過才7-8000元/平米左右，2018年的時候一下子就漲到了一萬二，自己都被房價上漲搞蒙了。從這個例子可以看出一件事，那就是，2018年西安房價上漲是此前十幾年裡積累了很久的動力推動的，現在積累十幾年的動力爆發完了，房價想要上漲也只找不到爆發點，只能小幅度上漲了。
另外一方面，現在政策稱得上全方位無死角，樓市裡所有能被想到的漏洞都被堵上了，基本上炒房者已經沒有辦法炒房了，如果非要炒房，那麼在政策圍堵下只能落得血本無歸的結局。少了炒房者的炒作，那麼房價就算出現上漲也不會出現大幅度上漲，這是樓市發展大趨勢也是西安樓市未來行情。
更重要的是，西安的居民收入還在不斷上漲。數據顯示，2009年的時候西安的人均收入為18963元，到了2018年這一數據變成了38729元，十年的時間裡西安居民人均收入漲幅達到104%。所以就算房價出現一點上漲也不會讓西安居民買房難度有多大變化，只要能房價能保持穩定上漲，那麼一切都不是問題。
樓盤網
西安房價這幾年年像火箭一樣飛漲，有些地方都漲了好幾倍了，讓還沒有買房的人措手不及，以前持觀望態度的購房者紛紛也果斷入手，抱著買到就是賺到的心態，一度出現西安有些樓盤無房可買。直到政府相續出臺“限購、限價、限貸、限售”四限政策的調控下才稍微穩定點。
在現在各地一二線城市房價下跌的大環境下，那西安的房價是漲是跌呢，我看西安的房價還是會穩步上漲，只是漲幅沒有有前段時間那麼大而己。為什麼這麼說呢？
西安房產市場這幾年的大力開發，土地存儲量已經很少，只剩下老城區的一些老房子可以改造重建，故西安城區內的樓盤房價只會越來越高。
另外，西安是“三中心兩高地一樞紐”：西部經濟中心、絲路科創中西部經濟中心、絲路科創中心、對外交往中心、絲路文化高地、內陸開放高地、國家綜合交通樞紐。
西安還是一帶一路重要節點城市。西安的地理環境文地理都可以與北京上海媲美了。那房價就自然不會比上海北京差太多了吧。
九彩祥光
結論是2018年還會漲，漲幅20%左右。2018年後根據政策的推出某個時間段遠郊區會大跌，市區內會有價無市。這裡面牽扯金融、政策、經濟面等宏觀微觀因素。只能說這麼多了。保重吧。
