買房之前瞭解相關的購房攻略是十分十分十分有必要的，重要的事情要說三遍。筆者遇到過太多在買房中遇到問題的人了，有的問我自己選的戶型好不好，有人問我房產證上加名字減名字的問題，其實還有一個過程很重要，那就是買房交首付的過程。現在大多數普通人買房都是多少需要貸款的，除了貸款的錢，交首付的錢是需要自己湊出來的，那麼就是十分重要了。交首付的前後，這“4種票據”都要拿到，拿不到就得小心了。
1、交完首付之前
交完首付之前還有什麼流程呢？買房可不如你想象的那麼簡單，以為準備首付就行了？不是的，還有定金。一般買房都需要交定金，而這個定金的“定”就決定了這個錢是不能退的。那麼，交完定金後有兩張“票據”是一定要有的，一個是定金的收據，一個是認購的合同。定金票據不用多說，就相當於你交了定金的一個收據，證明你交了定金而已；而認購合同和購房合同則不是一個東西，認購合同（協議）是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認，簡單說來，即是開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人的協議。就是你交了定金之後首付之前，還有一個認購合同需要簽名。
2、交完首付之後
交完首付之後呢？就是相對應的，一個首付的收據和一個購房的合同。交首付算是一大筆錢了，這筆錢不是貸款的，是需要自己出的，那麼首付的收據肯定是不能丟的，而一個購房的合同也是十分重要的。很多人在買房過程中，最多保留一個購房合同和房產證，實際上一些發票、收據也是十分重要的，這一點一定得注意了。
交首付需要注意的問題
一、核實一下開發商是否有“五證”
交首付了就多數證明這個房子被你定下來了，是不能輕易反悔的，除非有特殊情況，這一點也可以在合同中有說明。交首付之前一定得檢查開發商的五證，五證齊全的開發商才能辦理房產證。
二、注意合同條款，明確交房時間
合同的每一條都非常重要，尤其是房子的基本信息和數字條款，明確精確到每一個百分點才行。另外，交房時間也要明確下來，延遲交房的違約責任得好好約定。之前就有一個女士，遇到開發商延遲交房的的問題，後來說討要說法，但是違約責任中，開發商的賠償款比該女士違約的賠償款要低很多很多，這就是自己吃虧了。
三、面積差異要了解
因為有公攤面積的模糊性在裡面，期房拿到手，難免會有一點面積差異，如果是在3%的範圍內，是合理的，面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權退房，要麼同開發商協商，只有在合同中對面積差異有了詳盡的說明後，才能避免出現此類問題。
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