用戶1035405485452
農村買賣宅基地給本村人賒賬合適嗎？
您好關與您提的這個問題，我感覺要看那個要買宅基地的人品吧，如果他要是個老實本分的人，我覺得您可以賒給他。
就是說人嘛都會有困難的時候，您現在幫他一把，人家肯定也會記得您的恩情。大家都是鄉里鄉親的，賒給他應該沒有什麼問題。
當然前提是要寫個收具欠條，或者找個中間人把話說清楚了，這樣以後也不會有什麼不必要的麻煩。
希望我的回答能幫到您。
小徐的農村生活
這裡有兩個問題需要注意一下：
一個是賒賬問題，另一個是宅基地買賣問題。
農村裡面賒賬是我非常反感的一個事情。因為碰到過不少的事情了，最開始的時候說得好好的，但是時間一長，這人就變卦了。就像我大伯父一樣，一個村幹部借錢，也不多，兩千來塊錢。但是當我大伯父出事意外去世後，這筆錢也一直沒有要回來。當時還想著要回來給爺爺奶奶用，沒有想到那個人是那麼的噁心，即便有欠條也不還錢。
所以，賒賬問題還是要小心謹慎。特別是涉及到數目比較大，時間比較長的時候，一定要寫好欠條。不能夠開始的時候信誓旦旦說好，必須要白紙黑字寫清楚，因為什麼原因欠什麼錢，約定什麼時候還，到期還不了如何懲罰等。數據較大的一定要有這樣的證據，避免以後有嘴說不清。
第二個問題是宅基地買賣的問題。
在這裡非常嚴肅的告訴你下，宅基地是不可買賣的。宅基地是村裡給當地村民建房子的建設用地。也就是說這個宅基地它是村裡面的集體用地，並不是個人的。正因為不是個人的私人財產，所個人是無權對它進行買賣處置的。
如果是宅基地上的房屋買賣那是行得通的。這裡有一個要求就是買房子的必須也得是當地的本村村民，外村的也不行。而且那個人買的是你的房子，並不是你的宅基地。只不過宅基地是建在房子上面的，“地隨房走”的原則，他也就有了宅基地的使用權。
所以在這裡需要確診一下到底是賣宅基地還是賣房子。宅基地不可買賣。如果私自買賣宅基地，這在後期是沒有任何法律保障的。
洞庭清水塘
農村買賣宅基地是可以的，但賒賬是不可取的。最好辦法就是一次性給清，因為錢這個東西不好說親兄弟還得明算賬何況外人。實在一次性給不完也要寫好買賣合同說明情況寫好欠條，找中間人本村人（德高望重的）村長做證簽字蓋章。現實生活的我剛好我家就是這樣做的，我們是一次性給完的但也親自過戶到我家戶上了也找村裡作證的。同樣的事情我家親戚的當時也是一次性給清買的房，但沒過戶現在我村好像要被政府徵佔了賣方就不給我親戚過戶只給他們住，還說當時就是這樣說的，現在整得甭起在。所以最好別賒賬，簽好合同買賣後立即過戶。
大螺號
寧可便宜點也千萬千萬不要賒賬，避免以後朋友變成仇人，具體有一下原因。
第一農村的宅基地本身不是商品，你買賣不受法律的保護，宅基地屬於集體財產，你賣出，只是變更了集體戶名。這樣他就和法了。
第二這個年頭要賬難啊，他就是沒錢，你拿他什麼辦法呢，你沒了宅基地你的戶口也可能不在本村了，常年沒什麼來往，村裡人不替你說話的。
第三實在不行我寧願自己保留宅基地，等以後再賣，或者以後養老。
鄉間的小陸
宅基地賣給本村人，有以下方面注意。
第一點，在農村上賒賬，也並不是什麼出奇的事。賣宅基地賒賬，我是第一次聽說。他是否和你是親兄弟？就算是親兄弟也不要賒賬。一旦你賒賬了錢就很難追的回來了。
2，宅基地賣給村裡人。也要知根知底的，他的為人平時怎麼樣？這個就由你自己去考量啦。要是你和他關係非常好的話，就算賒賬也要先給60%，去村裡村委會。寫好證明，公證處寫明剩下的40%什麼時候給你，注意。賒賬給村裡人。你有把握拿的到錢嗎？
整體來說買賣地皮，我個人認為沒有賒賬的。這是我以上的建議。你自己考量一下吧，希望能幫助的到你。祝你生活愉快，天天開心。
壯鄉小金
不知道你們什麼關係，是親戚還是同村的，
但是有一點你要知道，現在宅基地管控的很嚴，一戶只能申請一塊宅基地，你賣了之後要是在想申請那是不可能的了
現在要是不缺錢的話不建議賣，應為就是在值錢的地方，一塊四間房的宅基地最高應該是十萬以下，低點的地方几千塊，萬把塊。
要是你想用的時候，只能再加錢買回來，你實在想賣的話，別管是親戚還是朋友，建議一手交錢一手籤合同，這樣對你好對你朋友也好
小崔的幸福生活
許多人通常可以在農村的小商店裡向農民賒銷商品。但是為什麼農民需要賒賬呢？關於這件事有很多說法。好吧，今天我們將向你們解釋為什麼許多人喜歡農村的賒賬。
因此，對於那些在農村做生意的人來說，大多數農村人在需要買東西而沒有錢的時候都會選擇賒賬。在農村，多數人都是低頭不見抬頭見的生活環境，所以一般不擔心這些。
這也是一個非常有趣的事實。在農村，雖然做小生意的錢不多，但有人說，帳還是可以賒的。
但是對於一些名聲不好的人來說，有黑點的人基本上很難獲得信任。
因為在同一個村子裡，我們可以清楚地看到每個人的信譽是怎樣的。所以對於那些沒有良好聲譽的人來說。就算特別窮，也沒人賒賬給他。
說在農村地區，雖然說的比較難聽，是欠錢。但是如果你及時付錢，你也會因為你的信譽而受到別人的高度評價。
在賒賬問題上，可能幾年前就一直存在的了，但是今天，在我們的農村地區，每個人的生活經濟都越來越好，也很少見賒賬。
如果有賒賬的情況，那就是真的很難，也許就是忘了帶點錢。
出於個人原因，這不是因為他們不想給錢，也不是想拿自己的信譽開玩笑。事實上，他們別無選擇，只能賒賬，他們的營業額已經有一段時間沒有上交了。
周奧運弟弟
買賣宅基地賒賬是可以的，主要看你跟這個買你房基地人的關係如何了，如果是你本人賣給村裡的人，你首先要考慮好。他都能買你房基地準備蓋房子了，他都沒錢給你房基地錢嗎？這是一個原因，你也可以跟他說，房基地我現在用不著，你要是想買沒錢，反正我也不賣現在，等你有錢了再買，我是沒有聽說過買房基地還有賒賬的，除非你跟這個買房基地的人關係特別好，要不還是勸你別賒賬給他。房基地都沒錢，買房基地幹嘛用。
頭號條幅
可以的！通過村委會作為中間人，用文字協議的形式約定各方相應的權利和義務，目的是按約定時間當買方把欠款轉交村委會後，由村委會通知賣方配合買方宅基地過戶等相關手續，過戶完成後村委會無條件把錢轉交給賣方。如果不按約定時間付款，賣方可以隨時收回宅基地，同樣也會得到法律的保護！
最好一手錢一手貨，人心隔肚皮規則有保障！
鄉村小天地
農村買賣宅基地建議不要賒賬，為了降低風險，不管是誰，最好一次結清，因為後續引發的問題，不可估量。
如果礙於情面，一定要賒賬，也要走好程序，寫好欠條，還款時間和相關條款，給自己一個法律的保障。當事人雙方可以協商解決問題。雙方協商成功，最好籤訂協議。雙方達成的協議，不得違反有關法律、法規，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益。
