遠在遠方比遠方更遠
房東之所以要高的首付，而不願意等待銀行的放款無非就是一下幾方面原因：
第一：本套房屋房東有抵押貸款。大家都知道，如果一套房子有貸款，房東需要把貸款還掉才可以進行網籤合同，然後在繼續辦理下去。如果這套房子房東的貸款部分較多，而你的首付不足以還掉房東的貸款部分，那麼房東就要求你的首付多支付一點。
第二：就是房東著急用錢，畢竟從網籤，到貸款通過，然後交易過戶，再然後等產證出來送到銀行做抵押，最後銀行才能放款，這所有的流程中間都是需要時間的，所以房東著急用錢的話，可能就需要你多支付一點首付來解決暫時的經濟困難。
第三：有的房東可能感覺首付多給我一點，我拿著首付也可以去做做投資理財之類的，從交易開始到交易結束畢竟需要的時間還是挺久的，這段時間也能有不少的收入了。
第四：有的地方可能對首付和貸款是有要求的，也就是說如果你買一套房子，必須要這麼多的首付。假如一套房子100萬，銀行貸款最多是70萬，因為銀行的貸款是固定的，那麼首付就是總價減去貸款部分了，如果你說你的手裡只有二十多萬，那可能不是房東願不願意的問題了，而是銀行不願意貸款太多的錢給到你，因為銀行也要規避風險的。謝謝
石頭講房
二手房首付並不是你想的這樣，它涉及到房屋評估價差價、回款日期等問題。
首先，你買二手房是跟房主談價格，比如說你們達成協議的價格是100萬。但是，你貸款時是依據銀行的評估價格貸款，關鍵問題就是出在這裡，銀行為了避免二手房貸款的風險，通常情況下他們的評估價格都是低於你們達成得價格，此時銀行評估價通常是80萬。80萬的評估價中，銀行最多給你貸款80%，也就是說你要付兩成首付，即80萬乘以20%，就是16萬；但是，不要忘了，你跟房主達成的房價是100萬，你向銀行貸款依據的是評估價80萬，這裡面有20萬得差價是需要你提前給房主的。所以，你的首付就突然變成了：16萬+20萬=36萬，這也是二手房首付比較高的根本原因，當你的成交價跟評估價差別越大，你的首付款就越高。
其次，房主急用錢，銀行回款週期長。很多房主賣二手房通常都是為了快速變現，但是銀行放款還有一定的延遲，一般在1到3個月，所以他們可能會要求比較高的首付。
我是畢業多年的銀行、支付服務領域從業者，歡迎交流討論。
生活支付小能手
正常情況下，二手房交易涉及到房東和買房的客戶兩個方面，買房的方式也可以是以全款或者貸款的形式完成，
一般全款確定一套房子，那麼在前期客戶給房東正常的一部分首付以後，剩下的尾款可以在過戶後直接銀行就劃給客戶了，會少掉去銀行做面籤和過戶後等銀行解壓這一步驟，相同如果客戶是以貸款的形式來定一套房子的時候，那麼這個時候就涉及到客戶的購房條件是否符合首套或者二套的購房資格，正常情況下首套購房可以貸款7成，那麼客戶自己就有選擇首付的權利，那麼如果業主需要高首付那麼可以直接給房東，這個時候房東如果需要高首付可能有以下幾個問題（1）房東因個人問題著急用錢週轉；（2）房東也許要賣掉這套房子利用首付買第二套房子，（3）房東正好找到這個客戶原因給高首付等
其次，如果這個客戶是以二套的資格貸款買房的話，那麼他只可以貸款2成，那麼房東不管什麼原因他都可以拿到高首付，謝謝。
音樂無strive
從事過二手房工作，。您的問題應該是正常流程所付首付房東不滿意，要求買方支付更高首付。這種情況一是房東急用錢，等不了放款時效，需要買方付高首付解決手裡的問題，比如付其他房款等。二是擔心風險，想更多的制約買方。
您可以瞭解房東真實情況後根據原因跟房東談判。
叫我零零捌
兄弟，當然不一樣嘍，
二手房特殊性決定的
①一次性付款購置
②通過貸款購置
③每個業主的賣房的需求不一樣
都會導致業主對買家的首付出現高於銀行貸款時銀行要求的最低首付。
比如某個業主買房的第一需求就是，假設總價300萬，本身該房屋有150萬銀行貸款，業主手機只有10萬現金，那麼過戶前需要結清貸款並註銷抵押，那麼業主就會要求買家的首付最少要140萬，否則交易就沒有辦法進行。
我在上海市松江區從事房產，有需要可以私信我
創智資訊史志輝
少說一個 首付高了 這個事情變卦幾率就少了 反之市場行情有變化 容易有反悔可能
取個什麼名字好哪
很多房主缺錢才賣的房，急錢，等銀行放款要很長時間，資金近期就要週轉肯定是不肯等的
