碎碎念說房
漲價基本都屬於銷售策略。
銷售環節，決定最終的樓盤盈利能力。
目前“疫情”當前，即使採用促銷或是部分房源折扣的方式，對實際銷售的影響同樣非常有限。
同一地區，因為疫情“二手房”會較同期有下滑，客戶分流，新房和二手房面臨一樣的問題。
“低開高走”、“高開低走”
樓盤處於的銷售區間不一致。
假如樓盤選擇“高開”，且樓盤庫庫存較大的情況下，完全有“高開”的概率。
第一：可以為後期“疫情”過後，低開打市場，贏的空間。
第二：周邊競品樓盤的銷售狀態
第三：周邊待建項目的開發進度（改善周邊的供求關係）
不論後期趨，操作的靈活性大。
以上海為例，已經有樓盤較年前有提價。
但周邊競品多的樓盤，尤其是新房價格和二手房倒掛的區域，不定期在付款週期和折扣上給予購房者優惠的例子也很多
圖片為浦西朱家角別墅450萬。
創智資訊史志輝
疫情期間，不少房開大張旗鼓的線上售房，花式促銷，賣力割肉的集體優惠風潮還沒吹幾天，竟然就轉變了風向：
先是才冒出頭的“二成首付”被摁下去，接著又有鬧得最猛駐馬店救市新政被約談，在疫情中被視為風向標的恆大宣佈上調3%的價格，南京多家樓盤高調放話漲價，最高漲1200元/㎡，揚州多盤強勢取消優惠！有項目線上定房超過200套……
如此密集的節奏，是否暗示著遲到的小陽春終於趕上春天的末班車，回暖了？
二手飄紅 樓市結構性變化
先來說一個現象。
在剛剛過去的2月，在全國房價排名Top50的城市中，深圳和北京的二手房房價漲幅，高居第一、第二。兩大已經站在中國房價峰頂的中心城市，攜手將兩地房價向上“拔高”了一截兒。深圳環比上漲14.14%，北京環比上漲8.68%，雙雙首次衝破了7萬/㎡的大關。該數據是中國房價行情網發佈，由中國房地產業協會主辦，並非山寨。
數據顯示，除了深圳、北京一路飄紅，創下新高之外，上海、廣州的房價也環比上漲，漲幅都不小，分別達到4%和4.41%。
對此，中國房價行情網也給出的解釋是：2月份的出售房源量比正常減少了三分之一，房價異常，應該是交易出現了結構性變化，並不是房價“真實的上漲”。
疫情當下 為何核心城市資產受追捧？
且不論是因為結構性變化，還是其他的原因所導致的房價的上漲，首先，我們應該弄清楚，房價上漲為什麼集中體現在這些城市？
我們知道，房屋的價值通常與城市綜合實力是直接掛鉤的，尤其是在黑天鵝來襲，疫情帶來的不確定性進一步增加，這類城市的資產往往也更為受人追捧。像這次疫情之後，有不少人就表未來置業的方向，會向杭州等核心城市靠攏。
不僅僅只有杭州，像北上廣深，仍然是當今中國置業的終極目的地。而這一類城市都有一些顯著的特點，比如在此次疫情中凸顯的醫療條件的優越，城市反應機制的迅捷，城市發展預期的可觀……
像深圳，高科技產業發達，城市管理水平以及人口綜合素質高，啟動防控非常及時，應對疫情井井有條。只有在這樣的環境下，人們才有可能，在應對疫情的同時處置好房產等事宜。
溫州 市場格局有何變化？
疫情之下新房成交量銳減七八成，幾乎是凍結的狀態。那麼，所謂交易結構性變化又從何說起？究竟是誰“拔高“了這些城市的房價？
中國房價行情網發佈數據相對過於籠統，很難窺得2月全貌。那麼溫州的情況是否也相似？
2月，溫州市區住宅供應面積為零，銷售2.21萬平方米，同比下降87%，溫州市區住宅銷售均價25061元/平方米，同比上升39%。可見，溫州的房價也上升了，這個2月，大家都家裡蹲著抗疫，是誰撐起了這個數據？
有數據顯示，2月，溫州市區成交以110-144㎡首改產品為主，佔比43%。我們知道剛需、首改、再改的佔比會直接影響均價，當首改大於剛需時，均價必然會走高。而首改的這部分人，基本是城市的中堅力量。
房價漲跌 三月是否值得期待
至此，房價漲了嗎？答案已呼之欲出。
當然，我們也不能以偏概全，房價的波動一向混合了政治、金融、財政、維穩、經濟、民生等多重因素。
這幾天，各大城市的售樓部陸續開放，看房的人們又多了起來。LPR改革轟轟烈烈，地方政府賣地依然紅紅火火。
不過，疫情對樓市影響預計持續到3月底。房企依舊很難，能不能等到春暖花開，就看3月了。
太羊小哥
對最近的購房者來說肯定不是好事，但是房價本來應該跌的，為什麼反而上漲了呢，可能是開發商故意漲價，怕房價降了後購房者更加持觀望態度。中國人大部分人都是買漲不買跌，房價下跌後可能大家更不會買房，所以才造成了有的樓盤漲價，一方面是穩定觀望中的購房者，另一方面是穩定已經購房的業主。如果房價下跌了可能回出現大鬧售樓部的現象。
其實樓盤就算降價基本也不公開，網上價格一直會上漲的，所以想購房的話可以去售樓部問一問，售樓部降價都是變相的推出特價房，以這樣的方式降價！
房產新談
其實，如果經常關注樓市的話，這樣的消息應該早就習慣了。這種漲價傳聞也基本可視為是房企自救營銷的一種，營造出一種樓市火熱的氛圍，給購房者以暗示和鼓動。
例如常熟的碧桂園珺悅閣項目，在2月26號宣佈，3月份之後，全線產品上調1000元/平米，在3月前認購的則原價銷售。然而3月份已經過去了一週，珺悅閣項目的均價仍然沒有發生任何變化，反而相比於去年去年的7月份還降了500。
胖仔隊長
您好，很高興能回答您的問題！
疫情這個天災可以說是對中國來說是一個重大的考驗，同時也向世界展示出了中國的實力。
首先為什麼房價個人認為有一下幾個原因。
1、就目前的中國房產開發商來說，經過了幾十年整改和規範基本都已經把一些投機取巧的小開發商給淘汰掉了，所以很多開發商還是抗的住疫情期間幾個月的資金壓力的
2、受疫情影響問題，中國向世界展示了中國的綜合國力，以及對人民的重視，更多的海外華僑以及外國人的投資者會選擇衡量是否將產業轉移中國，他們的到來必定會引進更多的高新技術產業和人才帶動當地經濟發展，經濟的提升必定會影響房價的提高，為什麼要選擇轉移投資迴歸中國，首先資金在中國有保障，生命安全有保障
3、隨著中國的一帶一路社會主義特色道路的進行，中國製造已經是世界聞名了，從而帶動國內的經濟增長，外貿需求越來越多大，很多有能力的人才不再是選擇出國創業了，更多的是留在國內發展
對於房價增長是好事還是壞事，我覺得對國家來說是好事，具體怎麼好咱們就看破不說破了。對我們普通居民來說是件壞事，畢竟老百姓誰不想房子便宜點呢，房價便宜點生活壓力都小很多，幸福指數都高很多。社會的現實就是優勝劣汰規則，也只有好好努力掙更多的錢才能過上更好的生活。
以上是個人的觀點，有更多的看法以及觀點請多多直接[呲牙]
用戶6798859546
其實現在疫情是買房最好的時機，就比如03年的非典期間，要是在之前在廣州買一套，現在早以是百萬身價，現在各大500強房地產開發商受疫情影響，全國幾百個樓盤，兩個多月沒有正常經營，資金鍊需要回籠，所以現在會推出福利優惠特價房出來售賣給客戶，以足支撐資金鍊
小羅很卑微
疫情導致部分樓盤漲價是因為這部分樓盤的核心價值點，社區品質，物業服務和配套被認可。
簡單的對比一下就很好理解了。
疫情期間，我家小區保安每人帶口罩穿防護服，進出必須有小區開具的出入證或企業開具的復工證明。小區保安清一色的年輕小夥子，見到業主必然會敬禮問好，社區內部一天三次消毒。小區大門口很少有車輛臨時停放，進出方便不擁堵。物業費1.6元。開發商:中海。
隔壁小區，保安都帶口罩但不穿防護服，而且年齡都在五六十歲。更不要提跟業主敬禮問好什麼的。小區門口永遠停放很多車輛，保安視而不見。開發商:榮盛
在疫情前兩個小區的房價是大致相同的，疫情之後我相信我們小區的價格必然會更高一些。
物以稀為貴，一個優質的小區肯定會被更多的人所選擇，那麼相應的價格也必然會更高一些。
魚在鍋裡
這個談不上好壞，這個是需求的問題，現在買房子的都是急需的，投資的人不會再這個時間去買房。疫情其實給分期買房子上了一堂很真是的經濟課。現在很多貸款買房壓力都很大，沒了收入，無法換房貸，物價飛漲，沒有多餘的錢去消費。房價上漲也是個案，畢竟有價無市，也賣不出去，他想把價格抬高的目的其實也就是怕市場價會跌，起鬨罷了，不必在意。其實大部分房產都是下降的，未來方便沒多少投資價值
豪情狼哥
以下有幾個個人觀點：
第一、剛需者：房子也許對很多剛需者來說都是一個必需品，要給自己或者家庭安個窩，遇到合適的會買。
第二、小資家庭：手上有一些閒錢沒有合適的項目做投資，會考慮房子當地或者外地，看一些未來有升值價值的樓盤，外地就像是旅居城市，人流量，地區優勢，（天時地利人和）。
第三、富裕家庭：有一定雄厚的資產。投資就是他們的一種生活常態，買地、買房、做生意、投資項目。
其實簡單點來說，房子也是一個商品一樣，價值始終在那裡，若干年後到底是升是降可能我們也沒辦法預估。但是對於每個城市來說始終是一個需求，房子更新換代慢，但人卻很快。更何況房子是用來交易的！
版納旅居之家
首先，漲價對於購房者來說，肯定不是一件好事，增加個人購房成本，但是對於開發商來說，肯定是好事。不過因疫情原因，開發商銷售第一季度銷量很不好，受資金壓力，大部分開發商為了快速回籠資金，推出特價房以及給予一定的折扣，漲價的實屬個例
