2019年蘇州市區商品住宅項目銷售TOP10榜單出爐！
據克而瑞數據統計，2019年蘇州市區商品住宅供應面積為902萬㎡，同比增長17%。成交面積為970萬㎡，同比增長了24%。2019年蘇州商品住宅的成交均價22043元/平，同比2018年上漲7%。
從金額榜來看，科技城金茂府、姑蘇·裕沁庭、半島印象榮登年度金額榜單前三甲。科技城金茂府以49.05億元的成交金額拔得頭籌。姑蘇·裕沁庭以48.70億元的成交金額位列金額榜第二，半島印象以47.88億的成績位列金額榜第三。
從面積榜來看，
半島印象、姑蘇裕沁庭、華潤萬象府在成交面積方面包攬前三甲。半島印象、姑蘇裕沁庭成交面積均破20萬㎡。蔚藍四季花園、禹洲嘉譽山、三千邑等亦排名靠前。姑蘇區
從姑蘇區的成交榜單來看，仁恆公園世紀、金科仁恆淺棠平江、海胥瀾庭包攬了姑蘇區成交金額、面積榜前三甲。
仁恆公園世紀以35.53億、10.05萬㎡的成績奪得2019年姑蘇區金額榜、面積榜冠軍。仁恆公園世紀毗鄰南環西環雙向內環，交通便利，輕軌2號線/5號線（在建中）均經由項目。項目於10月13日最後一棟樓加推，即開即罄。倒掛明顯，熱度較高。
金科仁恆·淺棠平江，位於平江新城，地鐵2號線、4號線位於項目東側，同時，8號線位於項目北側。項目覆蓋了相城CBD和平江CBD，高品質教育醫療配套環繞。且仁恆品質對客戶吸引力較大，整體去化較好，位列三榜亞軍。在售裝修高層，建築面積108-143㎡，均價約32800元/㎡。
吳中區
從吳中區榜單來看，蔚藍四季花園以31.49億、17.07萬方 的成交表現摘得金額榜、面積榜雙冠。項目位於太湖度假區板塊，周邊自然環境較好，地鐵5號線在建。項目自入市以來表現持續亮眼，頻頻推新。在板塊價值、高性價比、品牌實力以及強大產品力的加持下，該盤持續熱銷。
剛需老盤南山維拉，網籤支撐助力其排名面積榜第二。項目已於2019年8月30日即開即清盤，甪直1字頭至此終結。
旭輝公元系弘庭、旭輝公元系萃庭、旭輝和風、新力雲語鉑園、龍湖大境天成、印江南花園等三四季度的新盤也有不錯的發揮，入市時間尚短，暫未列入年度熱銷榜。
相城區
縱觀相城區榜單，老盤姑蘇·裕沁庭以48.70億、20.76萬㎡的銷售成績，持續佔據相城區金額榜、面積榜冠軍。姑蘇·裕沁庭是由日本積水房地產打造的精裝社區，位於元和板塊，臨近4號線姚祥站。該盤對區域成交支撐較大，目前進入尾期。
此外，MOC芯城匯、建發·泱譽、中糧天悅等盤躋身榜單前列。區域雖然今年純新盤入市不少，但開盤表現去化不一，競爭也愈加激烈。
園區
縱觀園區榜單，世茂銅雀臺以33.90億、9.75萬㎡的銷售成績，攬摘園區金額榜、面積榜銷冠。中海上東區以31.47億、7.96萬㎡的成交表現，佔據園區金額榜、面積榜亞軍。
此外，2019年10月以來園區新盤接連領證開盤，助力區域熱度升溫。純新盤中海上園灣、雲棲安縵、中國鐵建·花語江南、融創泊雲庭，於10月陸續開盤，去化成績理想。中國鐵建·花語江南在10月底兩天內3次開盤，創造了30億熱銷，刷新了蘇州單盤銷售記錄。
11月龍湖熙上、12月海和雲庭、青劍湖頤和公館 相繼首開入市，憑藉新房供應稀缺、限價一二手房倒掛以及園區自身吸引力，依舊是“皇帝的女兒不愁嫁”。
新區
縱觀新區榜單，2019年新區金額榜銷冠由科技城金茂府以49.05億摘得，領跑全市熱銷榜。項目佔據科技城板塊市場主導，優質學區資源加持，整體去化表現優秀。
禹洲嘉譽山以15.46萬方成交表現，佔據面積榜冠軍。該盤作為北新區中環紅盤，1字頭，準現房，性價比超高。項目自入市以來持續熱銷，市場認可度高。
此外，旭輝寬閱雅苑、越秀江南悅府等均有較好的市場表現。北新區新盤供應大，競爭較為激烈。
吳江區
縱觀吳江區榜單，半島印象以47.88億、22.03萬㎡成交表現領跑。華潤萬象府以29.09、18.09萬㎡的成績佔據區域成交金額、面積榜第二名。除此以外，翡翠公園、三千邑、新希望錦麟九里 等樓盤也躋身榜單前列。
今年運東板塊新老盤推新活躍，即開即熱銷，園區剛需外溢，2萬/平內高性價比吸引力大。城南板塊也保持較高市場熱度，限價倒掛盤表現持續搶眼。
雖然新政後，區域內開盤熱度略有降溫，但區域整體供應量大，多數項目去化可觀，吳江區域還是蘇州樓市主力擔當。
統計時間：2019年1月-12月
統計區域：蘇州（含吳江）
數據口徑：普通住宅+別墅
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